Отдел субсидий

Что же такое субсидии на жилье?

Жилищные субсидии – это денежное вспомоществование нуждающимся гражданам Российской Федерации, которую государство предоставляет им безвозмездно и безвозвратно. Направлена эта помощь на единовременное улучшение условий жизни отдельных семей до уровня социальных норм. Средства могут выделяться как из общефедерального бюджета, так и из местных бюджетов. Воспользоваться таким видом государственной денежной помощи может только один член семьи раз в жизни.

Общими на всей территории страны остаются главные принципы субсидирования. Это целевое использование и ограничение по сроку возможного действия сертификата. По сути, государственной программой воплощен вариант совместного финансирования приобретения жилья.

Сумма субсидии не может покрыть покупку необходимого жилья. Она может составить 30-40% от требуемой суммы. Жители сельской местности, постоянно работающие в аграрном комплексе, могут рассчитывать на покрытие 70% от стоимости приобретаемого семьей жилья. В случае финансовой возможности, местные власти могут увеличивать размер выплат сверх норматива и давать помощь в большем размере. Задачей программы субсидирования можно считать увеличение жилых площадей до уровня санитарных норм и улучшение социально-бытовых условий для граждан России.

Процесс оформления: с чего начать

Первым делом нужно выяснить, куда обратиться за субсидией на жилье. Поскольку этими вопросами занимаются местные органы исполнительной власти, для получения субсидии обращаются с заявлением на имя руководителя инстанции. Причем к моменту подачи прошения вся полагающаяся документация должна быть готова.

Оказаться в очереди соискателей на субсидию на покупку жилья можно лишь тогда, когда вы соберете в полном объеме соответствующие документы для оформления субсидии.

Какие документы нужны, чтобы подать в муниципальные властные учреждения и получить возможность купить квартиры по субсидии. Итак, вам понадобятся:

  • паспорт;
  • свидетельство о семейном положении;
  • выписка из домовой книги;
  • документы всех совместно проживающих родственников;
  • свидетельства о рождении детей, если таковые имеются;
  • правоустанавливающие свидетельства на имеющуюся недвижимость;
  • справки, удостоверяющие принадлежность к льготной категории граждан, которые имеют право на покупку квартиры с субсидией.

Все вышеперечисленные документы надо предварительно отксерокопировать и взять с собой две папки – в одну нужно сложить оригиналы требующихся бумаг, в другую – копии. Как только предварительная регистрация завершится, комиссия в тридцатидневный срок рассмотрит прошение и решит, какую сумму помощи можно выделить. Проситель будет поставлен на учет, и с этого момента останется лишь ждать, когда же будет назначена субсидия на жилье.

Помощь специалистов

В вопросе получения субсидии имеются свои тонкости и сложности даже на этапе сбора документов.

Кроме того, иногда встречаются ситуации, когда комиссия принимает решение об отказе в предоставлении помощи в случае, хотя заявитель имеет права на её получение. Это может быть связано с человеческим фактором или неправильным оформлением предоставленных документов.

Оспорить решение в первом случае (необязательно через суд) или избежать досадных ошибок при сборе документов поможет компетентный консультант.

Пускай обращение к юристу и предполагает некоторые финансовые затраты, но они сторицей окупятся, когда заявитель с их помощью сэкономит не то что недели, а месяцы или даже годы ожидания.

Цели программы господдержки

Субсидированная выплата на приобретение собственного жилья предоставляется безвозвратно. Сама субсидия выдается в виде бумажного сертификата, где прописана конкретная денежная сумма для использования в определенные сроки. Соответственно, если человек не успел им воспользоваться, деньги просто сгорают.

Данные деньги запрещено обналичивать, и они могут быть потрачены исключительно на приобретение или возведение жилого помещения в строгом соответствии с правовыми нормами.

Сертификат можно использовать для следующих целей:

  1. Первоначальный взнос по ипотеке;
  2. Погашение имеющегося кредита;
  3. Использование средств как вступительный взнос для членства в ЖСК;
  4. Улучшение условий проживания в имеющемся помещении допускается только в нескольких случаях, оговоренных в нормативных актах.

Перечень документов для получения

Для получения сертификата на выплату необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • Заявление. Пишется на имя руководителя госоргана, в компетенции которого находится вопрос осуществления жилищного софинансирования;
  • Паспорт (для предъявления);
  • Выписка из домовой книги.

    Получить её можно в управляющей компании, обслуживающей дом (подробнее).

    Служит для установления числа прописанных в квартире граждан и их числа.

    Данная справка актуальна в течение 1 месяца с момента получения, поэтому запрашивать её следует непосредственно перед подачей заявления;

  • Свидетельство о заключении брака (оригинал + копия);
  • Документы детей (оригиналы + копии);
  • Документы иных проживающих с заявителем родственников;
  • Документ, на основании которого можно судить о принадлежности заявителя к льготной группе. Например, трудовая книжка;
  • Правоподтверждающий документ на жильё (свидетельство о прав собственности) либо договор соцнайма (оригинал + копия);
  • Иные документы, служащие основанием для подтверждения права заявителя на дополнительные метры жилплощади.

Условия получения субсидии

Лицам, стоящим в очереди за получением сертификата, необходимо предоставить в соответствующий орган следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий статус льготника и право на получение поддержки от государства;
  • свидетельство о праве собственности или договор найма (социального) с копиями;
  • документ, подтверждающий право на расширение жилплощади;
  • справку из домоуправления;
  • документ о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка (детей);
  • паспорта или документы, его заменяющие, на каждого члена семьи.

После проверки всех предоставленных документов комиссия определяет, нет ли среди них несоответствующих действительности или тех, что подтвердят отсутствие льготных прав. Если будут установлены какие-либо нарушения или несоответствия, документы возвращаются заявителю.

Примерами нарушений чаще всего являются вселение посторонних лиц для фиктивного уменьшения квадратуры на человека, обмен на меньшее жиль, или реализация доли, или всей квартиры для уменьшения площади жилья. Также причинами снятия с очереди может быть потеря статуса (увольнение с государственной службы, переезд в город из сельского района и прочее).

При осуществлении сделки по покупке новой недвижимости, денежные средства будут перечислены продавцу будущего объекта собственности. Осуществлять сделки с обремененным, арестованным или заложенным жильем нельзя.

Какие программы помощи существуют сегодня?

На сегодняшний день есть несколько госпрограмм, как получить субсидию на жилье. Чтобы было легче ориентироваться, давайте рассмотрим их критерии подробно в формате таблицы.

УсловияМолодым семьямВоеннослужащимПроживающим на Крайнем СевереВетеранам ВОВ
Кто может участвовать?Семьи, где супруги не достигли тридцатилетия

Военные и отдельные категории служащих, занятых в бюджетной сфере

Лица, проживающие на Крайнем Севере и зонах, приравненных к таковымВетераны и участники войны
На какую сумму можно рассчитывать?30-35% от всей суммы приобретаемой квартирыСреднерыночная цена квартиры в той области, где оформляется субсидияЗависит от того, где выплачивается субсидияРавна стоимости купленной недвижимости
Особые требования для субсидии на квартируНеобходимо наличие средств, достаточных для частичного взноса за жилье, взятого в ипотекуПрожить на Крайнем Севере как минимум 15 лет.

Люди, не вошедшие в эти группы, могут воспользоваться программой, если они:

  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС;
  • признаны нуждающимися;
  • имеют более 3-х и детей и обладают статусом многодетности.

Могут быть и региональные требования относительно попадания в категории физлиц, претендующих на господдержку

Обратите внимание, что нормативный метраж на квартиросъемщика, проживающего в квартире единолично, составляет 36 кв. м

Если же речь идет о семье из нескольких человек, то на каждого должно приходиться не менее половины от указанной нормы.

Что касается сроков субсидирования, то очередь на получение сертификата может составлять несколько лет. Это связано с большим количеством льготных категорий и накопившихся жилищных проблем, особенно в регионах. Ограниченность бюджетов не позволяет наделить недвижимостью сразу всех нуждающихся. Однако при наличии оснований и невозможности самостоятельно решить вопрос нужно собирать и подавать документы, чтобы воспользоваться государственными гарантиями сразу, как только появится такой шанс.

Что такое субсидии на покупку жилья?

Субсидии, выдаваемые на приобретение жилой площади – это финансовая помощь, выделяемая из местного либо федерального бюджета.

Она имеет два ограничения:

  • Только целевое использование средств;
  • Имеет определенный срок реализации.

Субсидию на квартиру можно охарактеризовать так:

  1. Она безвозмездна;
  2. Имеет определенный срок реализации;
  3. Тратятся средства только на приобретение жилой площади;
  4. Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
  5. Можно ей погасить ранее приобретенный жилищный заем;
  6. Можно уплатить взносы во время обретения прав на жилье в строительно-жилищном кооперативе;
  7. В определенных случаях государство дает право потратить субсидию не на покупку новой собственности, а на улучшение жилищных условий в старом жилье, если оно не соответствует санитарным нормативам;
  8. Размер субсидии не окупит полностью покупку дома или квартиры, поэтому люди, имеющие на нее права должны:

    • Иметь дополнительные средства, чтобы приобрести недвижимость;
    • Недвижимость, которую можно реализовать до конца совершения сделки;
    • Заключенное соглашение с банковским учреждением на взятие ипотечного займа.
  9. Субсидия выдается единовременно.
  10. По законодательству РФ субсидию можно израсходовать в течение полугода.
  11. Если человек, получивший право на эту выплату, не успел ей воспользоваться, он может подать повторную заявку, но придется ждать очереди.
  12. Нельзя приобретать на денежные средства субсидии арестованную либо находящуюся под залогом недвижимость.
  13. Если средства будут потрачены на строительство жилья, то местные органы власти имеют право внести ограничения по их использованию по степени готовности строящегося объекта.

Ответ на вопрос: как и где проверить свою очередь на получение участка? – читайте здесь.

Условия получения и требования к получателю

На деньги для расширения жилья могут претендовать:

  1. инвалиды всех групп, вставшие в очередь;
  2. члены семьи ребенка-инвалида, который не достиг совершеннолетия, имеют равные права на финансовую помощь.

На заметку. Родственники, ухаживающие за инвалидом, не имеют права на предоставление помощи, ее получит только лицо, задокументировавшее свое состояние здоровья.

Субсидийные средства выделяются бюджетом ежегодно и передаются в территориальные органы управления. Там определяют сколько человек из очереди получат помощь. Для этого полученная сумма делится на размер выплаты, положенной одному человеку.

Требования к получателю следующие:

  • он должен относиться к малоимущим гражданам;
  • не иметь собственной жилплощади или иметь, но не соответствующую санитарным требованиям (помещение с повышенной влажностью, наличие грибка на стенах, трещин в стенах или потолке и т.д.);
  • проживать в квартире, площадь которой меньше жилого минимума.

Как встать на учет для получения субсидии

Чтобы государственный служащий мог получить полагающуюся ему по закону выплату на приобретение жилья, он должен встать на учет. Для этого ему нужно предоставить специальное заявление в комиссию той федеральной правительственной структуры, которая осуществляет рассмотрение дел по искомому вопросу.

В искомом заявлении в обязательном порядке нужно будет указать:

  • вашу просьбу о выплате денежных средств;
  • указание того, что ранее данная мера поддержки государственным служащим получена не была (на других местах трудоустройства).

Конечно, недостаточно будет только подать на проверку этот документ, нужно будет также подтвердить ваше право на получение субсидии.

Конечно, чтобы получить субсидию, нужно доказать ваше право на владение ею, посредством предоставления на проверку официальных бумаг

Сделать это можно будет, представив копии или выписки следующих (или из следующих) документов:

  • трудовой книжки гражданина;
  • домовой книги;
  • свидетельства о заключении брака с супругом/супругой лица;
  • лицевого счета гражданина;
  • Единого государственного реестра недвижимости (нужно, чтобы доказать, что лица не владеют уже какими-либо жилыми помещениями, что являлось бы веским основанием для отказа в предоставлении материальной поддержки);
  • при условии, что у вас уже имеется недвижимость, но вы наделены правом получения дополнительной недвижимости, необходимо предоставить данный документ.

Все копии документов в обязательном порядке должны:

  • либо заверяться у нотариуса;
  • либо предъявляться в принимающие органы одновременно с оригиналами, дабы их сотрудники могли на месте заверить полное совпадение одного документа с другим.

Для получения или проверки важных сведений, контролирующие ваше дело госструктуры могут отправить запросы в Минтруда

При условии, если имеется соответствующая необходимость, искомый орган может направить запрос в Министерство труда, дабы уточнить, выдавались ли вам какие-либо субсидии на покупку жилья на прошлых местах трудоустройства.

После рассмотрения бумаг и уточнения всех интересующих сведений, представители данной комиссии осуществляют вынесение решения относительно:

  • определения вас в очередь на получение средств;
  • вынесения отказа ввиду недостаточности или неверности представленных сведений, или вашего несоответствия для получения интересующей меры государственной поддержки.

Вынесение решения осуществляется не позднее чем через 2 месяца после того, как вы принесете в контролирующий орган заявление соответствующего содержания.

Если вам укажут на неверное оформление документов, у вас еще будет возможность повторно их предоставить, а вот при условии, что оснований для выделения субсидий выявлено не было, оспорить решение комиссии будет никак нельзя.

Вопросы о выплате субсидии


К таким льготникам относятся и госслужащие, отработавшиеся в госучреждении минимум год. К подобным заявителям применяются и дополнительные требования.

Под субсидированной выплатой подразумевается материальная поддержка бюджетникам. Полученные в рамках этой госпрограммы деньги можно потратить только на покупку собственной жилой недвижимости или возведение частного дома.

Выдача сертификата осуществляется на основании заявления, полученного от служащего, и предоставленных им сопутствующих документов. В поданном обращении отражается информация о том, что ранее госслужащий не пользовался своим правом на участие в этой программе.

В нормативных актах выделен целый ряд причин, по которым человеку может быть отказано в предоставлении такой выплаты. Среди частых причин можно выделить:

  1. Сдача документов, составленных с ошибкой;
  2. Неполный пакет бумаг;
  3. Умышленная ошибка в документах;
  4. На момент подачи обращения, человек не отработал в госучреждении минимальный срок;
  5. У служащего имеются удовлетворительные условия для проживания.

Процесс получения субсидии на покупку жилья

Разберем процесс получения субсидии на примере госслужащего.

Он может подать документы на льготу в следующих случаях:

  • Если на одного члена семейства приходится меньше 15 кв. метров.
  • Если жилое помещение не соответствует санитарным нормам.
  • Если он проживает в коммунальной квартире.
  • Если он живет в общежитии.
  • Если госслужащий проживает совместно с хронически больным и ему нельзя рядом с ним находиться.
  • Если две семьи проживают под одной крышей, даже если они родственники.

Для других категорий граждан условия подачи заявления на субсидию можно просмотреть в местном регламенте на сайте муниципальной власти.

Есть ряд причин, по которым могут отказать в получении субсидии:

  • Если гражданин нанес умеренный вред своему жилью, с целью получения льготы.
  • Если человек совершил обмен квартиры на жилплощадь меньшей квадратуры.
  • Если гражданин вселил преднамеренно в свой дом других лиц.
  • Если человек, не дожидаясь своей очереди на получение субсидии, решил самостоятельно свои жилищные проблемы.
  • Если военнослужащий уволился со службы.
  • Если льготник умер.
  • Если льготник не подал вовремя сведения об изменении состава своей семьи или условиях проживания.

Чтобы получить субсидию необходимо:

  1. Обратиться в администрацию города и собрать следующие бумаги:

    • Паспортные данные;
    • Выписки из домовой книги;
    • Копии банковского счета;
    • Ксерокопии свидетельства о браке;
    • Ксерокопии свидетельств о рождении детей;
    • Документы, подтверждающие личность других людей, проживающих с льготником.
    • Ксерокопию трудовой книжки, если она нужна для подтверждения категории льготника.
    • Бумаги о найме жилья.
    • Бумаги, которые будут подтверждать права на дополнительную жилую площадь.
    • Бумаги, подтверждающие права на имеющуюся собственность, например, технический паспорт.
    • Справку о составе семьи.
    • Справки о доходах всех трудоспособных членов семейства.
  2. Заполнить заявление и отдать собранные бумаги работнику администрации.
  3. Будет собрана специальная комиссия, которая проверит собранные бумаги и определит размер субсидии. На это уйдет приблизительно около месяца.
  4. Если решение будет положительным, льготник встанет в очередь на получение субсидии.
  5. Когда субсидия будет получена, ею надо воспользоваться в течение 6 месяцев.
  6. Денежные средства на руки не выдаются, а перечисляются на банковский счет.

Были даны ответы на все поставленные задачи.

Только хочется напоследок добавить несколько блицсоветов:

  1. Прежде чем обращаться за оформлением субсидии необходимо узнать имеете ли вы на нее право.
  2. Не надо преднамеренно портить свое имущество, органы власти рано или поздно узнают об этом, и могут быть неприятные последствия содеянного.
  3. Прежде чем идти подавать заявление, лучше собрать все необходимые бумаги и проверить их полноту и корректность.
  4. После подачи заявления набраться терпения и ждать одобрения.
  5. Не надо дожидаться очереди на субсидию, а лучше заранее просматривать варианты жилья, потому что потом будет дано всего лишь полгода на оформление субсидии, получение денежных средств и покупку выбранной квартиры или дома.

Что необходимо предоставить?

На пути к получению денежной помощи необходимо собрать документы, которые подтверждают факт необходимости в жилье. Уже после этого будут нужны документы для получения субсидии. Порядок признания нуждающимся в жилье согласно ст.51 Жилищного кодекса:

  1. Принадлежность к одной из 5 групп, имеющих право на помощь с жильем от государства:
    • отсутствие собственного жилья;
    • наличие жилья, которое в перерасчете на 1 человека не обеспечивает каждого проживающего минимальной площадью;
    • нынешнее место жительства не отвечает санитарным требованиям (дом признан ветхим, аварийным и подлежит сносу);
    • проживание в квартире с не кровными родственниками, а также больным хроническим инфекционным заболеванием и др;
    • если инвалид живет в общежитии или комнате в коммуналке, кроме периода его работы на сезонных или временных работах.
  2. Подача документов, являющихся подтверждением вышеперечисленных факторов, в органы социальной защиты по месту проживания. После получения статуса нуждающегося в жилье, для подачи в местную администрацию и постановки в очередь собирают такие документы:
    • заявление на получение денежной помощи для приобретения или расширения жилья от имени инвалида;
    • справка нуждающегося в жилье;
    • информация из домовой книги о проживающих совместно на территории нынешнего жилья инвалида;
    • заключение медицинской экспертизы об инвалидности с указанием ее срока;
    • программа реабилитационного восстановления, в которой описаны требования к жилью и образу жизни: наличию пандуса на подъезде, необходимость размещения человека на первом этаже, близкое расположение нового жилья к заведениям здравоохранения и опекунов больного.
  • Скачать бланк заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
  • Скачать образец заявления о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий

Кому положена субсидия

На социальную помощь для улучшения своих жилищных условий могут претендовать малоимущие граждане, не имеющие собственного жилья и работники бюджетной сферы  с маленькой зарплатой. Также государственная помощь выделяется многодетным семьям, имеющим 3 и более детей, и молодым семьям.

Есть и другие категории граждан:

  • переселенцы по вынужденным обстоятельствам;
  • лица, напрямую связанные с комплексом «Байконур»;
  • сотрудники силовых ведомственных учреждений (полицейские, военнослужащие);
  • уволенные военнослужащие, которые в настоящее время стоят на учете как нуждающиеся в жилом помещении;
  • лица, побывавшие в Чернобыле в момент катастрофы на Атомной электростанции;
  • граждане, которые раньше проживали на территории Крайнего Севера;
  • инвалиды и ветераны Отечественной войны.

Также льготы для покупки жилья предоставляют военнослужащим. Но претендовать на выплату льгот для покупки имущественного хозяйства могут только те, кто не имеет собственной недвижимости.

  • Кому положена субсидия на квартиру в 2020 году
  • Федеральная целевая программа «Жилище» в 2020 году
  • Как получить государственный жилищный сертификат?

Порядок получения

Сам алгоритм получения субсидии достаточно прост на бумаге, на ситуации усложняется длительностью срока рассмотрения комиссией каждого заявления и высокой загруженностью специалистов:

  1. Собрать необходимый пакет документов (см. выше);
  2. Подать заявление на предоставление субсидии в компетентный орган.

    В каждом субъекте РФ указанным вопросом может ведать свой собственный государственный орган. Обычно это Департамент жилищной политики и жилищного фонда. Могут быть созданы специальные центры;

  3. Ожидать решение комиссии и выдачу сертификата.

К сожалению, выполнение пункта 3 данного алгоритма может затягиваться на месяцы и длиться даже больше года.

Кроме того, специалист может обнаружить недочёты в предоставленных документах, придётся их переделывать и вновь подавать заявление.

Обычно очереди в государственных органах на сдачу и получение документов очень большие, поэтому затраты времени по пункту 2 тоже могут быть внушительными.

А если заявитель по своей трудовой деятельности очень занят, то отсрочка подачи заявления влечёт и отсрочку принятия комиссией решения.

Кому положена субсидия

Необходимость предоставления субсидий по покупку жилья регламентирована Жилищным кодексом РФ. Однако подробные комментарии по формам оказания господдержки, перечень категорий лиц, размеры, сроки и условия предоставления помощи прописываются отдельно в нормативно-правовых актах по каждой группе граждан.

Кроме того, подавляющее большинство программ поддержки реализуется на базе выплат из местного бюджета, поэтому субъекты РФ могут определять список категорий лиц, имеющих право претендовать на софинасирование.

Получить государственную помощью в приобретении жилища могут следующие группы граждан:

  • Многодетные семьи, имеющие 3 или более детей, не достигших возраста 18 лет или возраста 23 лет, продолжающих при этом учёбу в вузах или находящимися на срочной службе в армии по причине призыва;
  • Семьи, где возраст каждого из супругов – не более 30 лет («молодые семьи»);
  • Госслужащие;
  • Сотрудники сферы бюджета;
  • Отставники и уволенные в запас военнослужащие;
  • Живущие в сельской местности и трудящимся в агропромышленной сфере молодым специалистам;
  • Оставшиеся без попечения родителей детям и детям-сиротам;
  • Стоящие в очереди на жильё гражданам, относимым к группе малоимущих;
  • Участники, инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, а также семьям погибших участников ВОВ;
  • Граждане, переселяющимся из районов Крайнего Севера со стажем работы не менее 15 лет.

Список критериев, по которым определяется допустимость предоставления той или иной категории граждан жилищной субсидии, прописывается в постановлениях федерального и регионального уровней, регламентирующих соответствующую сферу.

Например, для госслужащих, претендующих на получение льготных выплат, предусмотрены следующие характеристики:

  • Проживание в жилище, площадь которого не соответствует требованию о минимальной площади, равной 15 кв. м, на каждого члена семьи;
  • Жильё не соответствует определённым нормам требований к жилым помещениям;
  • Проживание в коммунальной квартире;
  • Проживание в общежитии;
  • Проживание на одной территории с больным острой хронической формой тяжелого заболевания (перечень установлен правительством РФ), не имеющих собственного жилья или жилья, полученного по договору соцнайма;
  • Проживанием двух и более семей в квартире с одной комнатой;
  • Проживание двух и более семей в смежной неизолированной комнате. Семьями в данном случае признаются, например, родители и их дети с супругами.

Гражданин, являющийся представителем категории граждан, имеющих право на льготу, такого прав может быть лишён в случае фальсификации данных об условиях его проживания или намеренном ухудшении этих условий. Например, вселение в квартиру третьих лиц (кроме супруга и малолетних детей) с целью зафиксировать недостаточный показатель по площади жилья, предусмотренный нормативными актами.

Также незаконным будет в данном случае обмен на меньшее по площади жильё с намерением получить большую сумм в качестве субсидии.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий