Цели и условия проведения программы «Жилище»

Куда обращаться за субсидией, какие документы нужны?

Для принятия участия в ФЦП необходимо посетить отдел по решению жилищных вопросов Администрации своего муниципального района или округа, предоставив пакет документов:

  • Два экземпляра заявления. Один из них впоследствии отдается обратно с датой и пометкой о принятии.
  • Паспорта взрослых и свидетельства о рождении детей (оригиналы и копии).
  • Свидетельство о регистрации брака. Для разведенных – о прекращении.
  • Справка из Соцзащиты, подтверждающая, что семья стоит на учете.
  • Реквизиты банковского счета, куда будут перечислены деньги.
  • Справки с мест трудоустройства супругов для подтверждения доходов.
  • Выписка из домовой книги.

Могут понадобиться и другие документы в зависимости от того, с какой целью будет использована субсидия: ипотечный договор, справка об части неуплаченной суммы в по паевому взносу, сведения об остатке неуплаченных процентов и остатка долга по жилищному кредиту, и т.д. Полный перечень необходимо уточнять в администрации, предварительно пояснив ответственному сотруднику всю ситуацию.

Сроки включения в список участников программы

Администрации дается 10-дневный срок на рассмотрение представленных гражданами документов, после чего работники должны направить решение об одобрении или об отказе во включение в список участников программы.

Если было принято положительное решение, заявителю отдается на руки соответствующее Свидетельство. Впоследствии для перечисления денег по заявке банка средства будут перечислены на открытый счет в течение двух месяцев. Если этот срок пропущен, Свидетельство считается недействительным. Все деньги переводятся только безналичным расчетом вне зависимости от цели использования субсидии.

Причины возможного отказа

Основной причиной отказа в участии является использование аналогичной субсидии ранее, т.к. она предоставляется только один раз. Есть и другие факторы, способствующие принятию отрицательного решения госорганами:

  • Несоответствие законодательным требованиям по части возраста, материального положения.
  • Наличие в собственности жилплощади, пригодной для проживания по социальным нормам.
  • Предоставление недостоверных сведений или неполного пакета документов.

Цели программы

В рамках реализации программы «Жилище» была создана подпрограмма «Молодой семье – доступное жилье». Она позволяет поддержать молодоженов, которые недавно начали строить свое семейное гнездышко. Данный проект действовал с 2011 по 2015 года. Однако Дмитрий Медведев пролонгировал ее действие до 2020 года. На региональном уровне работает проект «Обеспечение жильем молодых семей», который распространяется для жителей городов и сел.

Понимаю, что многие скептически настроены и даже не надеются на помощь от нашего государства. Я думаю, что стоит попробовать пройти в эту программу. Изучив реальные истории людей, я сделала вывод, что в ней есть много «подводных камней», о которых среднестатистический гражданин нашей страны и не догадывается.

Несоблюдение хоть одного пункта влечет автоматический вылет из очереди и потерю возможности завести свой «угол». Многие люди, ожидавшие очереди в течение нескольких лет, по достижении 36-летия вычеркивались из списков.

Денежную помощь можно потратить:

  • строительство частного дома;
  • на приобретение квартиры;
  • погашение задолженности по ипотеке;
  • оплату вступление собственника в жилищно-строительный кооператив.

Как рассчитывается размер субсидий по программе Жилище – сертификат программы Жилище

Рассчитывая размер социальной выплаты по федеральной программе «Жилище», государственные сотрудники опираются на несколько главных мер: возможного размера социальной выплаты, размер общей жилплощади помещения, который равняется 33 кв. м., а также на среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра площади жилья. Чтобы рассчитать социальную выплату, следует перемножить два последних показателя.

Приведем примеры расчета размера государственной субсидии для разных категорий граждан. Кстати, с разной величиной общей жилплощади:

  1. Чтобы рассчитать социальную выплату для одинокого гражданина, не имеющего семьи, следует умножить 36 кв. м. на стоимость 1 кв. м по субсидии и 60%.
  2. Если ваша семья состоит из двух человек, то стоит перемножить 50 кв. м., стоимость 1 кв. м. и 67%.
  3. Для семьи из трех человек, необходимо умножить 70 кв. м. на стоимость 1 кв. м по субсидии и на 65%.
  4. Семье из четырех человек, стоит рассчитывать размер субсидии так: перемножить 85 кв. м. на стоимость 1 кв. м по субсидии, и на 64%.
  5. Чтобы рассчитать соцвыплату семье из пяти или более (N) человек, нужно N умножить на 18 кв. м. (которые положены на каждого члена семьи), на стоимость 1 кв. м по субсидии и на 70%.

Сертификат действует 8 месяцев. За это время вы должны определиться, на что его потратите. Что разрешено по закону:

  1. Суммой можно оплатить часть стоимости жилья, а потом ежемесячно выплачивать оставшийся долг по рассрочке.
  2. Можно на полученные средства приобрести участок и построить отдельный дом.
  3. Потратить сертификат на оплату паевого взноса в ЖСК.
  4. Оплатить жилищный кредит, который был взят раньше полученной субсидии.

Цели госпрограммы

Начиная с 2018 года принципы функционирования гос. программы «Жилище» установлены в Постановлении Правительства РФ №1710. В соответствии с указанным Постановлением программа функционирует по трём основным направлениям:

  • создание условий для приобретения гражданами в Воронеже собственного жилья;
  • обеспечение качественными и недорогими коммунальными услугами;
  • отслеживание проведения государственной программы.

Каждое из этих направлений требует принятия отдельных нормативно-правовых актов, а также введения проектов под развитие, действующих в отдельных регионах России, в том числе в Воронеже.

Что такое программа «Молодая семья»

Государство старается поддерживать молодые семьи, которые на этапе первоначального становления и развития могут не иметь собственного жилья. Данный момент зачастую негативно сказывается на рождаемости, когда молодые супруги не решаются завести детей, поскольку не имеют квартиры в собственности и вынуждены жить с родственниками или снимать чужое жилье.

Программа «Молодая семья» представляет собой государственную программу федерального уровня, которая начала действовать с 2011 г. Изначально планировалось, что она будет доступна для участия в течение 4-х лет, однако в последующем ее срок был продлен до конца 2020 г. Не исключено, что в дальнейшем она продолжит свое действие, но на данный момент этот вопрос находится еще только на обсуждении.

Цель программы – помочь гражданам определенного возраста, зарегистрированным в официальном браке, приобрести собственную недвижимость – квартиру или частный дом. Благодаря продлению срока действия программы у многих молодых семей появилась реальная возможность обзавестись собственным жильем, что, естественно, улучшает ситуацию в самой семье – как финансовую, так и психологическую.

Важно отметить, что государственная дотация по программе «Молодая семья» выдается на безвозмездной основе, то есть ее не нужно возвращать

Основные критерии отбора участников

Подать заявление на субсидию могут только граждане Российской Федерации. Госпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» распространяется на молодежь в возрасте до 35 лет, в других мероприятиях по обеспечению жильем не оговаривается возраст участников, естественно они должны соответствовать тем категориям, которые закреплены в Постановлении в условиях каждой целевой программы.

Также к участникам могут быть предъявлены дополнительные условия, например платежеспособность, потому как молодой семье выделяется лишь часть средств на приобретение жилья, оставшуюся сумму они должны иметь на счету в банке или получить одобрение в рамках одной из кредитных программ банков.

Участники программы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан должны лишь иметь соответствующее программе место работы или место регистрации в районах, указанных в плане мероприятий, откуда планируется переселение граждан.

Требования, предъявляемые к юридическим лицам, муниципальным образованиям и субъектам РФ также подробно изложены в уже указанном ранее Постановлении. Там же можно ознакомиться с критериями их отбора для участия в конкурсах для субсидирования.

Куда обращаться потенциальным участникам

Определившись со своими намерениями, гражданин должен прийти в администрацию города (поселка, села), в котором проживает.

Кроме того, необходимо иметь с собой документы, необходимые для постановки на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Рассматриваются обращения комиссионно. Госорган обязан в течение 10 дней ответить заявителю. Срок отсчитывается с даты подачи заявления.

Гражданам, которым жилье можно получить по долгу работы или службы нужно обращаться в соответствующий отдел на работе.

Часто задаваемые вопросы по участию в программе

В документах указывается, что мероприятия по обеспечению молодых семей жильем рассчитаны только на молодые семьи. Однако заявление может подать одинокий человек, подпадающий под ограничительные возрастные критерии. Согласно Семейному кодексу он тоже является отдельной ячейкой общества.

Важно успеть определиться со своими намерениями до 35-летнего возраста. Согласно действующей федеральной программе, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи — участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет

Согласно действующей федеральной программе, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи — участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет.

Более детальные условия участия расписаны в региональных программах, которые могут немного отличаться от федеральных в пользу граждан.

Однако следует помнить, что есть такой пункт в федеральной программе, который позволяет региональным властям исключать граждан даже из уже утвержденных списков. Он гласит, что если на момент формирования органом исполнительной власти субъекта РФ списков молодых семей — претендентов на получение соцвыплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей — участников мероприятий ведомственной целевой программы в порядке, установленном органом исполнительной власти субъекта РФ.

Федеральный проект «Ипотека»

Данный федеральный проект предусматривает:

  • выдачу субсидий, направленных на покрытие первичного ипотечного взноса;
  • частичное покрытие ипотечных выплат для некоторых социальных категорий граждан (например, для семей, имеющих двух и более детей, процент по ипотечному договору снижен до 6%);
  • льготы на жилищное кредитование для российских граждан, проживающих в некоторых регионах (например, жители Дальнего Востока могут купить жилую недвижимость за границами крупных городов по льготной ипотеке, где процент по кредиту составляет не более 5,5% годовых);
  • оказание помощи заёмщикам по ипотеке в Воронеже, временно оказавшимся в сложной финансовой ситуации (как правило, это реструктуризация договора по ипотеке сроком до полугода).

ФП “Жильё” выполняет следующие функции:

  • увеличение объёма строительства жилья до величины в 120 млн. кв. м. к 2024 году;
  • повышения заинтересованности инвесторов в строительстве домов для россиян (для этого запущен процесс перехода на использование эскроу-счетов, а также пересмотрена в большую сторону сумма возмещения фондом дольщикам).

Федеральный проект «Сокращение жилого фонда, непригодного для комфортной эксплуатации» направлен на:

  • стимулирование администраций регионов к расселению людей из ветхого, аварийного жилого фонда в Воронеже существует собственная программа);
  • снижение процента аварийного и ветхого жилья через осуществление капитальных ремонтов, если это рационально;
  • запуск программ реновации, с предоставлением квартир в новых домах, вместо сносимого жилья (пилотная программа действует на территории города Москвы и скоро будет запущена в остальных регионах страны).

Федеральный проект « Финподдержка семей по рождению ребёнка» предоставляет:

  • право подписания договора на ипотечный кредит на льготных условиях;
  • 5%-ная компенсация на сумму ипотечного долга в рамках программы «Молодая семья» (выплата осуществляется субъектом РФ с дальнейшим возмещением из средств государственного бюджета);
  • выделение компенсаций на покрытие агентских и иных платежей по ипотечному договору для некоторых социальных категорий россиян;
  • безвозмездное выделение многодетным семьям участков земли для возведения частных домов в Воронеже.

ПП «Ипотека и жильё в аренду» обеспечивает:

  • рост потребностей россиян в ипотеке в Воронеже;
  • поддержку инвестиционных проектов по возведению жилья для целей аренды (при условии, что арендную плату будут перечислять из средств регионального либо федерального бюджета).

Основные цели и задачи программы Жилище 2011-2015

Проект реализовывается по четырем направлениям. В подпрограммах имеют право участвовать жители всех регионов России. Действие подпрограмм таково:

  1. Первая признана модернизировать объекты коммунальной инфраструктуры.
  2. Вторая должна обеспечить жилплощадью молодых семей.
  3. Третья предоставляет квадратные метры гражданам, которых государство обязано обеспечить жилплощадью закону.
  4. Четвертая выступает стимулом для программ, развивающихся в регионах страны и занимающихся строительством доступного жилья.

Главные цели национального государственного проекта:

  1. Основать рынок жилья для населения, которое было бы массовым. Жилье будут предоставлять эконом-класса, оно обязательно будет энергоэффективным и экологичным.
  2. Обеспечить граждан жилищем пригодным для жизни. В эту категорию попадают только те, кому государство по закону обязано выделить квадратные метры.

Задачи программы «Жилище»:

  1. Создать такие условия на рынке строительства, при которых можно было бы развивать и реализовывать массовое жилье эконом-класса.
  2. Повысить уровень возможностей населения в получении доступности жилья, опираясь на платежеспособность населения и стандарты обеспечения граждан квадратными метрами. По новому закону жителям России могут выделить жилье по таким размерам и критериям: одиноким гражданам положено 33 квадратных метра; семье, состоящей из двух человек – 42 кв.м., кроме того, если в семье есть дети, то на одного члена семьи выделяют 18 кв.м.
  3. Повысить уровень обеспеченности граждан жилплощадью, реализуя следующие моменты: постепенно увеличивать объем строительства недвижимости и развивать экономико-социальные институты рынка жилья.

Почему могут отказать в получении субсидии

Не всегда муниципальные органы принимают положительное решение об оказании помощи молодежи в приобретении жилья. Иногда можно столкнуться с отказом. На это есть ряд причин:

  1. Не соответствует возраст или гражданство требованиям программы.
  2. Пакет документов не полный.
  3. Заявление о субсидии подается повторно.

Основная проблема, с которой сталкиваются новоиспеченные молодые семьи – огромная очередь. Включения в программу можно так и не дождаться, достигнув граничных 35 лет. Также во многих регионах субсидия не распространяется на покупку нового готового жилья первичного рынка или вторичного. Также не попадают под действие программы семьи с низким уровнем дохода

Федеральная программа “Жилище” на 2016-2020 годы рассчитана на людей, которые обладают правом на получение субсидии, позволяющей улучшить жилищные условия.
В список людей данной категории входят молодые семьи-льготники, переселенцы, военнослужащие, люди-ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и работники прокуратуры и иных ведомственных органов. Жилищная программа позволяет получить людям хорошее жилье за счет материальной поддержке государства. Многие семьи при помощи данной программы смогут существенно расширить свои жилищные условия. Все начисления субсидий на жилье осуществляется по действующему законодательству.

Проект программы “Жилище” на 2016-2020 годы разработан не зря, в планы по улучшению жизнедеятельности граждан входят некоторые аспекты, например, стимулирование процента рождаемости в отдаленных регионах и местностях России, а также формирование жилищного комплекса, входящего в структуру эконом-класса.

Правительственными органами утверждено, что построение новых домов будет осуществляться рядом с современной развивающейся инфраструктурой, а также на участках, которые специально отведены под строительство новых жилых домов и квартир. Все строительство попадает под категорию бюджетного строительства, что позволяет приобрести квартиры и дома по сравнительно экономной цене. Кроме того, для людей соответствующей категории представляются государственные материальные субсидии, которые позволяют значительно уменьшить расходы на приобретение нового жилья.

Суть программы “Жилище” был разработан еще в далеком 2002 году. За это время многие семейные пары приобрели подходящие квартиры и дома. В середине 2015 года правительственными органами было решено продолжить действие данной программы. Продолжение субсидирования было решено продолжить не зря

Статистиками и аналитиками были подведены итоги действия вышеуказанной программы, которая доказала свою важность. В течение времени действия жилищной программы было проделано много работы, а именно:

  • Увеличилось строительство жилого фонда, сдвинулось в положительную сторону строительство частного сектора;
  • Около 300 тыс. молодых семей смогли достойным образом улучшить свои жилищные условия;
  • Началось активное развитие ипотечного кредитования.

На период с 2010 года по 2015 год были созданы еще более грандиозные планы, которые в некоторой степени не оправдали себя. Процент увеличения строительства стабилизировался, но в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране продажи недвижимости несколько сократились, даже несмотря на то, что молодым семьям представляется государственная материальная поддержка. На будущее время планируются еще более грандиозные масштабы. Каковы же перспективы жилищной программы?

Условия программы «Молодая семья»

Государственная помощь молодым семьям берет своё начало с 2002 г. с закона об обеспечении жильём молодых семей, который с течением времени корректировался и видоизменялся.

Так, до 2006 г. одним из обязательных условий получения субсидии было наличие хотя бы одного ребенка (родного или усыновлённого), а до 2008 г. «молодыми» признавались лица до 30 лет. Помощь государства в рамках новой госпрограммы заключается в безвозмездной целевой выплате части денежных средств «молодой семье» на улучшение жилищных условий.

Размер выплаты регулируется конкретным субъектом, но он не может быть менее установленного на федеральном уровне:

  • 30% от средней стоимости жилья – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
  • 35% — для полных семей с одним и более ребёнком, для неполных семей с детьми (родитель-одиночка).

Перечисленные деньги в рамках данной программы можно направлять только на определенные цели: погашение первого ипотечного взноса, оплата паевого взноса, добавление к собственным средствам и покупка жилого помещения по договору купли-продажи, оплата работ по строительству дома, погашение кредита, взятого для решения вопроса с жильём.

При этом субсидия выдаётся по чётко установленным нормам: 42 кв.м — для 2-х человек, 18 кв.м — на каждого из членов семьи, состоящей из 3-х и более лиц. Право на улучшение или покупку жилого помещения при государственном финансировании имеют далеко не все молодые лица, зарегистрировавшие брак.

Закон прописывает ряд условий для лиц, при соблюдении которых возможно участие в данном федеральном проекте:

  1. возраст каждого из супругов не может превышать 35 лет как на момент подачи документов, так и конкретно на этапе подписания гос. органами;
  2. обязательно иметь минимум 1 несовершеннолетнего ребёнка;
  3. наличие регистрации в одной жилплощади всех членов семьи;
  4. гражданство РФ хотя бы одного из супругов;
  5. возможность погашения не входящей в субсидию денежной суммы из личных накоплений, либо наличие средств на погашение взятого кредита для этой цели;
  6. признание семьи в качестве нуждающейся в улучшении жилья.

Согласно ст.51 ЖК РФ, чтобы семья была признана нуждающейся, необходимо наличие одного из упомянутых факторов:

  • отсутствие жилья в собственности или по договору социального найма;
  • несоответствие установленного метража жилого помещения количеству членов семьи (малая площадь);
  • жильё, в котором сейчас проживают супруги, признано аварийным, ветхим либо находится в месте, опасном для здоровья;
  • члены семьи проживают с человеком, которому по состоянию здоровья и медицинским показаниям должно быть предоставлено отдельное помещение.

Достигнутые результаты

О том, что основные цели госпрограммы «Жилище» достигнуты, говорить пока рано. Снижение стоимости квартир и домов не произошло, так же, как и процент молодых семей, имеющих удовлетворительные жилищные условия.

Тем не менее есть определенные успехи. Так:

  • постепенно увеличивается доля частного жилья россиян;
  • развивается ипотечное кредитование;
  • объемы сданного в эксплуатацию жилого фонда растут;
  • модернизируется инфраструктура городов за счет использования средств бюджета и граждан;
  • постепенно организуется переселение граждан из ветхого жилья, аварийного жилья и из районов Крайнего Севера.

Максимальная сумма льготного кредита составляет 3 млн рублей, а в столице и Санкт-Петербурге – 8 млн руб.

Основным предназначением данной программы является не только обеспечение семей льготным жильем, но и развитие других направлений:

  • Улучшение коммунальной инфраструктуры в местах, где имеются незаселенные земельные участки.
  • Развитие регионального строительства. Каждый субъект вправе создавать собственные программы, не ухудшающие условия для участников по сравнению с «Жилищем».
  • Жилищная помощь военным, ушедшим в отставку и имеющим необходимую выслугу лет.
  • Исполнение социальных обязательств перед льготными категориями граждан.

Благодаря повышению спроса на жилье развивается деятельность многих строительных компаний. Это приводит к появлению новых организаций, работающих в данной области, за счет чего увеличивается доход федерального бюджета.

Согласно изложенным данным в ныне действующем Постановлении №1015, государство преследует и иные цели, касающиеся только граждан:

  • Повышение уровня жизни.
  • Льготное получение жилья незащищенными категориями граждан.

Цели проекта-2015


Социальная государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» будет реализовываться до 2025 года (исходя из практики, действие жилищных проектов периодически продлевается, однако правила участия в них подвергаются корректировкам).

Предполагается, что через 7 лет в год будет возводиться до 120 миллионов квадратных метров жилья (до 1980 домов). При этом покупка жилья перестанет быть запредельной мечтой для многих россиян: средняя рыночная цена типовой квартиры площадью 54 квадратных метра будет составлять 2,3 годовых дохода семьи из трех человек. Это станет возможным благодаря вводу в эксплуатацию большого объема жилья эконом-класса и, следовательно, снижения стоимости 1 квадратного метра.

Кроме того, улучшать свои жилищные условия граждане нашей страны смогут не реже чем раз в 15 лет, а сам жилищный фонд будет соответствовать необходимым требованиям и подходить для разных категорий – инвалидов, многодетных семей и т. д.

Также в списке целей программы – развитие арендного рынка недвижимости и некоммерческого жилищного фонда в помощь людям с невысоким уровнем дохода, а также повышение качества коммунальных услуг.

Новая программа работает в тесной связке с Концепцией долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года. Из этого следует, что проект актуален для разных категорий граждан. Так, малоимущим и другим нуждающимся в помощи будет предоставляться муниципальное жилье (другой вариант помощи – выдача жилищных сертификатов). Для граждан с доходами выше среднего рынок жилья станет более открытым и доступным за счет стабильности и снижения стоимости недвижимости.

«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» состоит из подпрограмм:

  • «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан России» (в нее, в свою очередь входит приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье»);
  • «Создание условий для обеспечения качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства граждан России» (проекты данной подпрограммы – «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг» и «Формирование комфортной городской среды»).

Рассмотрим подробнее эти направления работы федеральной целевой программы.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий