Как использовать материнский капитал

В каких ситуациях можно досрочно воспользоваться мат. капиталом

Вариант первый – приобретение или постройка собственного жилья. В десятой статье ФЗ от 29.12.06 под номером 256 сказано, что использовать материнский капитал можно и до момента, когда ребёнку исполнится три года. Но лишь в том случае, если Вы покупаете или строите собственное жильё – дом, квартиру, комнату. Сделки должны совершаться без противоречий букве закона, иначе средства не будут направлены по кредитному договору на постройку/покупку.

Однако, там же сказано, что всё это можно осуществить лишь после достижения вторым (или последующим) ребёнком трёхлетнего возраста. Некий замкнутый круг получается, да? Но расстраиваться рано, слишком рано. Кое-какая возможность всё-таки присутствует: Вы можете воспользоваться материнским капиталом ранее этого срока при условии, что жильё будет приобретено в кредит, а средства по госпрограмме будут направлены на его погашение.

Вариант второй – погашение заемных обязательств. Если у Вас нет денежных средств, чтобы вовремя попрощаться с долгами и в ближайшее время незапланированного дохода не предвидится, Вы можете воспользоваться сертификатом на материнский капитал. Всё это законно. Более того, данные обязательства вовсе не обязаны быть ипотечными. Однако, одно условие всё-таки имеется: средства должны быть направлены на покупку, строительство или реконструкцию помещения, пригодного для проживания.

Кто может получить МСК

Претендент на маткапитал должен иметь на него законное право.

Кто сегодня имеет право получить материнский капитал:

  1. женщина, родившая 2-го (последующего) малыша или усыновившая тождественного по счету ребенка;
  2. мужчина, выступающий единственным усыновителем 2-го (последующего) отпрыска;
  3. биологический отец/усыновитель 2-го (последующего) ребенка, если мать по крови или усыновительница утратила по каким-то причинам свое право на МСК;
  4. сами дети, если оба родителя (усыновителя) утратили свое право на материнский капитал.

Иные условия получения МСК

Требуется также соблюдение принципа гражданства:

  • наличие у женщины (претендента на МСК) гражданства РФ на момент рождения или усыновления указанных выше детей. Только в этом случае возникнет право на выдачу маткапитала;
  • наличие у усыновляемого и рожденного ребенка российского гражданства;
  • не влияет гражданство родителя только в случае смерти матери/усыновительницы, имевшей право на получение МСК.

Еще одно условие — период рождения/усыновления 2-го либо последующего в порядке очередности ребенка. Он должен быть рожден/усыновлен с 1.01.2007 г. по 31.12.2021 г. Ранее было до 31.12.2018 г. Сейчас действие программы официально продлили.

Важно! Если ребенок был рожден или усыновлен до либо после указанного периода, то его родители не могут участвовать в программе господдержки. Иными словами, получить материнский капитал может каждая российская семья вне зависимости от места проживания, в которой ожидается до 31.12.2021 г

появление либо уже появился до 1.01.2007 г. 2-й или последующий по счету ребенок

Иными словами, получить материнский капитал может каждая российская семья вне зависимости от места проживания, в которой ожидается до 31.12.2021 г. появление либо уже появился до 1.01.2007 г. 2-й или последующий по счету ребенок.

Сколько раз можно получить МСК

Материнский капитал в РФ дают лишь единожды в жизни. Если право на МСК было реализовано, то при появлении в семье следующих детей, такое право не возобновляется.

Далее родители смогут претендовать только на региональный семейный капитал. Правила его выдачи определяются в индивидуальном порядке в каждом субъекте РФ.

Внимание! Правила выдачи материнского капитала предполагают получение акта, подтверждающего право на господдержку — сертификата. Его выдача осуществляется в любое время после рождения/усыновления 2-го, следующего по счету ребенка

Его выдача осуществляется в любое время после рождения/усыновления 2-го, следующего по счету ребенка.

Маткапитал на ребенка-инвалида

Еще одно разрешенное направление использования средств материнского капитала — это покупку товаров и оплату услуг для социальной адаптации детей-инвалидов. Деньги перечисляются на счет заявителя в виде компенсации за уже приобретенные товары или оказанные услуги.

Основные условия расходования маткапитала:

  • Товары и услуги, оплату которых собирается компенсировать заявитель, должны быть внесены в индивидуальную программу реабилитации и абилитации ребенка-инвалида (ИПРА).
  • Средства МСК не разрешается использовать на технические средства реабилитации (ТСР) и мероприятия, которые предоставляются государством на бесплатной основе. Этот список утвержден распоряжением Правительства РФ № 2347-р от 30 декабря 2005 года о федеральном перечне реабилитационных мероприятий и средств, предоставляемых инвалидам.
  • Перед подачей заявления о распоряжении семейным капиталом в Пенсионный фонд необходимо получить акт проверки наличия купленных средств для социальной адаптации инвалида или оказания услуги в территориальном органе соц. обслуживания населения.

Перечень товаров и услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов утвержден распоряжением Правительства РФ № 831-р от 30 апреля 2016 года.

Направить средства МСК на лечение детей-инвалидов нельзя, так как по закону оно предоставляется государством бесплатно. Однако на практике квот на операции часто не хватает, а получить бесплатные услуги логопеда или психолога бывает затруднительно.

К заявлению о распоряжении маткапиталом при обращении в ПФР необходимо приложить:

  • Сертификат на МСК.
  • Паспорт и СНИЛС заявителя.
  • Действующую ИПРА.
  • Документы, подтверждающие оплату товаров и услуг (кассовые и товарные чеки, договоры купли-продажи, накладные и другие документы с указанием суммы оплаты).
  • Акт проверки наличия товара.
  • Нотариально заверенная доверенность — если вместо заявителя обращается его доверенное лицо.
  • Реквизиты банковского счета заявителя.

Последовательность действий при использовании маткапитала

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку жилья? Когда планируется потратить маткапитал в качестве взноса, то последовательность действий будет такой:

Собрать сведения для застройщика:

  • паспорт;
  • копию договора об ипотеке;
  • гарантию раздела квартиры на всю семью.

Подготовить документы кредитору:

  • паспорт заявителя;
  • бумаги от оценщика и прочие документы на недвижимость;
  • сведения о доходах;
  • брачное свидетельство;
  • разрешение от опеки на операцию.

Документы в опеку:

  • бумаги об имеющимся жилье;
  • свидетельство о собственности на приобретаемую квартиру;
  • бумага из БТИ;
  • кадастровый паспорт, техпаспорт или документы, их заменяющие;
  • выписка из домовой книги;
  • соглашение о предварительной покупке.

Последовательность действий:

  1. Обратиться за сертификатом на маткапитал.
  2. Согласовать одобрение по ипотеке.
  3. Обратиться в ПФ за перечислением денег.
  4. Подобрать квартиру, подписать договор на ее покупку.
  5. Оформить ипотечный договор.
  6. Передать документы в ПФР.

Рассмотрев полученные данные, ПФР направит сумму на р/с в банке счет, указанный при обращении.

Если требуется погасить уже имеющийся займ, то процедура проще:

  1. Запросить Сертификат.
  2. Попросить в банке справку об оставшейся задолженности с процентами.
  3. Обратиться в ПФР с документами.

Чтобы погасить займ от другой организации, взятый для приобретения жилья, потребуется следующее:

  1. Оформить право на Сертификат.
  2. Получить сведения о задолженности перед кредитором.
  3. В ПФР передается пакет документов, включая договор на выдачу займа именно под приобретение жилья.

В каждом случае требуется согласие или нотариальное обязательство о разделении недвижимости на всех членов семьи.

Как использовать материнский капитал до 3-летия ребенка: порядок действий

Чтобы досрочное распоряжение именным сертификатом оказалось возможным, его владельцу понадобится обратиться в отделение ПФР по месту своего жительства. Здесь составляется заявление о распоряжении средствами по сертификату. Гражданину также понадобится подтвердить, что цели, на которые планируется направить деньги, являются реальными, обоснованными и допустимыми по закону.

В заявлении должна содержаться следующая информация:

  1. Наименование отделения Пенсионного фонда РФ.
  2. ФИО владельца сертификата.
  3. Статус владельца сертификата.
  4. СНИЛС владельца сертификата.
  5. Серия и номер сертификата.
  6. Дата выдачи сертификата.
  7. Наименование органа, ответственного за выдачу сертификата.
  8. Паспортные данные владельца сертификата.
  9. Адрес регистрации и фактического проживания владельца сертификата.
  10. Дата рождения или усыновления ребенка, наступление которой стало основанием для получения МК.
  11. Если заявление подается через доверенного представителя – его ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания.
  12. Документ, подтверждающий полномочия доверенного представителя.
  13. Просьба о направлении маткапитала на конкретную цель.
  14. Указание требуемой суммы.
  15. Письменное подтверждение того, что заявитель не был лишен родительских прав или ограничен в родительских правах, а также не совершал преступлений в отношении своего ребенка.
  16. Список прилагаемых документов.
  17. Подпись заявителя и дата составления.

Заявление дополняется следующим универсальным комплектом бумаг:

  • копия паспорта заявителя;
  • СНИЛС заявителя;
  • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
  • сам сертификат, дающий его владельцу право на материнский капитал;
  • для доверенного представителя – документальное подтверждение его полномочий;
  • опционально – копия паспорта супруга, свидетельство о браке с супругом.

В 2020 году срок рассмотрения заявлений о выдаче МК сократился в 2 раза. Если раньше обращения рассматривались ПФР в течение 1 месяца, то теперь этот период составляет всего 15 дней (Федеральный Закон от 30.10.2018 г. № 390-ФЗ).

Погашение имеющегося жилищного кредита: какие документы требуются

Гражданину также понадобится документально подтвердить, что денежные средства будут потрачены по указанному назначению. Например, если человек хочет погасить жилищный кредит или жилищный займ, ему потребуется заблаговременно взять в соответствующей финансовой организации следующие документы:

Для уже построенной недвижимости

Для строящейся недвижимости

Договор жилищного кредитования.

Договор жилищного кредитования.

Справка о наличии остатка по кредиту или задолженности по процентам.

Справка о наличии остатка по кредиту или задолженности по процентам.

Выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности на жилой объект.

Если изначально в кредит приобреталась квартира в строящемся доме – копия договора о долевом строительстве.

Если изначально кредит использовался для внесения паевого взноса – выписка из реестра членов жилищного кооператива.

Если индивидуальный дом еще не был введен в эксплуатацию – разрешение на его постройку.

Письменное обязательство требует обязательного нотариального удостоверения. Недвижимость должна быть оформлена на всех дольщиков в течение 6 месяцев после того, как она перейдет в полное и безраздельное владение семьи.

Жилье может быть приобретено только полностью, а не в виде отдельной доли. Покупка доли на средства МК возможна лишь тогда, когда эта доля выделена в натуре.

Если ПФР даст разрешение на использование материнского капитала с целью погашения жилищного кредита, деньги автоматически перечислятся на счет финансовой организации. Далее представители банка должны будут:

  1. Либо выдать выписку о закрытии задолженности, если остаток по кредиту/займу окажется внесен в полном объеме.
  2. Либо рассчитать остаток по кредиту/займу и составить новый график платежей с учетом досрочно внесенных средств.

Взятие нового жилищного кредита: какие документы требуются

Когда речь идет про ипотечный кредит, любая банковская организация требует внесения первоначального взноса. Именно эта цель («внесение первоначального взноса») может быть отражена в заявлении о распоряжении средствами по сертификату. Помимо стандартного комплекта материалов в ПФР понадобится принести:

  • кредитный договор и договор об ипотеке;
  • выписку о праве собственности из Росреестра или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
  • письменное обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи.

Использование

Зачастую люди задаются вопросом: могу ли я купить, используя предоставленную государством льготу, ранее установленного срока, ответ на который является утвердительный, так как из данного правила предусматриваются исключения. В частности использовать материнский капитал, не дожидаясь 3 лет, разрешает и законодатель, о чем указано в статье 7 вышеуказанного закона.

Говоря о том, как можно применить капитал до 3 лет на покупку жилья, стоит отметить, что таким образом можно приобрести недвижимость только при условии, что будут использованы займы, целью которых будет приобретение жилых помещений. Соответственно, в любой момент после появления на свет малыша имеется возможность купить дом на материнский капитал при использовании средств ипотечного кредитования.

Перед тем, как купить квартиру, семье нужно оценить свои финансовые возможности, в частности следует иметь в виду, что банковские организации предъявляют требования, согласно которым при оформлении ипотеки придется внести первоначальный взнос. В том случае, когда у семьи не имеется накопленных денежных средств, то жильё может быть приобретено с использованием ипотечного кредитования. При этом первоначальным взносом будет выступать рассматриваемый сертификат.

Государством устанавливается возможность практически для всех семей, в которых имеется двое и более деток, купить дом за материнский капитал. Целью данной программы является обеспечение несовершеннолетних достойными условиями для проживания и развития, при этом обязательно, чтобы у купленного имелись все необходимые удобства.

Основной ситуацией, когда можно приобрести жильё под материнский капитал пока ребёнку не исполнилось трёх лет, выступает участие кредитной организации в качестве стороны, осуществляющей материальное обеспечение заключаемой сделки.

Даная мера была введена с целью контроля того, как лица, обладающие правами на сертификат, будут использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры

Государственным органам важно отслеживать адресное направление выделяемых ими средств. Следует иметь в виду, что их направленность закрепляется актами, принимаемыми на федеральном уровне

Если вы решите купить жилье за материнский капитал, то государством будет произведена компенсация части средств из образовавшейся задолженности перед банковской организацией. При этом сумма, на которую вы можете рассчитывать, зависит от времени вашего обращения. Так 2020 год не внес изменений, касаемо суммы сертификата, он по прежнему равен 453 тысячам, то есть, обратившись в этом году за предоставлением льготы, вы можете рассчитывать только на эту сумму. При этом потребуется написать заявление, в котором будет содержаться просьба направления денежных средств сертификата на оплату сделки, которая была согласована с органом, осуществляющим деятельность в сфере обеспечения пенсиями.

Следовательно, перед тем, как использовать капитал, в ваших интересах будет уточнить, какая сумма действует в настоящее время, и подумать, сразу его использовать или ждать, когда она возрастет.

Многие семьи пишут заявления, в которых просят перечислить средства, предоставляемые по сертификату, в счет погашения кредитов, которые ими оформлялись при приобретении жилья.

Помимо предусмотренного способа использовать материнский капитал можно и в альтернативных вариантах, при этом они имеют тесную связь с кредитованием в банковской организации, имеющим определенную цель. Когда вы покупаете недвижимость, имейте в виду, что все крупные банки, имеющиеся в нашей стране, всячески оказывают поддержку в проведении рассматриваемых сделок с недвижимостью. В частности, специалистами проводятся безвозмездные консультации, которые имеют своей целью прояснение ситуации с покупкой жилья при использовании сертификата.

Использование денег для оплаты первого взноса

Оплатить первый взнос из предоставляемых средств стало возможно в 2015 году. Ранее деньги также можно было потратить по данному направлению, но лишь после достижения ребенком возраста 3 лет.

Чтобы воспользоваться данным направлением, необходимы следующие документы:

  • копия кредитного или ипотечного договора;
  • письменное обязательство оформить приобретаемое жилье в собственность каждого члена семьи;
  • другая документация, список которой зависит от типа сделки (читайте выше).

Возможность оплатить первый взнос, используя средства материнского капитала, – отличный вариант для семей с низким доходом. Делая первоначальную выплату по такой схеме, можно вообще не прибегать к помощи собственных средств.

Опыт показывает, что проще получить отчисления на кредит, оформленный ранее, чем на новый. Это объясняется гораздо более сложной процедурой во втором случае.

Можно ли обналичить материнский капитал в 2020 году не дожидаясь 3 лет

Размер государственной субсидии для семей с двумя детьми должен был увеличивается с каждым годом. Это основано на том, что сумма подвергается индексации пропорционально росту инфляции и прожиточного минимума. Но когда ввели санкции, такую практику приостановили.

Периодически правительство страны объявляет о том, что гражданам можно снять часть наличных средств по сертификату материального пособия многодетным семьям. Так в 2020 и 2020 годах семьи смогли законно обналичить через банк по 20000 рублей. Такие меры были приняты для укрепления финансового положения этой социальной категории населения в период спада экономики и мирового кризиса.

Не выделять долю отцу детей

Основание.

Как это работает. Закон требует выделять доли в жилом помещении, купленном за счет средств маткапитала, супругу владельца сертификата. Он должен быть отцом одного или нескольких детей.

Например, если женщина вышла замуж, родила ребенка, развелась, снова вышла замуж и родила второго ребенка от второго мужа, она получает право на маткапитал. Если потратить его на жилье, нужно выделить доли обоим детям и второму мужу. А отцу первого ребенка доля не положена.

Если мужчина не женился на матери ребенка, то доли в квартире, купленной на маткапитал, без желания женщины, только на основании закона, он не получит. Даже если он записан как отец ребенка и участвовал в погашении ипотеки. Одного отцовства для выделения доли мало — нужно быть официальным мужем женщины, которая получила право на маткапитал.

Если отец детей не муж женщине, она не обязана выделять ему долю при оформлении собственности на квартиру. Даже если он захочет получить такую долю через суд, ничего у него не выйдет.

См. также: Не хочу выделять отцу ребенка долю в квартире, потому что мы не расписаны

Как привлечь средства материнского капитала на покупку квартиры

Оплатить бюджетными средствами можно не только покупку квартиры или отдельной комнаты. Их также разрешено тратить на строительство дома или проведение реконструкции жилья. Но сделать это могут только те семьи, которые взяли ипотеку. Тогда за счёт государственной поддержки можно будет погасить жилищный кредит.

Помощь нельзя получить наличными, потому что средствами разрешается распоряжаться только по назначению — на установленные законом нужды. Есть также ограничения, связанные со сроками выплаты средств господдержки. Здесь основным критерием становится возраст ребёнка.

В большинстве случаев использовать сертификат разрешается лишь тогда, когда малышу исполнится 3 года. Чтобы сделать это раньше установленного государством времени, должны быть серьёзные основания.

Снятие ограничений возможно в следующих случаях:

  • Семья берёт ипотечный кредит, и нужно сделать первоначальный взнос.
  • Необходимо погасить задолженность по текущему кредиту. Но на потребительские займы это право не распространяется.
  • Планируется расширение имеющейся жилплощади.

Денежные средства разрешается потратить только на покупку недвижимости, которая уже пригодна для проживания. Купить землю на эти деньги нельзя.

Квартира в новостройке под ипотеку — лучший вариант привлечения материнского капитала до исполнения ребёнку 3 лет

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет ребёнка возможно, если недвижимость отвечает определённым требованиям:

  • Квартира или дом должны находиться в надлежащем состоянии. Покупка аварийной или ветхой жилплощади, что подлежит сносу, недопустима. На неликвидную недвижимость банк также не выдаёт кредит. Если дом возведён более 30 лет назад, на приобретение квартиры в нём ипотеку не дадут. Предпочтение отдаётся новостройкам.
  • Жильё должно соответствовать санитарным нормам.
  • Приобретённое имущество должно быть в пределах РФ.
  • Если у жилплощади уже был собственник и в ней есть перепланировка, должны быть документы, подтверждающие, что это сделано на законных основаниях.
  • Жильё не должно иметь обременений — другой ипотеки или ареста.
  • На каждого жильца должно приходиться от 18 кв. м жилплощади и более.

Родитель, получивший сертификат, также должен соответствовать следующим критериям:

  • иметь российское гражданство;
  • быть старше 21 года, чтобы оформить кредит в банке;
  • иметь достаточный уровень доходов, чтобы ежемесячно вносить плату за ипотеку.

Только в случае выполнения всех требований можно надеяться на досрочное распоряжение господдержкой.

Участие в долевом строительстве

Материнский капитал может быть направлен на оплату стоимости договора долевого участия (ДДУ), если устав застройщика разрешает использование средств сертификата. При этом у родителей, помимо маткапитала, должны быть личные средства, чтобы оплатить сделку.

Покупка квартиры по договору ДУ без использования ипотечного кредита осуществляется в несколько шагов:

Шаг 1. Бронирование жилья. Застройщика нужно предупредить, что при оплате будет использоваться материнский капитал.

Шаг 2. Подписание договора, в котором есть пункт о том, что оплата будет произведена с рассрочкой, так как средства поступят на счет продавца в течение одного месяца и 10-ти рабочих дней с момента подачи заявления в ПФР.

Шаг 3. Регистрация договора в Росреестре.

Шаг 4. Внесение оплаты из личных средств.

Шаг 5. Обращение в Пенсионный фонд с заявлением и:

  • паспортом РФ владельца сертификата;
  • копией зарегистрированного ДДУ;
  • документом, содержащем информацию о сумме внесенных средств и о невыплаченном остатке;
  • нотариально заверенным обязательством о выделении долей супругу и детям.

Ежемесячные выплаты из материнского капитала

Благодаря инициативе Владимира Путина с 2018 года появилась новая возможность распорядиться маткапиталом до исполнения ребенку 3 лет. Семьи, в которых после 1 января 2018 года был рожден или усыновлен второй ребенок могут оформить ежемесячные выплаты из средств МСК. Однако это разрешается сделать при условии, что месячный среднедушевой доход семьи, рассчитанный за последние 12 месяцев, не превышает прожиточного минимума для трудоспособного населения, которой устанавливается для каждого конкретного региона (см. таблицу по регионам). Размер выплаты равен региональному детскому прожиточному минимуму.

Данная мера социальной поддержки предоставляется до исполнения 1,5 лет ребенку:

  • Со дня рождения — если заявитель обратился за оформлением не позже, чем через полгода после этой даты (средства за пропущенный период будут перечислены в полном объеме).
  • Со дня обращения — если оно было сделано позже чем через полгода со дня рождения ребенка.

С заявлением о распоряжении в ПФР необходимо предоставить такие документы:

  • Сертификат на маткапитал или его дубликат.
  • Удостоверения личности всех членов семьи заявителя.
  • Подтверждения места жительства всех членов владельца сертификата.
  • Подтверждение проживания заявителя на территории РФ.
  • СНИЛС всех членов семьи заявителя.
  • Сведения о составе семьи (свидетельство о заключении брака или его расторжении, о рождении всех детей или решение суда об усыновлении, свидетельство о смене персональных данных).
  • Справка о банковских реквизитах счета, открытого на имя получателя сертификата.
  • Сведения о доходах заявителя и членов его семьи.
  • Основания не принимать р расчет доходы отдельного члена семьи.
  • Документы, подтверждающие неполный состав семьи (если заявитель обращается как единственный родитель).
  • Решение суда или иные документы, подтверждающие признание гражданина умершим, безвестно отсутствующим, лишение его родительских прав (или же решения об отмене этих документов).
  • Документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия доверенного лица, — в случае его обращения вместо получателя сертификата.
  • Документы, подтверждающие оформление опеки, а также разрешение органов опеки и попечительства (ООиП) на расходования средств капитала, — в случае обращения опекунов.

Важно понимать, что данная мера социальной поддержки распространяется только на второго ребенка. Даже если в семье после 01.01.2018 г

появился третий или последующий ребенок, оформить на него ежемесячную выплату из МСК до 1.5 лет не получится.

Материнский капитал на первоначальный взнос до 3 лет

Материнский капитал можно потратить на выплату первого взноса при покупке строящегося жилья в ипотеку. Такой вариант позволит купить квартиру даже тем, у кого нет лишних денег на улучшение своей жилищной ситуации.

Если сумма материнского капитала больше или равна первоначальному взносу, то свои средства можно не использовать.

Для перечисления денег строительной организации в качестве первого взноса, нужно собрать нижеперечисленные бумаги:

  • паспорт заявителя и СНИЛС;
  • копию договора о кредитовании;
  • копию договора о выдаче ипотеки, если жилье является залогом по кредиту;
  • обязательство оформить долевую собственность на всех членов семьи в письменной форме;
  • иные документы, в зависимости от характера сделки.

Банк требует стандартный пакет бумаг для оформления кредита:

  • оригинал и ксерокопию паспорта заемщика;
  • документы на квартиру: заключение оценщиков, договор с продавцом;
  • документ, подтверждающий доход заемщика: справка с работы, 2-НДФЛ;
  • свидетельство о браке, если в качестве заемщика выступает муж;
  • разрешение органов опеки на покупку жилья, подтверждающее, что жилищные условия несовершеннолетних детей не ухудшаются и все их права соблюдены.

Дополнительно нужно получить разрешение на сделку из органов опеки. Проверяющая организация выдаст его после того, как убедится, что жилищные условия ребенка после переезда не ухудшаются.

Для получения одобрения нужно предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость, находящуюся в собственности;
  • свидетельство о собственности на продаваемую квартиру, подтверждающее имущественное право продавца;
  • справку об износе помещения, выданную БТИ;
  • выписку из домовой книги;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам из ЖЭУ или ТСЖ;
  • технический паспорт;
  • предварительный договор о покупке недвижимости.

Последовательность действий:

  1. Оформить сертификат на получение материнского капитала.
  2. Обратиться в банк, который предлагает ипотечные кредиты с использованием материнского капитала.
  3. Получить в банке письмо-подтверждение о возможности выдачи ипотеки.
  4. Обратиться в ПФР с просьбой о перечислении материнского капитала для уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.
  5. Получить подтверждение от ПФР в виде заявления и отнести его в банк.
  6. Выбрать квартиру, оформить ипотеку и заключить договор купли-продажи.
  7. Предоставить полный пакет документов для перечисления денег на счет кредитора в ПФР.

Когда ПФР проверит все бумаги, деньги будут зачислены на указанный в заявке счет, и банк совершит перерасчет долга для заемщика.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий