Кредит на строительство жилья для граждан, работающих в сельской местности

Льготы для молодых семей

Государственная социальная программа «Молодая семья» позволяет людям получить субсидирование для строительства собственного жилья. При этом субсидии не распространяются на автокредиты.

Для того, чтоб стать участником этой программы необходимо отвечать следующим требованиям:

  • нужно будет паспорт гражданина РФ;
  • иметь документ, подтверждающий факт регистрации брачных отношений;
  • оба супруга должны быть младше 35 лет;
  • предоставить справку о пребывании на учете по улучшению жилищных условий.

Кроме того, нужно подтвердить свою платежеспособность по остаточному займу, который не покрывается государственным субсидированием.

Данный перечень документов должен быть передан в местные муниципальные органы. После того, как все документы будут проверены, заявители включаются в состав участников государственной программы льготного кредитования.

В среднем проверка происходит в течение 15 дней. Официальный ответ заявитель получит по почте. После того, как будет дан официальный письменный ответ, необходимо в течение 30 дней явиться в муниципалитет для получения сертификата о субсидировании.

Все деньги по такому сертификату выплачиваются лишь в следующем году.

Все перечисления на льготное кредитование будут произведены на банковский счет. Оттуда деньги будут переводиться на счет подрядчика строительства или же использованы для погашения ипотеки.

Субсидирование ипотеки для военнослужащих

Военнослужащие, которые принимают участи в ипотечной накопительной системе, имеют право на оформление дополнительных льгот по ипотеке.

Для оформления такой льготы военный должен:

  • быть старше 21 года, но при этом младше 45 лет;
  • иметь постоянную регистрацию по месту проживания;
  • являться собственником земельного участка либо же дома, находящегося на этапе возведения;
  • также потребуется оформление страховки на жизнь и недвижимость, находящуюся в ипотеке.

На данный момент размер льгот по ипотеке для военнослужащих составляет 10,5 процентов годовых. На протяжении отрезка времени, когда гражданин находится на службе в армии по контракту, все проплаты по кредиту осуществляются государством.

Кроме того, льготное ипотечное кредитование распространяется и на бывших военных, которые уволились по возрасту, состоянию здоровью либо же в результате сокращения штата сотрудников.

Для этого нужно оформиться на протяжении полугода с момента увольнения в запас.

Для данных заемщиков минимальное количество лет должно составлять 5 лет. При этом годы обучения военной специальности в этот период не будут учтены.

Требования к заемщикам и к квартирам

В большинстве банков к желающим оформить кредит на покупку жилья с использованием государственных субсидий предъявляются существующие стандартные требования к заемщикам. Как правило, в такой перечень входят возраст, стаж, доход, регистрация и гражданство.

Таблица. Стандартные требования к заемщикам.

Наименование требованияОписание
Возраст21(в некоторых банках – от 18-ти лет) -65 (в Сбербанке – до 75-ти лет)
ГражданствоРоссийское
РегистрацияПостоянная
ДоходСовокупные доходы заемщика, а также, членов семей, которые вместе с ним проживают, должны позволять приобрести недвижимость эконом-класса, в том числе, с учетом применения различных форм государственной или муниципальной поддержки
СтажОт 1 года, на текущем месте работы – не менее полугода
Другие требованияПредусмотренные условиями выбранной государственной программы субсидирования ипотекиК примеру:

  • оформить льготный ипотечный кредит по программе кредитования молодых семей могут только те семьи, где возраст супругов не превышает 35-ти лет;
  • возраст заемщика на момент погашения военной ипотеки не может превышать 45 лет;
  • для получения военной ипотеки заемщик должен не менее 3-х лет являться участником НИС и т.д.

Рассматривая условия получения льготной ипотеки, следует быть готовыми к тому, что условиями программ устанавливаются и другие ограничения. Они касаются не только требованиям к кандидату, но и к той недвижимости, приобретение которой планируется за счет кредитных средств.

Программа рассчитана на обеспечение населения доступным жильем, поэтому государством установлены ограничения на максимальную стоимость кв.м. жилья – она не должна превышать 35 тыс. руб. за кв. м.

В рамках программы можно купить квартиру в:

  • танхаусе;
  • многоэтажном доме;
  • также, приобрести коттедж.

Многих интересует, дадут ли ипотеку, если есть потребительский кредит. Спешим успокоить таких граждан – банки руководствуются стандартной системой оценки заемщика.

Поэтому оснований для отказа при положительной кредитной истории и наличии достаточного для погашения ипотеки дохода, у них нет. Однако, если есть просрочки, такой факт, безусловно, банком также будет учтен, и может повлиять на принятие решения о кредитовании.

Рассчитать выгодный кредит на жилье в банках Беларуси

3. Сделав выбор, п одай те заявку в банк . Мы отследим её путь и сообщим Вам официальное решение банка. БЕСПЛАТНО. Сумма кредита на недвижимость определяется банком индивидуально исходя из платеже- и кредитоспособности заемщика.

1. Укажите важные для Вас параметр ы — чтобы найти кредит на недвижимость, который Вам действительно выдадут. Н е стремитесь заполнить сразу все — в любой момент Вы сможете уточнить запрос. Сумма итоговой выплаты по каждому кредиту на недвижимость с учетом всех комиссий, кроме комиссии за снятие наличных и за безналичный перевод, будет расcчитана автоматически.

Особенности оформления для разных категорий граждан

Молодые семьи

Государственная программа «Молодая семья» предоставляет шанс получить государственную субсидию на возведения собственного жилья.

Принять участие в программе имеют право граждане, которые:

  • имеют гражданство РФ;
  • находятся в официальном браке;
  • возраст обеих супругов менее 35 лет (каждого).

Вдобавок ко всему необходимо привести доказательства собственной платежеспособности в пределах остаточной суммы банковского кредита, которая не покрыта субсидией. Воспользоваться данным шансом супруги смогут всего лишь раз.

В 2019 году прибыль семьи для одобрения субсидии должна составлять не менее чем:

  • 21, 62 тыс. руб. – для семей, у которых нет детей;
  • 32, 15 тыс. руб. – воспитывают одного малыша;
  • 43, 35 тыс. руб. – семьи с двумя детками.

Исходя из общего правила, сумма субсидии ровняется:

  • 40% от суммы ипотеки для бездетных пар;
  • 45% от суммы ипотеки для супружеских пар с детками.

Период подачи необходимых документов для получения субсидии – с 1 января по конец июня.

Документы подаются вместе со специальным заявлением в муниципальные органы. После положительного решения заявленное лицо внесут в список участников программы.

Поданное заявление рассматривается в период 15 дней, а после официальным письмом адресату оправляется ответ. В период 30 дней с момента получения ответа следует прийти и получить сертификат на государственную субсидию.

Многодетные

Согласно законодательству РФ семья, воспитывающая 5 (в некоторых регионах от 3) и больше детей, имеет полное право на получение льготного кредита для возведения собственного жилья.

Важно помнить о том, что финансовая помощь предоставляется всего лишь 1 раз, после чего на протяжении первых нескольких лет необходимо будет предъявлять отчеты об их целевом направлении, в противном случае капитал в полном объеме должен быть возвращен государству. В долевую собственность построенного жилья обязаны быть включены все без исключения дети в возрасте до 18 лет

В долевую собственность построенного жилья обязаны быть включены все без исключения дети в возрасте до 18 лет.

Основными требованиями для потенциальных заемщиков являются:

  • если речь идет о полной семье – оба родителя обязаны проживать на территории РФ, если неполная – один, до периода подачи необходимого пакета документов;
  • в обязательном порядке острая необходимость в улучшении своих условий проживания должна быть подтверждена документально.

По территории РФ норма площади на одного человека составляет 15 кв. метров, поэтому необходимость можно с легкостью подсчитать лично.

Кроме того, необходимо отвечать заемщику и дополнительным требованиям для одобрения банковским учреждением льготного займа:

  • возрастная категория от 21 года на период оформления льготного кредитования, причем по завершении выплат не должно быть больше 65 лет;
  • наличие трудового стажа по последнему официальному месту работы – полгода. Общий стаж должен быть минимум 12 месяцев за последние 5 лет;
  • обязательное наличие стабильного ежемесячного дохода;
  • наличие гражданства РФ;
  • наличие регистрации по месторасположению филиала банковского учреждения.

Если же заемщик не отвечает требованиям, возможность получить льготный кредит отсутствует.

Нуждающихся граждан

Для получения льготного кредита нуждающимися гражданами, необходимо обязательно иметь документальное подтверждение факта постановки в региональную очередь по вопросу улучшения своих условий проживания.

Что касается дополнительных условий, то они являются стандартными, как и для обычного займа:

  • наличие соответствующего стажа работы;
  • наличие стабильного ежемесячного дохода;
  • возрастная категория и так далее.

Что касается возможности оформления займа для молодых семей, то им предоставляется возможность принять участие в программе “Молодая семья”. Благодаря ей можно получить финансовую помощь от государства на возведение собственного дома.

По условиям программы, молодой семье средства выдаются не сразу, а в несколько этапов. Изначально они получают порядка 50% от общей суммы помощи на приобретение строительных материалов и так далее. Спустя определенное время (оговаривается в индивидуальном порядке) они получают остальные 50% для завершения строительных работ. Ключевым моментом здесь является период кредитования – до 30 лет, при этом процентная ставка не больше 15%.

Как видно, для каждой категории граждан предусмотрены свои условия льготного кредитования. Для уточнения сведений по интересующей категории можно обратиться в отдел социальной защиты населения либо же в местные органы самоуправления по месту проживания.

Льготный кредит на строительство жилья для молодых семей в 2019 году

Многодетные и молодые семьи часто не могут приобрести жилье из-за недостаточного количества денег. В связи с этим правительство страны разработало программу, направленную на помощь таким гражданам. Благодаря программе претенденты могут оформить льготный заем в банке на выгодных условиях.

Далее расскажем подробнее, что такое льготный кредит и кому доступно оформить ипотеку по сниженной процентной ставке.

Что такое льготный кредит на строительство дома?

Льготный кредит на строительство жилого объекта — программа, разработанная государством и предназначенная для физических лиц, у которых недостаточно денег для возведения дома. Особенностью займа на льготной основе является понижение процентной ставки по кредиту за счет субсидирования программы государством. Однако не каждый желающий может претендовать на участие в столь выгодной программе.

Преимуществами программы являются:

  1. Сниженная или полностью отсутствующая процентная ставка;
  2. Кредит является целевым: на строительство жилого объекта или реставрацию уже имеющегося;
  3. Есть возможность оформить кредитные каникулы;
  4. Частичная безвозмездная помощь предоставляется со стороны правительства РФ;
  5. Зарплатным клиентам не нужно документально подтверждать уровень доходов.

Оформить льготный заем могут социально незащищенные и нуждающиеся граждане:

  • Работники бюджетной сферы: учителя и врачи;
  • Молодые и многодетные семьи с пониженным уровнем дохода;
  • Лица, проживающие в общежитии или помещении государственного жилищного фонда;
  • Граждане, которые имеют большие заслуги перед государством;
  • Ликвидаторы и пострадавшие в аварии ЧАЭС;
  • Военные служащие и ветераны боевых действий.

Также в список входят те, кто получил специальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если специальная комиссия в ходе проверки откажет заявителю в оформлении льготного кредита, так как сочтет его положение и уровень доходов приемлемым для оформления обычного займа (ипотечного или потребительского), в нем отказано не будет. Отказ в получении льготной помощи на показатели кредитной истории не влияет.

Условия Сбербанка в 2019 году

Сбербанк России пользуется максимальным доверием у граждан РФ, поэтому многие обращаютя именно сюда за крупными суммами, к примеру ипотечным кредитом.

Льготный кредит для молодых семей в Сбербанке можно оформить в случае соответствия всем требованиям:

  1. Возрастное ограничение: от 21 до 75 лет;
  2. Общий стаж должен быть не ниже 5 лет. Опыт работы на последнем месте — не менее полугода;
  3. Максимально можно привлечь только трех созаемщиков. При этом супруг или супруга автоматически являются созаемщиками.
  4. Кредит оформляется только в национальной валюте.

Процентная ставка

Сбербанк своим клиентам предоставляет возможность получить льготный заем на таких условиях:

  • Минимальный размер ипотеки: 300 000 рублей;
  • Максимальная сумма не должна превышать 75% от оценочной и договорной стоимости жилья;
  • Срок кредитования: до 30 лет;
  • Первоначальный взнос: не менее 25% от размера кредитных средств;
  • Ставка от 10,6%. При этом отказ от оформления страховки означает +0,5%; если клиент не зарплатник Сбербанка еще +0,5%.

Особенность программы: необходимо предоставить залоговую собственность: приобретаемую или уже имеющуюся. Стоит отметить, что если у клиента уже имеется собственность или иная недвижимость, получить кредит на льготной основе проблематично.

Основная цель программы — помочь особенно нуждающимся гражданам, которые не имеют собственного жилья и вынуждены арендовать съемное помещение.

Документы

Для получения льготной ссуды (по сниженной процентной ставке) необходимо предоставить:

  1. Действующий паспорт РФ заявителя и созаемщиков;
  2. Заявление-анкету;
  3. Документ, подтверждающий наличие работы и финансового состояния: трудовую книжку или трудовое соглашение;
  4. Документация на залоговый объект.

После того, как заявку одобрят, клиенту необходимо предъявить:

  • Справку о возможности оплатить первоначальный взнос,
  • Документы по жилью.

Льготный кредит на строительство жилья многодетным семьям в Сбербанке предоставляется на схожих условиях, что и ипотека на квартиру в строящемся доме или уже готовом новострое.

  • Процентная ставка: от 9,5 годовых;
  • Срок кредитования: максимум 30 лет;
  • Первоначальный взнос: не меньше 15% от стоимости жилья.

Особенность программы: при рождении ребенка Сбербанк предоставляет возможность оформить рассрочку на год. Так заемщик освобождается от выплаты тела кредита и обязуется ежемесячно вносить только проценты по соглашению. По истечению срока кредитных каникул происходит перерасчет суммы ежемесячных платежей.

В Беларуси появилась альтернатива льготным кредитам на строительство жилья

Как будет работать новая схема? Льготник приходит в коммерческий банк и берет кредит на общих основаниях. К примеру, 16% годовых. Но фактически выплаты составят, как и ранее — около 5 п.п. Разницу между коммерческим и льготным кредитом погасят из госбюджета. Это и будет субсидия на строительство.

Теперь очередники смогут рассчитывать на получение жилищных субсидий. Указ накануне подписал Президент. Принципиальные подходы оказания господдержки в Беларуси сохранятся, объяснили сегодня журналистам в Минстройархитектуры. Изменится лишь механизм распределения средств. Теперь граждане будут брать в банке коммерческий кредит и частично погашать долг за счет выданной государством субсидии.

Субсидии по ипотеке для молодых специалистов

На сегодняшний день в сельской местности существует проблема дефицита молодых кадров.

Для привлечения молодых специалистов в село существуют специальные государственные программы по льготному кредитованию жилья, которые распространяются на таких выпускников ВУЗов:

  1. Что скоро получат или уже имеют на руках диплом. При этом они должны быть младше 35 лет.
  2. Они должны иметь трудоустройство по специальности в сельской местности.
  3. Также такие выпускники обязаны иметь постоянную регистрацию на территории конкретной сельской местности.
  4. При получении подобной субсидии для постройки жилья либо же его покупку молодому специалисту придется отработать по специальности в селе как минимум 5 лет.

Подобная субсидия в форме специального сертификата выдается в местном муниципалитете. Деньги, которые были получены в рамках данного субсидирования, допускается использовать для поношения кредита, выданного под ИЖС.

Условия льготного кредитования

Данная программа реализуется разными банками, самые популярные среди которых:

  • Промсервисбанк,
  • Сбербанк,
  • ДельтаКредит,
  • Россельхозбанк,
  • ВТБ24,
  • Нордеабанк.

Выгодные условия предлагают и другие банки: Совкомбанк, Тинькофф, Альфа-банк, Ренессанс Кредит (можно занять до 500 тыс. руб.), Банк Открытие, ВТБ Банк Москвы (до 3 млн. руб.), Яр банк (до 1 млн. руб.), СКБ банк (до 1300000 руб.).

Условия разнятся: на ставку влияет размер первоначального взноса, валюта, срок предоставления кредита.

Кредит дается сроком на 20 – 50 лет, сразу придется внести минимум 10% — 20% от суммы под 7-15%.

При рождении ребенка кредит обычно продлевают до 3-х лет.

Выбирая банк, обращайте внимание на малейшие нюансы. Условия могут сильно разниться также в зависимости от региона

Приведем примерные условия кредитования в разных банках из числа самых надежных.

Льготный кредит на строительство жилья в Беларуси: условия получения и где «построиться» проще всего

Приехал минчанин, понятно, не на пустое место. Его дело – разбираться в электрических цепях, а взамен на желание жить и работать здесь, на периферии, отстроил полноценный дом. Капитального ремонта пока не делал, еще надо немного подождать пока строение, как говорят, «пройдет усадку». Но жить уже хорошо и тепло – некоторые архитектурные нюансы хозяин даже сам спроектировал.

Для граждан, которые постоянно проживают и работают в населенных пунктах с численностью до 20 тысяч граждан – это 10% от ставки рефинансирования, для иных категорий – 20%. Для многодетных семей ставка зафиксирована под 1%. Для тех, кто воспитывает двух несовершеннолетних, – 50% от ставки рефинансирования.

Как многодетной семье получить субсидию на строительство частного дома в 2020 году

  • через месяц после получения денег представить документы, подтверждающие затраты на приобретение строительных материалов, разработку проектной документации, оплату услуг специализированных фирм, осуществляющих возведение домов;
  • по окончании строительства представить кадастровый паспорт, который выдается на все новые постройки.

Согласно законодательству РФ, к многодетным относятся те семьи, в которых воспитывается трое или более детей. Они имеют право на целый ряд трудовых, налоговых, образовательных, медицинских и социальных льгот. Именно к последним относится субсидия на строительство частного дома многодетным семьям. Она предоставляется практически во всех регионах страны, однако условия получения средств в каждой области являются различными. К примеру, если в Московской и Ленинградской, Владимирской и Свердловской областях, а также в Удмуртии субсидию дают всем без исключения семьям с тремя детьми и более, то в Красноярском крае на ее получение может рассчитывать только семейство, в котором воспитывается не менее пяти детей, не достигших возраста 18 лет.

Кому положена ипотека по госпрограмме?

На преференции по жилищной ипотеке от государства могут рассчитывать:

  • молодые ячейки общества, в которых возраст мужа, жены – не старше 35-и;
  • военные, ветераны боевых действий;
  • члены семьи умершего, погибшего, пропавшего без вести лица по достижении 18-и лет;
  • пострадавшие от радиационной катастрофы (на ЧАЭС и другие);
  • малообеспеченные нуждающиеся в жилплощади;
  • все прочие, имеющие право на соц. жилье, например, молодые специалисты с высшим профессиональным образованием и стажем, меньшим установленного лимита.

К числу плохо обеспеченных нуждающихся относят:

  • многодетных родителей (имеющих минимум троих детей),
  • семьи с детьми-инвалидами (1-я и 2-я гр.),
  • граждан, живущих в общежитии / другом непригодном для постоянного обитания месте более 10-и лет,
  • лауреатов президентских премий,
  • сотрудников суда и прокуратуры.

Но даже, если вы нашли себя среди перечисленных категорий, это не значит, что выгодный кредит на жилье уже в кармане.

Льготный кредит на строительство жилья в 2020 году

Банки не заинтересованы в досрочном погашении, но запретить это своим клиентам они не вправе. Однако, уточнить этот момент следует в банке до подписания договора. Некоторые включают в кредитный договор пункт, согласно которому за досрочное погашение взимается плата.

  1. В письменном виде уведомить банк о своем намерении через 30 дней полностью погасить ипотеку.
  2. Вносить полное погашение лучше всего в тот день, когда по договору установлен очередной платеж.
  3. Получите в банке справку об отсутствии задолженности и о закрытии договора.

В точности выясните сумму погашения, так как долг даже в 1 копейку будет считаться.

Пошаговая схема оформления

Рассмотрим, что нужно сделать для получения льготной ипотеки под 3 процента:

  1. Изучить требования, которым должен соответствовать потенциальный заемщик, и проанализировать подходит ли ваша кандидатура.
  2. Обратиться в ДОМ.РФ или Россельхозбанк за подробной консультацией.
  3. Собрать необходимые документы и предоставить их кредитору.
  4. Дождаться одобрения заявки.
  5. Найти подходящую недвижимость.
  6. Обратиться в аккредитованную банком оценочную компанию для проведения экспертной оценки.
  7. Отдать письменный отчет эксперта в банк.
  8. Завершить оформление сделки.
  9. Зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Весь процесс может занять несколько месяцев. Многое зависит от того, насколько быстро заемщик подберет подходящий жилой дом.

Что такое льготный кредит на строительство дома?

Льготная ссуда на возведение жилья – кредит для физических лиц, выдаваемый в государственных и коммерческих финансовых учреждениях. Особенностью этой программы  является субсидирование Российской Федерацией процентных ставок по кредиту. Так же стоит отметить лояльность финансовых компаний по отношению к заемщикам и возможность получить средства при условии максимального срока погашения и минимального размера первоначального взноса.

В сравнении со стандартной программой ипотечного кредитования, льготное предложение имеет следующие преимущества:

  • Полное отсутствие или сниженная процентная ставка;
  • Целевое назначение ссуды: для строительства, приобретения или реставрации жилья;
  • Помощь Российской Федерации в погашении кредита;
  • Наличие возможности оформить кредитные каникулы;
  • Отсутствие необходимости подтверждения доходов зарплатным клиентам банка.

Воспользоваться льготной кредитной программой и оформить займ на строительство могут представители некоторых профессий, а так же малообеспеченные и уязвимые ячейки общества. В списке значатся:

  • Учителя, врачи и другие работники бюджетных учреждений;
  • Лица, награжденные за высокие заслуги перед государством;
  • Ликвидаторы аварии ЧАЭС;
  • Военнослужащие;
  • Малообеспеченные, молоды и многодетные семьи;
  • Лица, которые были признаны нуждающимися в улучшении жилья (Получить такой статус можно после проведения специальной проверки и получения сертификата от комиссии с пометкой о том, что данное жилье является аварийным и опасно для дальнейшей эксплуатации).

Важно! Если в льготной ипотеке было отказано, можно оформить обычный ипотечный займ на покупку квартиры в новострое или на вторичном рынке или на строительство частного дома. Отказ в участии в льготной программе никак не испортит КИ заемщика, так как данное предложение доступно только для определенного круга претендентов, а отказ поступает лишь по причине того, что потенциальный заемщик признан достаточно платежеспособным, чтобы взять на себя обязательства по погашению обычного кредита на жилье

Условия для отдельных категорий лиц

Для тех, кто имел право на льготный кредит на строительство жилья 2016 года, выдвигались свои требования, которым они должны были соответствовать.

Многодетные семьи

Сейчас функционирует гос. программа «Жилище», с помощью которой многодетная семья получает возможность получить помощь в приобретении жилья.

Для получения помощи требуется наличие 3-х и более детей и необходимость в улучшении условий проживания. Расходовать средства льготного кредита на строительство жилья для многодетных семей 2020 допускается на погашение ипотечного кредита или внесение платы за услуги подрядчиков.

Получить помощь от государства в оформлении льготного кредита данная категория может по программе «Молодая семья». Деньги выдают для постройки личного дома.

Принимать участие в программе вправе семьи, соответствующие следующим условиям:

  1. Наличие гражданства РФ.
  2. Брак оформлен законно.
  3. Возраст супругов не более 35-ти лет.
  4. Нуждаемость в жилье.
  5. Достойный уровень платежности.

Лица, кому положен льготный кредит на строительство жилья в 2020 году, могут пользоваться им только раз.

Военные и бывшие военные

Лица, проходящие службу в ВС РФ по контракту также вправе оформить льготный кредит на покупку жилья для нуждающихся 2018. К данной категории выдвигаются следующие требования:

  1. Возраст от 21-ти до 45-ти лет.
  2. Наличие прописки.
  3. Существование личного участка или строящегося жилого помещения, чтобы получить недвижимость в залог при получении кредита.
  4. Согласие на оформление страхования жизни и ипотечного объекта.

Также на получение льготного кредита могут рассчитывать и бывшие военнослужащие, которые были уволены из ВС РФ по причине болезни, возраста или сокращения штата. Их минимальный стаж должен составлять 5 лет. Для получения ссуды следует встать на учет не позже полугода со дня увольнения.

Подробнее в статье: Ипотека для сотрудников МВД

Молодые специалисты

В связи с тем, что в сельских поселения часто не хватает квалифицированных специалистов, государство решило привлечь их с помощью предоставления помощи в приобретении жилья.

Воспользоваться господдержкой вправе лица, которые:

  1. Имеют диплом или готовятся к его получению.
  2. Работают в сельской местности по профессии.
  3. Зарегистрированы в селе, где осуществляют трудовую деятельность.
  4. Имеют возраст не более 35 лет.
  5. Нуждаемость в улучшении условий проживания.

Суть программы и условия предоставления льготного займа

Главная цель программы. Новый кредитно-социальный продукт создан для привлечения людей в сельскую местность. Известно, что в последние годы наблюдается резкий рост миграции жителей села в города. Особенно это актуально для молодежи.

Правительство разработало комплекс мероприятий по исправлению этой ситуации:

  • Благоустройство территорий.
  • Развитие инженерной и транспортной инфраструктуры.
  • Решение вопросов с трудоустройством.
  • Льготная ипотека для жителей села.

Мнение эксперта
Александр Николаевич Григорьев
Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.

Заниматься выдачей и обслуживанием ипотечного займа будут крупные федеральные банки – Сбербанк и Россельхозбанк. Именно эти кредитные организации имеют отделения в сельской местности. Обе компании в данный момент работают над продуктом. Точные кредитные лимиты пока неизвестны. Однако в бюджете на 2020 год уже заложили 1 млрд. рублей на реализацию сельской ипотеки.

В постановлении сказано, что льготную ипотеку можно будет получить на покупку или строительство жилых помещений, расположенных на сельской территории.

Сюда входят:

  1. Города, население которых не превышает 30 тыс. человек. Они должны тесно взаимодействовать с соседскими сельскими местностями — иметь общую инфраструктуру и зависеть от одних и тех же экономических факторов.
  2. Небольшие населенные пункты.
  3. Поселки городского типа, входящие в состав городского округа.
  4. Сельские поселения.
  5. Межсельные территории, малые поселения, располагающие общими площадями на муниципальном уровне.

Действуют и другие условия:

  • Максимальный лимит займа – 3 млн. рублей для всех регионов страны кроме Ленинградской области и Дальнего Востока. Здесь на приобретение недвижимости можно получить до 5 млн. рублей.
  • Срок ипотечного кредита – до 25 лет.
  • Размер годовой ставки варьируется от 0,1 до 3%. Получить ставку ниже 3% возможно благодаря субсидиям, выделенным из регионального бюджета.
  • Минимальный размер первоначального взноса – 10%.

Важно! Оформить ипотечный займ на таких условиях можно только один раз. При этом недвижимость нельзя продавать в течение 5 лет

Текст постановления Правительства о предоставлении ипотеки сельским жителям

Полный текст нового постановления Правительства РФ №696, согласно которому будет работать сельская ипотека, можно скачать по этой ссылке, или посмотреть ниже.

Льготные кредиты и субсидии на жильё

Для категорий граждан, имеющих право на внеочередное получение льготного кредита, такой кредит предоставляется в не очереди под 1 % годовых на срок до 40 лет. Данная категория граждан имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии. подпункты 1.2, 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии. подпункты 1.2, 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Кредит на жилье под материнский капитал

Материнский капитал – целевая выплата на нужды ребенка, строго контролируемая государством. Потратить ее можно на ограниченное число нужд семьи, в том числе строительство / покупку жилья. Мать (или в случае ее смерти, лишения родительских прав – другой законный представитель ребенка) пишет заявление и частично погашает кредит из выделенной на ребенка суммы.

Остаток ссуды оказывается посильным даже для малоимущей молодой ячейки общества. Заявить может и усыновитель, и сам ребенок в случае, если у родителей прекратились права на материнский капитал.

Банки, выдающие льготный кредит под маткапитал

Взять ипотеку по госпрограмме с использованием маткапитала можно в таких банках:

  • Сбербанк: под 13,5 — 14,5% годовых, сумма кредита без ограничений до 80% цены недвижимости, первый взнос 20% (не менее 1/5 от стоимости).
  • Россельхозбанк: под 12,25 — 22,53%, от 100 тысяч до 20 млн. руб., первоначальный взнос – 10 — 20%.
  • ВТБ-24: под 12 — 14,5%, от 1,8 до 30 млн. руб., первый взнос – 15 — 20%.
  • Газпромбанк: от 11,35%, 100 тыс. – 8 млн. руб., первый взнос – 20%.
  • Дельта Кредит: от 11,5 до 15,5%, сумма кредита без ограничений до 85% цены недвижимости первый взнос – 15%.
  • Банк Москвы: от 12 до 14%, сумма кредита без ограничений до 80% цены недвижимости, первый взнос – 20%.

Какие кредиты можно гасить за счет маткапитала?

Прежде всего, это ипотеки. Обычно граждане покупают готовый дом или квартиру. Реже – занимают деньги на строительство / реконструкцию и частично гасят кредит за счет маткапитала. С таким же успехом можно вложить некую сумму из маткапитала, чтобы приобрести квартиру в строящемся многоквартирном доме.

Реконструкция – это не просто капремонт, а модернизация жилья с обязательным увеличением жилплощади.

Помните, что цель займа должна входить в перечень возможных целей использования маткапитала, иначе вам будет отказано в его погашении за счет субсидирования.

Что не входит в этот перечень?

  • Покупка земли под строительство дома.
  • Любые потребительские займы, даже если вы потратили деньги на строительство.
  • Кредиты без целевого назначения.
  • Доли в квартире, доме, кроме случаев, когда вам уже принадлежит какая-то часть жилья и, выкупая, другую, семья становится единственным собственником, улучшая и расширяя тем самым жилищные условия.
  • Ветхое, аварийное жилье. Комнаты в подвалах, без окон и т.д.
  • Отдельно стоящие дома без стен и крыши.
  • Бытовки, дачные вагончики (без признаков каппостройки).
  • Строения, нарушающие своим расположением или обустройством действующие правила.
  • Дома, выше 3-х этажей, предназначенные для 2-х и более семей.

https://youtube.com/watch?v=eTJET9Ibg8Y

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий