Перечень документов для оформления ипотечного кредита в ВТБ 24

Дополнительные списки документов для отдельных случаев

Помимо стандартной программы ипотечного кредитования и фиксированных тарифов на данный продукт, в банке ВТБ24 имеются программы с особыми условиями для отдельных групп граждан.

Как правило, к обычному пакету документов для этих лиц прибавляются дополнительные, чтобы у банка были четкие гарантии возврата денежных средств.

Если покупатель наемный работник, ему понадобятся:

  • копия паспорта и любого другого удостоверения личности (водительских прав, военного билета и т.д.);
  • копия трудовой книжки и договора с нанимателем;
  • справка 2-НДФЛ и налоговая декларация за прошедший налоговый период.

Если заемщик является индивидуальным предпринимателем, то список бумаг будет выглядеть так:

  • стандартные документы для всех заемщиков;
  • справка о доходах за прошедший календарный год и истекшие месяцы текущего года;
  • ксерокопия трудовой книжки, если собственное дело существует менее трех лет;
  • выписка из ЕГРЮЛ или реестра акционеров, действует 45 дней;
  • документы, отражающие текущие обязательства и кредитную историю (копии кредитных договоров, справка из банка о состоянии задолженности);
  • банковская выписка о движении средств минимум за полгода помесячно либо справка о среднемесячных оборотах, которая действует 45 дней;
  • справка из банка о сальдо счета и о существовании второй картотеки;
  • копия бухгалтерского баланса или налоговой декларации;
  • перечисление и расшифровка кредиторской и дебиторской задолженности (список контрагентов, сделок с ними, суммы задолженностей, просроченных в том числе);
  • сертификаты, патенты и лицензии, если к данному бизнесу предъявляются особые требования.

Если гражданин подходит под программу предоставления жилья для молодой семьи или социальной ипотеки, то, кроме паспорта, заявления, справки о реальных доходах и копии трудовой книжки, в банке ему потребуются:

  • военный билет;
  • свидетельства о рождении детей;
  • решение местного органа самоуправления о необходимости улучшения жилищных условий;
  • документ об образовании (в некоторых случаях).

Также семьям с двумя и более детьми нужно предъявить:

  • сертификат на материнский капитал;
  • справку об остатке средств по сертификату (выдается в Пенсионном Фонде по месту жительства).

Для иностранных граждан установлен следующий список бумаг:

  • копия паспорта (внутреннего или заграничного) с переводом на русский язык, заверенным нотариально;
  • копия второго удостоверения личности (пенсионного свидетельства, ИНН, водительского удостоверения);
  • копия трудовой книжки с печатями и подписью работодателя;
  • подтверждение доходов;
  • российская регистрация, копия вида на жительство или разрешения на временное пребывание;
  • копия свидетельства о браке или о его расторжении;
  • копия разрешения на работу (исключение – граждане Беларуси).

ВТБ24 предлагает упрощенную систему оформления ипотеки без подтверждения доходов гражданина. Для этого в качестве первоначального взноса заемщиком должно быть внесено не менее 40% величины всего кредита. Обдумывает решение банк в таком случае менее суток, а документов требуется всего два. Правда, фактически получается больше, но все же без справки о доходах и подтверждения трудовой занятости. А именно:

  • паспорт и второе удостоверение личности (СНИЛС, водительские права и пр.);
  • выписка о наличии необходимой суммы для первого взноса;
  • военный билет;
  • свидетельство о браке и документы супруги/супруга;
  • документы на недвижимость.

ВТБ24 предоставляет специальные льготные условия ипотечного кредитования работникам ОАО «Российские железные дороги» в виде ставки по кредиту 2%, освобождения от первоначального взноса и сумме займа, не меньшем 30% и не более 90% стоимости жилья (для молодых специалистов РЖД предоставляет субсидию). Список документов здесь стандартный.

Документы по объекту недвижимости

Перед обращением с заявкой на ипотеку необходимо провести экспертную оценку недвижимого имущества – заключение прилагается к основному пакету. В зависимости от приобретаемой жилплощади, перечень справок и бумаг изменяется – клиентам надо уточнять полный перечень в банке, мы же рассмотрим стандартную процедуру в зависимости от типа жилья.

Документы для ипотеки жилья со вторичного рынка

Ипотека на дом или квартиру вторичного рынка предусматривает подачу ксерокопий документов продавца, которые включают:

  • действующий российский паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье;
  • технический и кадастровый паспорта;
  • выписка и зарегистрированных в квартире жильцах или их отсутствии;
  • справки о коммунальных платежах (отсутствие задолженности);
  • документ в оригинале, свидетельствующий о юридической чистоте квартиры – нет обременения, ареста и пр.;
  • разрешение на продажу от органов опеки, если прописаны несовершеннолетние дети.

Важно! Заемщик получает одобрение только при наличии полного перечня документов, предоставленного продавцом! Сделка купли-продажи совершается после оформления ипотеки.

Ипотека на первичном рынке

Если предметом залога становится квартира в новостройке, основанием к рассмотрению заявки будет ДДУ с застройщиком. Подаваемые бумаги на жилье в строящихся зданиях включают копию договора долевого участия, справку о денежном вкладе в строительство и заключение оценщика.

Внимание: покупка новой жилплощади требует предъявления в банк полного перечня документов компании-застройщика. Исключением являются только партнерские организации, аккредитованные финансовым учреждением (полный список по вашему запросу предоставит сотрудник).

Ипотека на постройку дома или дачи

Какие документы нужны для одобрения ипотеки под индивидуальное жилищное строительство? Первое – правоустанавливающие документы на земельный участок в виде договора дарения, купли-продажи, аренды. Именно земля будет выступать обеспечением по ипотеке до момента завершения стройки.

Дополнительно необходимы:

  • свидетельство о приватизации участка;
  • техническая и кадастровая документация;
  • официальное разрешение на строительные работы на данном участке.

Остальной пакет документов приближен к стандартному (подробнее узнавайте в банке).

Как правильно оформить закладную по ипотеке в ВТБ 24

Процедура оформления закладной по ипотечному кредиту в банке ВТБ имеет примечательную особенность. Дело в том, что кредитная организация берет на себя обязательство самостоятельно подготовить документ. Клиенту нужно лишь явиться в отделение банка и при составлении кредитного договора проверить правильность заполнения бумаги. Поставленная подпись будет свидетельствовать о подтверждении корректности содержащейся в документе информации.

Поскольку при заполнении граф часто случаются ошибки, следует тщательно проверить:

  • номер и дату заключения кредитного договора;
  • правильность указания отделения банка, в котором выдавалась ипотека;
  • описание приобретаемой недвижимости, выступающей в роли залога;
  • название государственного территориального органа, который осуществляет регистрацию закладной (филиалы и отделения Росреестра);
  • наличие информации о государственной регистрации ипотечного займа в конкретном органе исполнительной власти;
  • дату возврата самой закладной на руки клиенту.

Получение данных о регистрации ипотеки в силу закона происходит в момент регистрации права собственности на недвижимость. В случае военной ипотеки для военнослужащих РФ в качестве залога будет так же выступать приобретенная недвижимость. После регистрации закладная обретает правовую силу и отправляется на хранение в банк.

Важно иметь в виду, что услуга по регистрации закладной подразумевает оплату государственной пошлины. Для юридических лиц она составляет в 2018 году 4 тысячи рублей (при заключении договора между лицами) или 0,1% от стоимости имущественного комплекса (при наложении обременения на него)

Предельная сумма по второму варианту – 60 тысяч рублей. Если же речь идет о физических лицах, то размер госпошлины составит 1 тысячу рублей.

Для россиян ипотека – порой единственный способ получить или улучшить жилье. Для банка, выдающего жилищный кредит, такая ссуда связана с риском, ведь деньги выдаются на долгий срок, в течение которого обстоятельства у дебитора могут вдруг поменяться неблагоприятным образом.

Ипотека – жилищный кредит, выдаваемый обычно на крупную сумму, которая вместе с процентами возвращается банку в течение не одного года (даже нескольких десятков лет). Естественно, что в этой ситуации расписка получателя ссуды в том, что он обязательно ее вернет, недостаточна.

Ипотечные программы в ВТБ

Ипотечные программы ВТБ разрабатывались компанией в течение многих лет. Сегодня они имеют большую популярность среди граждан России. У каждой есть свои преимущества, нюансы и особенности, с которыми стоит ознакомиться перед первым посещением офиса:

«Покупка жилья». Стандартное предложение, которым пользуется бОльшая часть клиентов. Она имеет стандартные и лояльные условия.
«Ипотека без подтверждения дохода». В некоторых случаях заемщик не имеет возможности подтвердить свой доход. Это характерно для людей с неофициальным трудоустройством или с непостоянным местом работы. В таком случае тоже можно получить займ, но нужно будет сделать первоначальный взнос в размере не менее 30-35% от стоимости выбранного объекта. Условия при таком кредитовании значительно суровее, так как банк берет на себя высокие риски и старается их компенсировать высокой доходностью.
«Больше метров – меньше ставка». Под действие данной ипотечной программы в ВТБ попадают квартиры с жилой площадью от 65 квадратных метров. В рамках данной программы действуют следующие условия:
Максимальная сумма займа – 60 млн рублей;
Квартира в новостройке или со вторичного рынка с площадью от 65 кв.м.;
Первый платеж – 20% от стоимости недвижимости;
Максимальный срок договора – 30 лет.
В рамках этой программы заемщику необходимо получить комплексное страхование. При этом минимальное количество средств на счете должно быть не меньше 20% от стоимости рассматриваемого объекта.

«Победа над формальности». Это предложение относится к категории экспресс-оформления, так как не требует от клиента сбора большого количества документов. Выдача ипотеки оформляется только по СНИЛС и паспорту, а рассмотрение заявки осуществляется в течение 24 часов. Условия такой программы следующие:
Максимальная сумма займа – 30 млн рублей;
Комиссия – от 11,5%;
Рассматриваются квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках;
Первый платеж – 40% от стоимости выбранной недвижимости;
Кредитный договор заключается на срок не более 20 лет.

«Рефинансирование». Любой клиент банка может запросто улучшить свои ипотечные условия. Для этого банк предоставляет кредит (до 30 млн) на погашение ипотеки в другом банке

Важное условие в рамках данной программы: сумма не может быть больше 80% от стоимости жилья.
«Залоговая недвижимость». Данная ипотечная программа ВТБ предусматривает покупку жилья, которое банк забрал в свою пользу как залог по кредиту

При выборе данной программы клиенту нужно быть готовым ко многих юридическим нюансам, но зато результат оправдает потраченное время: займ будет выдан на выгодных условиях.
«Ипотека для зарплатных клиентов». Данное предложение доступно для тех клиентов, чьи доходы перечисляются работодателем на зарплатную карту ВТБ. Это избавляет от сбора многих документов, ведь банк уже в курсе о доходах заемщика и имеет официальное подтверждение. Подать заявку можно на официальном сайте, а рассмотрена она будет в течение 5-10 минут сотрудником банка. После одобрения можно выбрать любую из предложенных программ и согласовать все условия.
«Государственная поддержка». В России действует множество льготных программ для определенных слоев населения. ВТБ является аккредитованной организацией в данных программах, поэтому предлагает таким гражданам льготные условия получения ипотечного кредита.
«Ипотека для военных». У каждого военнослужащего есть собственный счет, на который регулярно поступают платежи от государства. Их можно потратить только на покупку собственного жилья. Данные средства можно потратить на ипотечные платежи. Программа доступна только для военных, находящихся на службе от 3-х лет.
«Ипотека для молодой семьи». Семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет, могут воспользоваться данной программой. В качестве первоначального взноса можно использовать государственную субсидию в размере 35% (если не детей) и 40% (если есть дети).
«Материнский капитал». Как только второму ребенку в семье исполняется 3 года, государство выплачивает семье материнский капитал, который можно потратить на первоначальный взнос ипотеки ВТБ, погашение основного долга или уплату процентов.
«Ипотека для молодых специалистов». Молодые ученые и специалисты ценятся государством, поэтому могут приобрести квартиру с займом по сниженной ставке и на длительный срок.

Все программы актуальны на 2019 год. В течение этого года появление новых предложений не предусмотрено.

Реструктуризация займа

Данное финансовое явление еще не распространено широко в нашей стране, и выгода здесь только у заемщика. К реструктуризации прибегают, когда необходимо послабление условий кредитования. Долг на заемщике, конечно, так и остается, но могут быть изменены суммы регулярных выплат или порядок погашения, есть возможность получения так называемых кредитных каникул, когда на некоторое время уплата основного долга отодвигается, а пока платятся только проценты за пользование займом.

Для одобрения реструктуризации необходимо подтвердить затруднительное финансовое положение

Важно не допускать просрочек, иначе банк не пойдет навстречу. В таком случае остается лишь обращаться в другое кредитно-финансовое учреждение за рефинансированием займа

Как правило, в ВТБ24 требуются данный набор документов:

  • паспорт;
  • заверенная работодателем трудовая книжка;
  • справка о доходах физического лица;
  • сведения о дополнительной прибыли;
  • справки об имеющихся долгах и подтверждение уже исполненных обязательств;
  • договор с банком ВТБ24 о займе;
  • копия закладной;
  • документы созаемщиков;
  • копия свидетельства о браке;
  • подтверждение собственности на квартиру;
  • титульная страховка;
  • военный билет и приписное свидетельство;
  • документы об образовании;
  • бумаги, подтверждающие владение другой недвижимостью и недвижимым имуществом;
  • справка из медучреждения о серьезном заболевании или травме, либо о получении инвалидности.

Многолетний опыт и проверенная репутация банка ВТБ24 сделал его заслуженно надежным кредитором, действующим официально и на достойном уровне.

Реструктуризация ипотечного кредита в ВТБ 24 физическому лицу

Финансовая организация может пойти навстречу физлицу, сделав условия его ипотечного кредита более лояльными. Если месячный взнос по ипотеке стал превышать 40% от всего бюджета семьи, резонно подать в банк – кредитор заявку на реструктуризацию долга. Так, у должника появится возможность не лишиться единственного жилья, продолжив выплачивать ссуду без просрочек.

Что такое реструктуризация кредита в ВТБ?

После одобрения реструктуризации долга, с заемщиком заключается дополнительное соглашение к уже существующему кредитному договору, в нем оговаривается смягчающий порядок погашения (более выгодные условия).

При рефинансировании стороны подписывают новый договор, на основании которого кредитор может уменьшить процент либо увеличить срока выплаты займа.

Условия для проведения процедуры реструктуризации в ВТБ 24

Причины, когда физическому лицу требуется реструктуризация ипотечного кредита в ВТБ 24, могут быть различны:

  • утрата основного места трудоустройства;
  • снижение заработной платы (лишение надбавок и премий);
  • рождение ребенка, когда доходы матери значительно уменьшились после выхода в декретный отпуск;
  • возложение обязательств по выплате ипотечного долга на одного супруга (развод с созаемщиком).

В первую очередь банковская услуга предоставляется определенным группам лиц:

  • семьям, чей общий доход после месячного расчета по ипотеке составляет меньше 2-х прожиточных минимумов (прожиточный минимум — величина, устанавливаемая в каждом субъекте РФ госорганами, как сумма средств, необходимая для обеспечения определенного уровня жизни);
  • семьям с одним и более несовершеннолетним ребенком;
  • лицам, на иждивении которых есть студенты – «очники» в возрасте до 24 лет;
  • инвалидам, родителям детей-инвалидов;
  • ветеранам войн;
  • государственным служащим, работникам градообразующих предприятий.

Какую процентную ставку предлагают при реструктуризации?

Крайне редко кредиторы соглашаются на снижение процентной ставки по займу. Это возможно при долгосрочных давних ссудах, полученных под высокий процент или при валютных ипотеках, когда проводится конвертация валютного кредита в рублевый сегмент.

Какие ссуды подлежат реструктуризации в ВТБ 24?

Сейчас на сайте ВТБ 24 говорится о возможности изменения условий для нескольких кредитных продуктов:

  1. Крупный — заем наличными на сумму до 5 миллионов рублей по ставке от 15% годовых;
  2. Удобный — кредит наличными на сумму до 399 999 рублей по ставке от 16% годовых;
  3. Ипотечный бонус — ссуда наличными по ставке от 12,5% годовых для клиентов ВТБ 24 с оформленной в другом банке ипотекой;
  4. Автокредит — целевой кредит на покупку транспортного средства на сумму до 5 миллионов рублей по ставке от 15% годовых.

Вопросы о реструктуризации ипотечного долга можно решить обращением в отделение банка ВТБ, где был подписан договор и одобрен кредит.

На какой срок оформляется реструктуризация?

Условия оговариваются индивидуально с каждым должником. Чаще всего, банк предлагает заемщику оформить новый кредит без рефинансирования или реструктуризации.

Но если задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а финансовое состояние заемщика значительно ухудшилось, период погашения ипотеки ВТБ 24 может быть продлен на срок до 10 лет.

Условия погашения реструктуризированной ссуды

Понятие о реструктуризации кредитов повсеместно распространено в финансовом мире, однако конкретных правовых актов нет. Поэтому каждый банк волен трактовать его по-своему. В ВТБ24 под данным определением подразумевается изменение пунктов ипотечного договора на основании заявления заемщика.

В частности, кредитор может:

  • уменьшить размер остаточного долга на 20 – 30%;
  • временно сократить ежемесячный платеж в 2 раза сроком до одного года;
  • обеспечить погашение одних процентов по ссуде в течение 6 месяцев без оплаты суммы основного долга;
  • продлить период кредитования на срок до 10 лет.

На каких условиях и по каким программам выдается?

В банке представлено 6 видов специальных ипотечных программ для покупки квартиры:

  1. Ипотека для военных:
    • максимальный срок выплаты кредита – 25 лет;
    • максимальная сумма кредита – 2 990 000 руб.;
    • ставка по кредиту – 8,5%;
    • размер первого взноса – от 15% стоимости приобретаемой недвижимости;
    • тип жилья – квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья.
  2. Ипотека под залог недвижимости:
    • тип жилья – квартира в многоквартирном доме, расположенном в черте города при условии присутствия ипотечного подразделения ВТБ, оформляющего кредит;
    • максимальный срок выплаты кредита – 20 лет (кратный 12 месяцам);
    • максимальная сумма кредита – 15 млн. руб., но не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости;
    • ставка по кредиту – от 10,4% (для зарплатных клиентов ВТБ), от 10,9% (для остальных клиентов).
  3. Залоговая недвижимость:
    • максимальный срок выплаты кредита – 30 лет;
    • сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн. руб.;
    • ставка по кредиту – 7,8% (при первом взносе от 50%), 8,8% (при первом взносе от 20%);
    • размер первого взноса – от 20% стоимости приобретаемой недвижимости;
    • тип жилья – жилье, находящееся в залоге у банка и выставленное собственником на продажу; квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья.
  4. Победа над формальностями:
    • максимальный срок выплаты кредита – 20 лет;
    • сумма кредита – от 600 тыс. до 30 млн. руб.;
    • ставка по кредиту – 7,9% (при первом взносе от 50% по программам «Готовое жилье» и «Строящееся жилье»), 8,1% (для квартир площадью от 100 м² по программе «Больше метров – ниже ставка»), 8,9% (для квартир менее 100 м&sup2), 8,5% (при рефинансировании ипотеки других банков);
    • размер первого взноса – от 30% стоимости приобретаемой недвижимости;
    • тип жилья – квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья.
  5. Ипотека с господдержкой:
    • срок кредита – от 1 года до 30 лет;
    • сумма кредита – от 500 тыс. до 12 млн. руб.;
    • ставка по кредиту – 5%;
    • размер первого взноса – от 20% стоимости приобретаемой недвижимости;
    • тип жилья – жилое помещение, реализуемое юридическим лицом по договору долевого участия в долевом строительстве или договору купли-продажи; для Дальневосточного Федерального Округа – жилое помещение на вторичном рынке, реализуемое физическим или юридическим лицом.

    Ипотека с господдержкой предоставляется семьям с детьми, один из которых родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно. Недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отражённым в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

  6. Больше метров — ниже ставка:
    • максимальный срок выплаты кредита – 30 лет;
    • сумма кредита – от 600 тыс. до 60 млн. руб.;
    • ставка по кредиту – 8,1%;
    • размер первого взноса – от 20% стоимости приобретаемой недвижимости;
    • тип жилья – квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья.

Дополнительные документы

Среди собственников продаваемого жилья могут быть несовершеннолетние дети. Такая ситуация может возникнуть, например, при направлении материнского капитала на покупку квартиры. В данном случае необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.

Они выносят одобрительное решение в том случае, если жилищные условия ребенка не ухудшаются, ему выделена или планируется к выделению соответствующая доля в праве на другой жилой объект. Последний вариант предусматривает предоставление документов на покупаемое жилье.

В случае, если продаваемая недвижимость была приобретена человеком  при нахождении его в браке, то требуется получение согласия супруга(и) на отчуждение нажитого совместно имущества.  Документ подлежит нотариальному удостоверению. Оригинал сдается на регистрацию перехода права собственности в Росреестр, после завершения которой возвращается продавцу.

Процедура получения займа

  1. Заемщику необходимо явиться в отделение ВТБ-24 и заполнить там заявку. В ней нужно указать выбранную ипотечную программу, имеющиеся доходы, рабочий стаж, из каких средств выплачивается первоначальный взнос и так далее.
  2. Если заявление устраивает банк, требуется принести полный пакет документов, чей состав определяется выбранной ипотечной программой. Перед сбором бумаг желательно получить консультацию у сотрудников банка, чтобы избежать проволочек и бюрократических сложностей.
  3. Документы подаются на рассмотрение банку. В течение, как правило, 3-7 рабочих дней банк принимает решение о том, выдавать ли уведомление о предварительном одобрении кредита. Если уведомление было передано заемщику, начинается процесс поиска подходящего жилья.
  4. Выбранное жилье согласовывается с сотрудниками банка — они подскажут, какова вероятность его одобрения. Продавцу необходимо предоставить пакет документов, состав которых устанавливается банком заранее: технический паспорт, выписка из ЕГРН/кадастровый паспорт и так далее; документы продавца проходят проверку в службе безопасности банка.
  5. Если с бумагами все в порядке, жилье получает одобрение. Его необходимо оценить с помощью независимых специалистов-оценщиков или аккредитованных банком компаний. В соответствии с предоставленным отчетом об оценке недвижимости корректируются условия в окончательном ипотечном договоре. После этого его подписывает заемщик и банковское руководство.

    В договоре обязательно должно быть прописано, какие подразумевается в условиях ипотеки платежи — аннуитетные или дифференцированные (от этого зависит сумма ежемесячного взноса); в договоре должен содержаться пункт о способах и сроках передачи первоначального взноса, а также уточнение, напрямую ли продавцу переводятся средства или сначала банку.

    Помимо этого стоит отдельно выяснить, предусмотрены ли в договоре дополнительные комиссии за досрочное погашение задолженности.

  6. Подписывается окончательный или предварительный договор купли-продажи между заемщиком и продавцом, первоначальный взнос передается продавцу.
  7. Сделка регистрируется в Росреестре, права на недвижимость переходят к заемщику (о том, как оформить собственность на квартиру при ипотеке, читайте здесь). Тут же на квартиру накладывается обременение.
  8. ВТБ-24 выплачивает продавцу остальную часть денег за квартиру. Подписывается акт о приеме-передаче. Сделка завершена.

Подробнее о том, как проходит процедура оформления ипотеки, можно узнать из этой статьи.

Документы для программы «Военная ипотека»

По программе военнослужащие, у которых есть право на получение целевого жилищного займа, могут купить строящееся или готовое жилье — комнату, квартиру, таунхаус или жилой дом с земельным участком.

Чтобы оформить заявку на получение жилищного займа, потребуются:

  1. Анкета-заявление (шаблон предоставляет банк).
  2. Паспорт заемщика.
  3. Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
  4. Письменное согласие на обработку данных кредитором (шаблон выдает банк).
  5. Свидетельство о браке и копия страниц паспорта супруги либо документы о расторжении брака.
  6. Заверенное нотариусом согласие супруги на участие в программе.
  7. Документы по объекту недвижимости (пакет документов зависит от того, какой объект покупается).

Плюсы и минусы, подводные камни

Одним из основных «подводных камней» является неустойчивая процентная ставка: если заемщик не обладает зарплатной картой, если он не оформит комплексное страхование, процентная ставка значительно вырастает. Но по сравнению с ближайшими конкурентами ВТБ-24 — Сбербанком и Россельхозбанком, — у ВТБ-24 имеются преимущества:

  1. Более низкая по сравнению с конкурентами процентная ставка.
  2. Высокий кредитный рейтинг данной банковской организации, т.е. шанс внезапного банкротства компании практически отсутствует.
  3. Большие максимально возможные суммы займа, благодаря чему заемщику предоставляется очень широкий выбор жилья.
  4. Высокая степень лояльности и открытости к клиентам.

Минусы тоже имеются:

  1. По сравнению с небольшими банковскими организациями (Дельта-Кредит, Московский Индустриальный Банк и так далее), предоставленные покупателем и продавцом бумаги тщательно изучаются.
  2. Из-за масштабов банка рассмотрение заявок на ипотеку, на одобрение выбранного вторичного жилья, изучение документов продавца может потребоваться довольно много времени.

Главное, что нужно помнить:

  • перед подачей заявки рекомендуется получить консультацию у сотрудников ВТБ-24;
  • все финансовые операции должны производиться с документальной фиксацией (например, под расписку);
  • как можно большее число документов должны быть нотариально заверены;
  • договор и прочие документы необходимо внимательно изучать еще до их подписания.

Следование этим простым правилам поможет избежать возможных махинаций со стороны продавца, а также поможет избежать недоразумений и судебных тяжб в будущем.

Можно взять ипотеку на квартиру, а также есть возможность оформить ее на долю в квартире и на комнату.

Получение ипотеки на вторичную квартиру мало чем отличается от кредитования новостроек, кроме возможности въехать в жилье сразу после переоформления прав; в связи с этим количество сделок со вторичным жильем только растет. ВТБ-24 это прекрасно понимает: с каждым годом ипотечных программ для данного вида жилья увеличивается, благодаря чему у клиентов появляется все больший выбор качественных услуг. Основная задача клиента заключается лишь в выборе наиболее подходящей программы.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий