Как получить жилье в соцнаем

Как ускорить очередь на улучшение жилищных условий

Прежде чем пытаться самостоятельно ускорить процесс продвижения в очереди на улучшение качества жилья, необходимо обговорить это с юристом.

Чаще всего методом ускорения продвижения в очереди являются различные региональные и федеральные программы: по обеспечению малоимущих, многодетных и молодых семей и другие. Эти программы действуют для того, чтобы предоставить нуждающимся семьям право быстрее получить свои квадратные метры, а также для предоставления различных льготных условий.

Среди самых популярных путей ускорения процесса получения жилья:

  1. Применение одной из государственных программ.
  2. Участие в программе под названием «Жилищный шаг». Позволит осуществить найм жилья по доступной стоимости, а также максимально ускорить процесс накопления необходимой суммы.
  3. Возможность пользоваться определенными ссудами в управлении жильем.

Остались вопросы? Задайте их БЕСПЛАТНО нашему юристу!

Порядок продвижения

Граждане, претендующие на улучшение своих жилищных условий, должны регулярно отслеживать продвижение очереди.

Стоит отметить, что в каждом регионе она продвигается со своей скоростью. Каких-либо общих принципов не существует, но при этом напрямую зависит от экономических показателей каждого отдельно взятого региона.

В большинстве случаев получить жилье можно исключительно после того, как в регионе появляются свободные жилые объекты недвижимости.

На практике, продвижение очереди происходит весьма медленно, в среднем необходимо ожидать от 10 до 20 лет. Как бы это не казалось странным, но факт остается фактом.

Причины для отказа

Только веские основания могут вызвать отказ в таком важном вопросе. Прежде всего, выйти из очереди можно и по собственному желанию, например, когда появилась возможность самостоятельно приобрести жилье или оно было оставлено в наследство

Также семья снимается с очереди по следующим причинам.

  1. Она потеряла основания для выделения квартиры.
  2. Сменилось место проживания, в таком случае нужно становиться в очередь в другом регионе.
  3. Предоставлены существенные льготы на покупку квартиры, строительство жилой недвижимости.
  4. Семья намеренно ухудшила условия проживания, и об этом узнала служба соцзащиты.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Если вы живёте в доме, который давно не ремонтировался, из-за чего вы испытываете серьезные трудности, то эта программа — для вас. Или же вы одинокая мама с ребёнком на руках, а у вас все удобства на улице.

Социальная политика государства направлена на помощь менее защищённым лицам. Встать на учёт для улучшения жилищных условий имеют право определённые категории граждан. Чаще всего это малообеспеченные и нуждающиеся люди, оказавшиеся в трудном положении.

Они должны соответствовать стандартным требованиям социальной программы:

  • быть гражданином РФ — одно из самых главных требований. Иностранные граждане или лица без гражданства встать на очередь по улучшению жилищных условий не могут;
  • иметь статус малоимущего;
  • нуждаться в поддержке властей.

В ваших интересах предоставить наиболее полные основания для получения помощи государства. Помните, что позаботиться о себе вы должны сами. Государство лишь поможет вам в этом с помощью предоставления специальных льгот и субсидий.

Основания для участия в программе

Помимо вышеперечисленных категорий граждан, постановка на учёт по улучшению жилищных условий предусматривает помощь для людей, у которых:

  1. Отсутствует квартира в собственности, причём недвижимость должна отсутствовать и у членов семьи.
  2. Отсутствуют канализация, отопление, электричество. Как правило, под эту категорию попадают жители деревень и сёл.
  3. Имеются тяжёлые хронические заболевания, при этом они вынуждены проживать в коммунальной квартире. Например, пенсионер с диагнозом «туберкулёз».

Также претендовать на поддержку вправе многодетные семьи и матери-одиночки. Статус одинокой мамы нужно подтвердить специальной справкой, которая выдаётся органами ЗАГС. Для её получения женщина должна обратиться туда с заявлением и пакетом соответствующих документов.

Есть ли приоритеты и можно ли ускорить процесс

Как и любая программа, помощь нуждающимся имеет свои нюансы и особенности. Скорость движения учёта зависит от многих факторов — субъект, количество участников, размер субсидий и льгот.

Например, очередь для ветеранов и военнослужащих всегда меньше, чем очередь из молодых нуждающихся семей.

Невозможно предугадать, сколько времени то или иное лицо будет находиться в ней. Ускорить процесс не получится, однако вы можете заранее поинтересоваться, сколько уже лиц стоит в очереди и какое количество недвижимости запланировано в местной программе государственной поддержки.

Приоритетными категориями лиц являются хронические больные граждане.

Ускорить движение учёта возможно несколькими способами:

  • воспользоваться субсидиями от государства;
  • получить жильё по программе для молодых семей;
  • обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся этим вопросом.

Предлагаемые программы

Если семья признана малообеспеченной, то при обращении в орган местного самоуправления с заявлением и документами ее положено поставить на учет. Срок ожидания может составить до 20 лет. Исключения составляют следующие случаи:

  • помещение, в котором проживает семья, является крайне аварийным;
  • в семье проживает человек с тяжелой степенью хронического заболевания.

Молодая семья

Программа предусмотрена для помощи молодым людям, не достигшим 35 лет и состоящим в браке. Государственная программа предлагает погашение 35% от стоимости жилья, а также отнимает от общей суммы 5% если в семье есть дети.

Военнослужащие

Решение жилищного вопроса для данной категории граждан протекает в соответствии с законодательством РФ, однако если человек имеет официальный статус малоимущего, то он может также претендовать на жилье от государства наравне с другими.

Многодетные

К многодетным семьям, имеющим право на социальную поддержку государства, относятся семьи, в которых есть более 3 детей младше 18 лет. Также к ним приравнивают молодых людей от 18 до 23 лет, обучающихся на очной форме обучения в высших учебных заведениях.

Ветераны боевых действий

Граждане из данной категории имеют полное право претендовать на получение жилья или изменение жилья при выполнении определенных требований:

  1. Если они минимум полгода участвовали в военных действиях в период Великой отечественной войны.
  2. Если они имеют степень инвалидности на момент подачи заявления.

Как ускорить движение в очереди

При желании ускорить процесс движения очереди, следует обратиться к юристу. На практике, ускорить движение очереди можно несколькими способами:

Получить жилье по программе обеспечения жильем молодых и малообеспеченных семей.

  • Воспользоваться государственной субсидией.

  • Воспользоваться помощью программы «Жилищный шаг», которая может помочь в накоплении средств для дальнейшего приобретения жилья в собственность.

Это не все существующие варианты. О других следует узнавать в государственных органах по месту жительства. Например, в Петербурге – соцзащита по месту проживания.

Снятие с учета

Чтобы встать на учет в очередь, нужно иметь право на улучшение жилищных условий. Для этого должно одновременно соблюдаться два условия:

  1. Человек входит в определенную категорию граждан, которой государство оказывает соответствующую поддержку: малоимущие, многодетные, молодые супружеские пары, инвалиды, ветераны, военнослужащие, педагоги и другие, перечень данных лиц широкий.
  2. Граждане объективно нуждаются в улучшении жилищных условий. Например, у них вообще нет своего жилья, данное жилье не проходит по квадратуре, не отвечает техническим или санитарным нормам, или в квартире опасно проживать из-за наличия тяжелого больного.

Эти факты должны быть подтверждены документально до подачи заявления о постановке на учет. Если хотя бы один фактор не соблюден (например, многодетное семейство проживает в просторном доме и имеет хороший, достаточный для жизни доход) – в постановке в очередь откажут. На учет попасть не получится и если человек ухудшил жилищные условия намеренно.

Подробнее о праве на улучшение жилищных условий читайте по этой ссылке.

Естественно, что на учет не поставят, пока не будет написано заявление, к которому приложены обосновывающие документы.

Образец заявления есть в тех органах муниципалитета, которые ведут учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, и принимают решение о выдаче им нового жилья.

В нем пишется «шапка»: например, директору…..Ф.И.О. такого-то департамента муниципального образования, от Ф.И.О. нуждающегося в улучшении жилищных условий, адрес жительства, регистрации, контактные телефоны.

В самом конце ставится дата, подпись заявителя и указывается перечень прилагаемых к нему документов.

О том, какие документы необходимы, было рассказано выше.

Человеку могут не только отказать в постановке на жилищный учет, но и в некоторых ситуациях снять с очереди. Подобные случаи перечислены в статье 56 Жилищного кодекса страны:

  • по личной просьбе заявителя (путем подачи соответствующего обращения);
  • если в процессе ожидания своей очереди человек утратил основания для получения жилплощади;
  • если он переехал в другой регион (исключение составляют города федерального значения Москва, Санкт-Петербург и Севастополь);
  • если он получил от государства землю под строительство жилого дома;
  • если выяснилось, что должностное лицо, принявшее обращение, не должно было этого делать из-за отсутствия веских оснований;
  • если выявлено, что поданная заявителем информация не соответствует реальности.

Согласно Жилищному Кодексу РФ основаниями для снятия с очереди по вопросу улучшения жилищных условий являются:

  • добровольно составленное заявление об исключении из очереди. Это возможно из-за возникновения оснований, которые станут следствием принудительного исключения из данного списка. Примером этому может стать увеличение месячного дохода семьи либо потеря статуса “малоимущих”;
  • смена региона либо места проживания претендентов;
  • выделение претендентам государственной финансовой помощи из казны на покупку либо возведение собственного объекта жилой недвижимости;
  • получение претендентами земельного участка для дальнейшего возведения на нем жилого дома;
  • заведомое предоставление не правдивых сведений, в том числе и документации (к примеру, справки о доходах с не правдивыми цифрами либо недостоверная справка с завышенным количеством жильцов в одной квартире).

Исключить из очереди имеют полное право местные органы самоуправления только по истечении 30 календарных с момента выявления оснований.

Жилищный Кодекс всегда отличался множеством проблем. Государство действительно поможет нуждающимся, но для этого нужно приложить усилия и подтвердить свои проблемы документально.

Виды жилья, на которое можно претендовать

Кроме метража жилого помещения, оно должно соответствовать критериям, установленным Постановлением российского Правительства N47 от 2020 года. Гражданам, думающим, как встать на очереди на жилые помещения, обязаны предоставить:

  1. Пригодное для проживания, отвечающее требованиям безопасности жилье. Оно оборудуется так, что предупреждает риск получения травм гражданами, как при входе, так и при выходе в (из) него.
  2. Обеспечение площади инженерными системами: водоснабжение, газ, вода.
  3. Инженерные системы в помещении жилого назначения должны соответствовать правилам санитарно-эпидемиологической безопасности.
  4. Доступ в помещения выше 5 этажа должен проходить при помощи лифта.
  5. Естественная освещенность комнат. Высота потолков – не менее 2,7 м. Допускается 2,5 м., но в определенных климатических зонах.

Статья 15 ЖК РФ устанавливает, что можно считать жилым помещением. Это обще определение, но на него стоит опираться в вопросах предоставления квартиры нуждающимся гражданам по реализации специальных государственных программ.

Социальное жилье

Сложно сказать, какую квартиру выделят семье в рамках договора социального найма. Это новостройка, а также вторичный рынок жилья.

Социальное жилье выделяется на основании договора, подписанного между участником программы и уполномоченными государством органами. В соглашении устанавливается порядок пользования жильем, срок. Эта форма отношений не относится к коммерческой аренде, хотя имеет схожие черты. Собственником недвижимости выступает государство.

Какие документы понадобятся

Заранее подготовьте бумаги. Помните, что некоторые из них должны быть нотариально удостоверены.

Вот базовый список документов, необходимых для участия в программе:

  1. Заявление. Подписывается вами и всеми членами семьи (кому исполнилось 18 лет). Форма заявления утверждается местной администрацией. Подписывая документ, вы выражаете своё согласие на обработку персональных данных и подтверждаете достоверность указанных сведений.
  2. Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи. Как правило, это паспорт, а для несовершеннолетних лиц — свидетельство о рождении.
  3. Свидетельство о регистрации брака.
  4. Справка о составе семьи.
  5. Справка о доходах.

Предоставленные бумаги должны отражать картину вашего имущественного положения. Помните, что некоторые документы имеют ограниченный срок действия.

Как изменить условия жилья без постановки в очередь

В некоторых случаях улучшить условия жилья можно и без постановки на учёт в очереди. Возможны следующие варианты:

Воспользоваться материнским капиталом.

Материнский капитал выплачивается на второго ребенка. Сумма выплаты капитала в 2020 году составляет порядка 453 тыс. руб. Эта сумма может быть использована для покупки жилья в кредит или ипотеку.

Получить жилье участнику ВОВ.

По законодательству РФ, ветераны ВОВ имеют возможность получать субсидии от государства. Государством также предусмотрено обеспечение жильем ветеранов, в том числе получившим статус инвалида. Труженики тыла в такой программе не участвуют, и дотация им не полагается.

Взять учительскую ипотеку.

Такая программа называется «Молодые учителя» и реализуется с 2011 года. По программе часть затрат на ипотеку закрывается государством.

Возникает вопрос, как получить такую ипотеку? По условиям такой ипотеки возраст учителя не должен превышать 35 лет. Также должен быть произведен минимальный первоначальный взнос. Право на получение такой ипотеки дается сертификатом, полученным от министерства образования региона проживания.

Таким образом, в РФ есть шанс получить жилье путем постановки в очередь. Однако такой процесс может длиться годами. Дело может идти быстрее в Москве или Петербурге. Однако, это тоже не показатель. Иногда при отсутствии возможности и причин постановки на учет все же лучше воспользоваться льготным кредитованием или ипотекой. В противном случае ждать государственного жилья и жить в неподобающих условиях придется от 5 до 20 лет.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий