Порядок постановки в очередь на получение жилья

Какое жилье дают?

Выбор жилья, которое дают в порядке очереди, не отличается разнообразием. По большей части это квартиры в новостройках. Многоэтажки строят на окраине города, там, где позволяет территория. Ожидать, что вам дадут квартиру в центре города практически нереально.

Также задействуют жилье из специализированного фонда – это муниципальные квартиры и комнаты в общежитиях. Жилплощади выделяют нуждающимся и малоимущим категориям населения (ст. 19 ЖК РФ).

Особыми удобствами муниципальное жилье не отличается. Некоторые дома находятся в ветхом состоянии. При их сносе жильцов расселяют в новые многоэтажки.

Расчет квадратуры связан с нормой предоставления в регионе. Согласно нормативам, на одного человека должно приходиться не менее 18 кв. метров. Одинокому гражданину выделят жилье не менее 33 м², двоим – от 42 м², троим – в пределах 54 «квадратов».

Военнослужащим дают квартиры площадью от 15 до 25 м² на человека, при условии, что заявитель имеет звание не ниже полковника. Герои и кавалеры СССР могут рассчитывать на 20 «квадратов» и т.д.

Подробнее читайте в статье «Сколько квадратных метров положено на человека в квартире«.

Варианты решения жилищного вопроса при помощи государства

Первый вариант — программа государственного субсидирования, которая предусматривает единовременную выплату для частичного погашения жилищного ипотечного кредита, строительство частного дома или первый взнос для покупки квартиры.

Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан:

  • малоимущие и многодетные семьи;
  • молодые семьи;
  • семьи, стоящие в очереди на получение жилья;
  • госслужащие;
  • работники бюджетной сферы;
  • ветераны ВОВ;
  • инвалиды войны;
  • члены семьи погибших участников ВОВ;
  • дети-сироты;
  • переселенцы с Крайнего Севера.

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы. Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей.

Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Второй вариант — получение бесплатного жилья нуждающимися в квадратных метрах. Кто и на каких условиях может приобрести с помощью государства бесплатное жилье, мы рассмотрим позднее.

Получение статуса малоимущего гражданина РФ

Перед тем, как встать в очередь на квартиру, гражданин должен получить статус малоимущего. Для этого требуется обратиться в местное управление социальной защиты. Заранее определить, может ли данная семья быть причислена к категории малоимущих, очень проблематично.

На практике, наличие заработной платы на уровне МРОТ или получение социальных пособий по малообеспеченности не является достаточным основанием для автоматического причисления к малоимущим. Более того, возможны ситуации, когда у членов семьи заявителя, номинально достаточный уровень дохода, но отсутствует постоянное жилье и есть дети. При этом шансы встать в очередь на квартиру повышаются.

Два ключевых фактора, которые принимают в расчет сотрудники СОбеса, при рассмотрении заявок на получение льготной жилплощади:

  • Суммарное значение официального дохода всех членов семьи. Это может включать заработную плату, алиментные выплаты, ренту, депозит и т.п.
  • Суммарная стоимость их имущества. Это может включать жилую и нежилую недвижимость, земельные участки, транспортные средства, самоходные машины и тракторную технику.

Для выяснения данных деталей чиновники имеют право подавать запросы в имущественно-регистрационные органы. При этом многие недобросовестные заявители могут скрывать часть имущества, поскольку оно не всегда подлежит регистрации. Среди примеров следует выделить транспортные средства, приобретенные по доверенности, домашнюю бытовую технику или драгоценности.

Правила постановки в очередь на бесплатную жилую площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций. Кроме того, необходимо одновременно соответствовать ряду условий:

  • иметь российское гражданство;

  • проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;

  • иметь регистрацию по месту жительства;

  • не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления. Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

1. Ксерокопии паспортов членов семьи. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.

2. Ксерокопия свидетельства о рождении детей. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).

3. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.

4. Справка с места работы. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.

 5. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет). Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии.

Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться

Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов. Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое.

На что можно претендовать и кто первый в очереди?

Очередь определяется номером, но, есть и те, кто получает жилье самым первым. На данный момент, учитывая переход на денежную форму помощи, нуждающийся получает однократную денежную помощь.

Если речь все же идет о получении жилья, то имеющие право получить жилье в не очереди – инвалиды, семьи с детьми инвалидами, получают жилье согласно своей очередности.

Получатели денежной помощи зависят от бюджетной росписи и наличия средств. Если деньги выделены, перевод делается одновременно на банковские счета на всю категорию получателей.

За что снимают с учета или отодвигают очередь:

  • Предоставление ложных документов;
  • Потеря права на льготу государства до её получения.

Если гражданин действительно имел право на помощь от государства, и после её получения, основание исчезло, из социального жилья, выселять его никто не будет.

В этом случае очередь сдвигается. Нет прямых оснований приостанавливать движение в очереди или отодвигать в очереди, как было в действующем законодательстве.

В тоже время, если кто-то незаконно был снят с очереди и его после восстанавливают, остальные продвинувшиеся в очереди рискуют лишиться уже жилья, т.к. их продвижение незаконно.

Факт постановки на очередь хороший признак, но нельзя полностью отказываться от контроля над продвижением очереди, уровень работы государственных канцелярий не всегда высок, и есть риск неполучения важных сообщений.

Что такое очередь на получение жилья

Практика очередей на квартиры берёт своё начало ещё в советские времена. Частной собственности на недвижимость тогда не было, она принадлежала государству и предоставлялась семьям исходя из принципа «каждому по потребностям». С поправкой на возможности экономики и правила распределения. Квартир на всех не хватало, поэтому претенденты занимали места в очереди.

СССР распался, и пришла новая экономическая реальность. Стала возможна покупка жилья, но финансово она доступна далеко не всем. И власти оставили право малоимущим семьям получить бесплатную квартиру от государства. Этим реализуется конституционное право граждан России на жильё.

Условия предоставления бесплатной квартиры в порядке очереди

Правила постановки на очередь за жильём регулируют Жилищный кодекс (ЖК РФ) и региональные законы. Основные условия такие:

  • Семья должна быть признана нуждающейся в жилье. Сюда входят невозможность его купить из-за низкого дохода и нехватка места для проживания.
  • Все члены семьи, живущие вместе, встают на очередь в рамках одного учётного дела.
  • Квартира даётся на условиях социального найма. Это значит, что она будет в государственной или муниципальной собственности, но пользоваться ей можно бессрочно. Туда разрешено прописать или временно зарегистрировать другого человека, обменять квартиру на другую. Жильё можно и приватизировать, но воспользоваться таким правом разрешается только раз в жизни.
  • Жильё дадут в том населённом пункте, где проживает семья.

Очередники встают на учёт как нуждающиеся и ждут, когда настанет время получить новую квартиру. Когда подойдёт очередь, им выдадут смотровую на конкретную квартиру из социального фонда. Если всё устраивает, семья переезжает. Вариантов может быть не более трёх, и придётся выбрать именно из них. Если ни один не устроил, право на получение бесплатной квартиры теряется.

Площадь новой квартиры рассчитывается исходя из норм проживания — это определённое количество квадратных метров на человека и наличие отдельных комнат. Норма по площади может быть выше минимальной, но не больше, чем в 2 раза.

Очередникам чаще всего дают жильё в новых многоквартирных домах на окраинах городов

Сколько длится ожидание в очереди

Точное время ожидания в очереди предсказать невозможно. Жилищный кодекс ни минимальных, ни максимальных сроков не устанавливает. На практике всё зависит от соотношения количества очередников и социальных квартир в конкретном регионе. В среднем срок ожидания в общей очереди составляет 20 – 30 лет. Льготники получают квартиры быстрее.

Основная проблема ожидающих — непрозрачность правил продвижения очереди. То она движется на 1000 номеров в год, то замирает, то отодвигается из-за льготников или восстановивших своё право через суд. Это обычная практика. Администрации не публикуют детальную информацию из соображений защиты персональных данных. В 2019 году узнать можно только общую статистику и свой порядковый номер по индивидуальному запросу.

Обратимся к статистике. Последние официальные данные в целом по России доступны на конец 2017 года. На этот момент в очереди стояло 2,5 миллиона семей, а за год улучшили свои жилищные условия 122 тыс. С течением времени оба эти показателя постепенно падают. В течение 4 последних лет бесплатным жильём обеспечивается только 5% очередников.

Многое зависит от специфики региона, ведь в каждом из них очередь своя. К примеру, в Москве в 2019 году квартиры получают те, кто встал на учёт в 1990 – 1994 годах. В Санкт-Петербурге на конец 2018 года на очереди находилось около 155 тыс. семей. За последние 4 года на очередников (не включая льготников) было выделено всего 700 квартир.

Моя знакомая семья стояла в очереди с 1970-х годов. Они жили вчетвером в одной комнате коммуналки в центре Петербурга. Ни ванной, ни горячей воды не было, о лифте и прочем комфорте и говорить нечего. За время ожидания дети успели вырасти, обзавестись семьями и разъехаться. Пожилая пара всё-таки получила однокомнатную квартиру в 2015 году на окраине города. Женщина сетует, что всё затевалось ради детей, но порадовать их так и не успели. А она сама даже скучает по уютному двору и привычным соседям. Но удобствам рада.

Кому полагается квартира от государства

Статья 49 ЖК РФ говорит о том, что социальное жилье полагается гражданам РФ из категории малообеспеченных, которым необходимо улучшить собственные жилищные условия.

Есть определенный список обстоятельств, при которых возможна постановка на очередь на квартиру:

  • Необходимо быть гражданином РФ. Это требование является принципиальным для лиц, претендующих на жилье согласно договору соцнайма (статья 49 пункт 5 ТК РФ). Некоторые правила постановки на учет «смешанных» семей разнятся в зависимости от региона. Если же разговор ведется об одиноких иностранцах, семьях иностранцев или лицах, не имеющих определенного гражданства, на такое жилье они претендовать не смогут;
  • Нужно подтверждение статуса малоимущих. Документ может быть выдан по месту проживания лиц управлением соцзащиты (УСЗН);
  • Наличие явной потребности улучшения бытовых условий ввиду малой квадратуры жилья или же при отсутствии своей жилплощади;
  • Срок оседлости должен составлять от пяти лет (по столице этот показатель равняется 10 годам). Беря в расчет тот факт, что предоставление жилья производится с задействованием средств бюджетов субъектов РФ, выдвигаемые правила по срокам ПМЖ с его регистрацией на территории вполне уместно;
  • Если на протяжении пятилетнего срока, предшествующего постановке на учет, отсутствовали преднамеренные действия по ухудшению уровня обеспеченности нуждающихся в жилплощади (к примеру, проведение регистрации в жилье посторонних граждан, проведение обмена жилплощади с большей на меньшую).

Как приобрести статус малоимущего?

До того как записаться на очередь за жильем, нужно позаботиться о получении статуса малоимущего. Для этого понадобится обратиться в УСЗН по месту прописки. Предварительная оценка соответствия такой категории довольно сложна.

Практическая сторона ситуации говорит о том, что заработная плата, получаемая членами семьи на уровне МРОТ, или получение соответствующего соцпособия не будут гарантировать отнесение к статусу малоимущих.

Бывают и случаи, когда родители располагают хорошим доходом, при этом у них несколько детей и отсутствует собственное имущество, и их ставят на очередь.

Сотрудники соцслужб учитывают во время обращения за статусом такие показатели:

  • Совокупность доходов всех членов семьи, полученных официально (сюда входят не только зарплаты, но и платежи по алиментам, ренте, доходы полученные с депозитов и т. д.);
  • Цену их собственности (недвижимости жилого и нежилого типа, имеющихся земельных участков, транспорта, тракторной техники и даже самоходных машин).

Список финансово значимого имущества будет уточняться через имущественно-регистрационные органы. По этой причине, автомобили импортного производства, приобретенные согласно доверенности, формально не относятся к собственности, а такие ценности как бытовая техника или ценные украшения, в расчет вообще не берутся.

Сбором и предоставлением справок занимается только заявитель. К примеру, в отношении земельного участка будет необходимо получить выписку, подтверждающую его цену по кадастру.

Если это транспортное средство, то берут справку из ГИБДД о наличии транспорта или его отсутствии, а также проведенной экспертной оценке. Весь переданный пакет документации тщательнейшим образом перепроверяется.

Учитывая полученные сведения, работники собеса проводят расчет для определения возможности самостоятельного приобретения семьей жилья на протяжении 20 лет.

Для этой цели проводится:

  • Вычисление суммы свободных финансов. Здесь от общей суммы отнимают прожиточный минимум для каждого из членов семьи, рассчитанный на месяц;
  • Полученные цифровые значения умножаются на 12 месяцев, а затем на 20;
  • К полученным результатам приплюсовывают цену всего семейного имущества;
  • Затем проводят сравнительный анализ полученной суммы с региональной расчетной ценой жилья определенной квадратуры.

Если подсчеты говорят о том, что заявители на протяжении 20 лет не смогут приобрести жилье сами, им может быть присвоен статус малоимущих. Уведомление об этом решении отсылается письменно.

Какие обстоятельства оцениваются, как причина признания граждан нуждающимися в улучшении их условий быта:

  • Когда отсутствует личная жилплощадь, при условии, что лицо:
  • не приходится нанимателю соцжилья либо владельцу жилплощади супругом/ребенком;
  • не выступает нанимателем согласно договору соцнайма либо найма помещения отдельного фонда социального использования;
  • не располагает собственным жильем;

Где встать в очередь на получение жилья и что для этого нужно?

Управление ответственное за учет имеющих право на жилье, в каждом регионе называется по-разному, например, управление или департамент градостроительства.

Оно подчиняется местному правительству или администрации района. В управлении проводится прием граждан, считающих, что у них есть основание получить льготное жилье.

От них требуется собрать перечень документов, сдать их в управление, далее по бумагам принимается решение.

Сдача документов фиксируется в отдельной книге, страницы документа нумеруются, проштамповываются, и прошиваются.

Изменения отмечаются лицом, имеющим право вносить их в документ.

После принятия заявления гражданину должны выдать уведомление с перечислением поданных им документов. Если говорить о паспорте, документов, подтверждающих права на имущество, передаются копии, они проверяются и заверяются чиновниками.

Поставленные на учет заявители получают номер, он дает возможность отслеживать продвижение в очереди с помощью сайта (подобная возможность предоставляется не всегда).

Категории граждан

Встать в жилищную очередь разрешается далеко не всем. Во-первых, нуждающимися являются те, кому требуется улучшение текущего места жительства, а также они оформили свой статус в официальном порядке. В столице подобным учетом занимается городское управление.

Многие субъекты предоставляют заветные квадратные метры преимущественно многодетным семьям. Но, не смотря на наличие привилегий, представитель большого семейства должен понимать, что регистрацию в очереди все равно придется оформить.

Федеральный и региональный уровень предполагает множество программ, позволяющих стать владельцем собственной квартиры бесплатно или со значительной скидкой. Среди них можно выделить:

  • ипотечное кредитование, распространяющее свое действие лишь на льготников;
  • федеральную программу, направленную на облегчение жизни молодых семей;
  • выделение бесплатных земельных участков для возведения собственного дома;
  • безвозмездную ипотеку.

В соответствии с данными программами льготы предоставляются в первую очередь тем, кто зарегистрировался в очереди 10 и более лет назад.

Следующая категория граждан, которая может существенно сократить свои расходы, связанные с приобретением жилплощади, это молодые семьи.

В соответствии с действующей социальной программой, молодожены получают государственную субсидии. Обязательными к соблюдению являются следующие условия:

  • возрастное ограничение – 35 лет;
  • гражданство только российское;
  • имеется подтверждение того, что семье необходима жилплощадь. То есть, участником программы может быть признана только та семья, которая не располагает собственной жилой территорией вовсе или ее недостаточно для нормального существования.

За помощью в приобретении собственного жилья может также обратиться мать-одиночка. Старое законодательство предполагало внеочередное обеспечение необходимой площадью данной категории граждан, а теперь, чтобы встать в очередь, женщина должна быть малоимущей или не иметь отдельной недвижимости.

Льготная очередь положена при наличии следующих условий:

  • инвалидность у матери или ребенка;
  • используемая для проживания площадь признана ветхой или аварийной;
  • у кого-либо из членов семьи имеется заболевание, опасное для окружающих.

Ребенок-сирота может рассчитывать на выделение от государства квартиры, если:

  • любое другое социальное жилье, полученное в соответствии с договором найма, отсутствует (условие учитывает любого родственника или члена семьи);
  • у претендента нет в собственности социального объекта недвижимости;
  • местом проживания являются условия, которые, как минимум, можно назвать неприемлемыми.

Уровень обеспеченности жильем

Почти все основания получения жилья связываются со статусом человека (инвалидность, военное прошлое), в отношении мало имущих все несколько иначе.

В регионах принимается специальная методика, которой и руководствуются, принимая решение о признании заявителя малоимущим.

Малоимущими согласно региональным законам считаются, если:

  • месячный доход не больше 2 величин прожиточного минимума;
  • цена имеющейся недвижимости по рыночной оценке не больше  десятикратной средней стоимости жилья.

Положения методик примерно следующие:

  • Расчет производится по данным о доходах за последний календарный год;
  • Заявитель предоставляет справки о доходах и  за себя, и за членов своей семьи. Общая сумма доходов делится на  12 и на количество членов семьи;
  • Средний доход одинокого гражданина определяется делением суммы его доходов на 12;
  • В качестве члена семьи признаются родственники, иные лица, с которыми проживают, зарегистрированы, и ведут общее хозяйство;
  • Допускается раздельное ведение хозяйства двух семей, проживающих в одной квартире, и если есть заявления и акт обследования условий проживания – это основание делать отдельные расчеты по каждой семье;
  • Членами семьи не считаются совершеннолетние дети, если только не учатся очно до 23 лет, и, если ухаживают за детьми до 3 лет (за это время у них кроме пособия на ребенка ничего нет), субсидии на оплату коммунальных услуг;
  • В качестве доходов учитываются трудовые и социальные выплаты (пособия, пенсии) за исключением пособия по уходу за неспособными трудиться, и надбавки к ним;
  • Доходы от сдачи имущества в аренду, получения процентов, принятия наследства в виде денег.

Все доходы рассчитываются до отчисления с них налогов и страховых взносов.

Оценка имущества делается на основе всего, что принадлежит на праве собственности (недвижимость, автомобили, мотоциклы и т.д.) каждому члену семьи.

Ознакомившись с положениями методики, становится неудивительно, что многим действительно небогатым людям отказывают в признании их малоимущими.

Какие потребуются документы?

Чтобы встать на жилищный учет, нужно принести пакет различных бумаг:

  • паспорта всех членов семьи (ксерокопии всех страниц);
  • справку о замене паспорта (если замена проводилась с 1991 года);
  • удостоверение личности военнослужащего (для военных);
  • свидетельство о рождении (на детей, которым еще не исполнилось четырнадцати лет);
  • свидетельство о браке либо о разводе;
  • бумаги об установлении отцовства (если таковая процедура проводилась);
  • свидетельство об усыновлении (если ребенок был усыновлен);
  • свидетельство о смене имени (если она имела место);
  • заверенные копии различных судебных постановлений относительно членов семьи заявителя (при наличии);
  • бумагу о признании жилья непригодным для жизни (если дом официально признан аварийным);
  • бумаги, подтверждающие наличие жилого помещения;
  • справки о доходах всех членов семьи;
  • документы, доказывающие право на получение льготы (удостоверение чернобыльца, бумаги, подтверждающие наличие инвалидности и т. п.);
  • паспорт и доверенность представителя (если заявитель действует через третье лицо).

Кто и на каких условиях может воспользоваться данной льготой

Льготой на предоставление бесплатной жилплощади могут воспользоваться малоимущие граждане.

Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше прожиточного минимума (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.

В эту категорию попадают семьи, попадающие под следующие критерии (могут отличаться в различных регионах РФ):

  • проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;
  • сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи;
  • непригодность для жилья занимаемой жилплощади;
  • проживание с лицами, имеющими тяжелые хронические заболевания, что делает невозможным нахождение в одной квартире (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.);
  • семья не имеет собственности или арендуемого жилья, которые в сумме равны предусмотренной законом площади на каждого жильца;
  • проживание по договору аренды, если количество квадратных метров на одного жильца ниже установленных норм.

Каждый регион РФ наделен полномочиями самостоятельно решать вопрос предоставления бесплатной жилплощади для различных категорий граждан. Рассмотрим более подробно на каких условиях некоторые категории граждан могут получить бесплатную жилплощадь.

Многодетные семьи

Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания, чтобы узнать какие льготы им положены.

Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:

  • относиться к малоимущим;
  • иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;
  • проживать в аварийном или ветхом доме;
  • проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);
  • семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).

Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):

  • справка о составе семьи;
  • паспорта жильцов;
  • свидетельства о рождении детей (старше 14 лет — паспорта);
  • справки о доходах за прошедшие шесть месяцев;
  • договор аренды жилья (если нет своего);
  • правоустанавливающие документы на свое жилье.

Матери-одиночки

Матери-одиночки наравне с другими льготами и пособиями имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:

  • мать является инвалидом;
  • один из детей — инвалид;
  • семья является многодетной.

В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.

Дети-сироты

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья. Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником.

Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:

  • документ, подтверждающий статус сироты;
  • паспорт;
  • свидетельства о рождении детей (если они есть);
  • справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;
  • документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;
  • военный билет;
  • диплом об образовании.

Жильцы служебных квартир

Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован. В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Что делать, если инвалид не имеет постоянной регистрации

Жизненные ситуации складываются по-разному. Не редки случаи, когда на период приобретения инвалидности человек не имеет постоянного места жительства, или проживает у лиц, осуществляющих уход за ним.

В такой ситуации при постановке на учет многие инвалиды сталкиваются с отказом местных чиновников в регистрации заявления.

Отсутствие регистрации как таковой – действительно является основанием для отказа в постановке на учет. Но, при наличии временной регистрации по месту нахождения инвалида, местный орган власти обязан поставить такого инвалида на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Необходимо, чтобы такой отказ был подтвержден документально. Для этого инвалид подает заявление о постановке на учет в письменном виде в 2-х экземплярах. На одном из них канцелярия органа самоуправления проставляет штамп «Входящие» с указанием номера и даты принятия. С этого момента, согласно Федеральному закону от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ “О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации”,  у муниципального органа есть 30 дней для постановки инвалида на учет или дачи мотивированного отказа.

Если инвалид получает отказ, он имеет право обжаловать его в суде

Подача жалобы на действия государственного или муниципального органа власти оплачивается госпошлиной в размере 300 рублей. Следует помнить, что подать жалобу в суд надо не позднее 1 месяца с момента получения ответа. Иначе сложно будет восстановить пропущенные сроки.

Несмотря на малую заинтересованность со стороны государства в обеспечении инвалидов жильем, добиться реализации своего права может каждый.

Главное правило – никогда не вести переговоров с чиновниками лично, получая от них устные разъяснения или отказы. Всё общение должно вестись исключительно путем переписки. Необходимо сохранять свои обращения, и все ответы на них. Если ответ муниципального органа не устраивает – сразу обжаловать его в суде.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий