Правила оформления ипотечных кредитов по программе Молодая семья в Екатеринбурге и в Свердловской области

Ипотека в екатеринбурге для молодой семьи

Подобный сервис невозможен без наличия квалифицированного персонала, досконально знающего местный рынок недвижимости, его особенности, предпочтения тех или иных категорий населения.Удивляет тот факт, что данная программа не является слишком востребованной среди молодых семей.

После этого нужно встать на в муниципалитете.

Странно, что российские семьи, имеющие возможность воспользоваться поддержкой государства и существенно снизить общую сумму кредита, не спешат это делать. Вероятно, многие из них просто не знают о существовании подобной программы. Других, возможно, пугает предстоящая суета вокруг сбора всех необходимых документов, либо они не знают с чего начать и куда обращаться.

Однако думается, что ради приобретения квартиры на льготных условиях можно выдержать суетливые хождения по различным инстанциям. Как говорит народная мудрость: «Дома сидеть – ничего не высидеть».Промежуточный вариант между ипотекой и арендой — покупка жилья

Государственная программа молодая семья в 2020 году

  1. Подать заявление в органы местного самоуправления, на рассмотрение которой у представителей власти всего 10 дней. По истечению этого срока обратившийся получит развернутый ответ о положительном или отрицательном решении;
  2. Утверждение списков и ожидание своей очереди. Для участия в жилищной программе в 2020 году нужно подать весь пакет документов до начала сентября 2020 года и после утверждения ожидать свою очередь;
  3. Оперативное оформление субсидии. После получения ответа из органов местного самоуправления о положительном решении (далее заменяется на свидетельство) нужно максимально быстро передать банку данное подтверждение в течение 30 дней после получения. В свою очередь банк открывает банковский счет на имя, указанное в свидетельстве и отправляет документы в период 6 суток в органы местного самоуправления. После получения запроса от банка, представители власти перечисляют в период 5 суток денежные средства в качестве субсидии. Все полученные средства далее перечисляются на счет человека, продающего жилище, и новоиспеченная семья становится полноправными собственниками имущества.
  • заявление на включение в целевую программу «Жилье для молодой семьи» (скачать бланк образец);
  • копии документов, удостоверяющих личность взрослых членов пары;
  • копия свидетельства о заключении брака, если супруги не разведены;
  • копия свидетельства о рождении ребенка;
  • материнский капитал, если он имеется;
  • военный билет супруга;
  • выписка с банка о наличии необходимой суммы денег на лицевом счете заявителя;
  • документация, подтверждающая собственностью дома;
  • трудовая книжка каждого супруга;
  • документация, свидетельствующая о местах проживания обратившегося;
  • справки о доходах супругов.

Программа «Молодая семья» в 2020 году

У данной программы существует также несколько смежных программ, одна из которых носит название «Молодой семье – доступное жилье». Она предусматривает собой субсидирование семей при покупке либо строительстве жилья. Рассчитана эта программа на аналогичный период времени.

  • семья, в которой нет детей, получает субсидию (размер составляет 35%). При этом размер общего бюджета этой семьи, которая, кстати, состоит только из двух человек, не должен быть меньшим чем 21 621 рубля. Таким образом, для такой семьи выплаты составят порядка 600 тысяч;
  • семья, в которой имеются дети, получает 40%-ную субсидию. Если семья состоит из трех человек, то размер ее бюджета должен быть не менее 32 510 рублей. А если из четырех, то 43 350 рублей. Размер субсидии в денежном эквиваленте составляет примерно 800 тысяч рублей для семьи из трех человек, около 1 миллиона – для семьи из четырех.

Последние новости по ипотеке г. Екатеринбурга и Свердловской области

  • 22.04.2020 г. На Среднем Урале выдали первую ипотеку под 6,5 процента годовых

    На Среднем Урале выдали первую ипотеку под 6,5 процента годовых. Заемщиком стал житель Екатеринбурга. Деньги ему понадобились на покупку квартиры в новостройке стоимостью 2,8 миллиона рублей.

  • 02.12.2019 г. Ипотеку пополам: государство поможет екатеринбуржцам с покупкой квартиры

    С каждым годом сторонников покупки квартиры в ипотеку становится больше и больше. А государство в свою очередь старается облегчить приобретение нового жилья. Благодаря этому в Екатеринбурге появляются все более интересные условия льготного ипотечного кредитования.

  • 24.11.2019 г. ВТБ выдал свердловским семьям 1 млрд рублей по программе «Ипотека с господдержкой»

    За 10 месяцев 2019 года свердловчане оформили в ВТБ льготную ипотеку по ставке 5% годовых на сумму уже более 1,1 млрд рублей. Треть этого объема приходится на рефинансирование. Программой воспользовались свыше 450 семей региона.

Условия и порядок оформления ипотеки

При определении объекта ипотечного кредита важно знать, на что конкретный банк предоставляет средства. Так, Сбербанк дает возможность получить льготное ипотечное кредитование на:

  • самостоятельное строительство нового дома;
  • на покупку готового частного дома;
  • на участие в долевом или кооперативном строительстве многоквартирного дома;
  • на покупку готового жилья на вторичном рынке.

В зависимости от выбора объекта ипотечного договора банк имеет право изменять условия кредитования до заключения данного договора. Таким образом, банк может установить ежемесячные проценты по кредиту на приобретение вторичного жилья 10%, а на покупку первичного жилья 9%. Этим способом банк стимулирует своих клиентов на покупку определенного вида жилья.

Помимо выбора объекта кредитования, на условия кредита могут влиять следующие условия:

  • страхование жизни заемщика;
  • страхование объекта от разрушения;
  • участие поручителей;
  • внесение дополнительных залоговых обязательств на иное имущество заемщика;
  • перечисление заработной платы на счет или карту данного банка;
  • размер первоначального взноса;
  • количество лет, на которые заключается ипотечный договор.

Банками устанавливаются также определенные ограничения при оформлении ипотечного кредита. Например, в Сбербанке установлены такие условия для молодых супругов:

  1. Максимальный доступный срок кредита 30 лет.
  2. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей.
  3. Максимальная сумма рассчитывается из 85% от рыночной стоимости объекта.
  4. Первоначальный взнос не менее 15% от стоимости недвижимости.

Важно учитывать все условия перед оформлением ипотечного договора

Оформление ипотеки

Существует установленный банками порядок оформления заявки на получение кредита и порядок заключения ипотечного договора. У каждого банка он индивидуальный. Но схема всех банков достаточно схожа с порядком в Сбербанке. Процедура оформления такая:

  1. Сбор необходимой документации для банка.
  2. Заполнение заявления в виде анкеты, где указывается вся подробная информация о заемщике, его семье, а также созаемщике и поручителе.
  3. Обращение в любой филиал банка с собранным пакетом документов.
  4. Получить решение банка о выдаче кредита.
  5. Выбрать желаемую для приобретения недвижимость.
  6. Собрать все необходимые документы на недвижимый объект кредитования.
  7. Согласовать данную недвижимость с банком.
  8. При положительном решении кредитной организации подписать кредитный договор.
  9. В случае подписания обязательств застраховать заемщика и недвижимость, подписать договоры залогового обеспечения своих обязательств другим имуществом.
  10. Получить денежные средства и оформить имущество в собственность.

Некоторые банки после утверждения выбранного имущества требуют до подписания ипотечного договора предоставление уже оформленного договора их заемщика с организацией или лицом, с кем производится сделка по приобретению жилища. В таком случае необходимо заключать данный договор с отсрочкой основного платежа в несколько дней.

При заключении договора со строительными компаниями важно узнать у банка список аккредитованных им застройщиков. Банк имеет право отказать в выдаче кредита при оформлении договора с сомнительной для него страховой компанией

Документы для банка

При подаче заявления различные банки имеют право требовать различный пакет документов. Но при участии заемщика в программе «Молодая семья» основными документами считаются:

  1. Паспорт заемщика, его супруга, созаемщика, поручителя, при их наличии.
  2. Свидетельства о рождении детей.
  3. Материнский сертификат при его наличии и справка из Пенсионного фонда об остатке на нем денежных средств.
  4. Зарплатная карта или реквизиты счета, на который перечисляется заработная плата, если они имеют отношения к данному банку.
  5. Документы, подтверждающие другие доходы семьи.
  6. Свидетельство о браке.

Важной отличительной особенностью Сбербанка по данной программе является возможность отсрочки конечной суммы платежа при рождении ребенка во время действия кредитного договора. Таким образом, семья с одним ребенком, получившая ипотеку, может родить второго ребенка

При такой ситуации в дальнейшем они смогут использовать средства материнского капитала для погашения части ипотечного долга, тем самым значительно уменьшить ежемесячную сумму платежа и основной остаток кредита.

Банковскую программу ипотечного кредитования можно использовать молодой семье и совместно с региональной программой, предоставляющей субсидии на улучшение жилищных условий. Таким образом, молодое семейство имеет хорошие возможности для приобретения семейного гнездышка.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2020 год

Госпрограмма «Молодая семья» действует уже с 2011 г.

и ее срок действия продлили до 2020 г. Государственной помощью люди, заключившие официальный брак, могут воспользоваться, только приобретая жильё на первичном рынке, таковы неизменные условия программы.

Почему именно новостройки? В первую очередь государство поддерживает обе стороны – молодую семью и малый бизнес, а в частности увеличение объема строительства и снос ветхого жилья. Это выгодная программа, которая работает одинаково на всех, новостройки на сегодняшний день создают весомую конкуренцию , стоимость квартиры в строящемся доме и так ниже рыночной, а с поддержкой государства, у молодых семей существует возможность приобретения жилья с 50 % выгодой.

Но это не значит, что молодые супруги не смогут взять жилищный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, или на постройку дома. Условия оформления ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2020 году предусматривают широкий перечень возможностей и привлекательные правила получения заемных средств.

Государственная программа молодая семья в 2019 году

  1. Подать заявление в органы местного самоуправления, на рассмотрение которой у представителей власти всего 10 дней. По истечению этого срока обратившийся получит развернутый ответ о положительном или отрицательном решении;
  2. Утверждение списков и ожидание своей очереди. Для участия в жилищной программе в 2019 году нужно подать весь пакет документов до начала сентября 2019 года и после утверждения ожидать свою очередь;
  3. Оперативное оформление субсидии. После получения ответа из органов местного самоуправления о положительном решении (далее заменяется на свидетельство) нужно максимально быстро передать банку данное подтверждение в течение 30 дней после получения. В свою очередь банк открывает банковский счет на имя, указанное в свидетельстве и отправляет документы в период 6 суток в органы местного самоуправления. После получения запроса от банка, представители власти перечисляют в период 5 суток денежные средства в качестве субсидии. Все полученные средства далее перечисляются на счет человека, продающего жилище, и новоиспеченная семья становится полноправными собственниками имущества.

Стать участником жилищной программы в 2019 году можно так же после онлайн обращения через сайт Госуслуги или отделение МФЦ. При этом статус заявления можно отслеживать прямо на сайте в разделе «заявки» или непосредственно в здании МФЦ. В течение 10 суток представители власти обязаны ответить на заявление.

Условия предоставления участков

Молодые семьи могут становиться в очередь на получение земли многодетным под индивидуальное жилищное строительство — ИЖС.

  1. Необходимо иметь не менее троих несовершеннолетних детей (родных и/или усыновленных), которые должны быть зарегистрированы с родителями (однако в состав многодетной семьи не включаются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении).
  2. Семья должна получить статус многодетной и состоять в официальном браке (допустимо также являться матерью или отцом-одиночкой).
  3. Все члены молодой многодетной семьи должны быть гражданами РФ.
  4. Родители и дети должны проживать на территории конкретного региона не менее пяти лет.
  5. Члены семьи не могут иметь в собственности иных земельных участков.
  6. С 2015 года может также применяться дополнительное условие: семья должна состоять на учете (в очереди) в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Право получить земельные участки молодым семьям от государства предоставляется единожды, причем в равных долях на каждого члена семьи (в так называемую общую долевую собственность). Примечательно, что земля предоставляется семьям бесплатно.

Социальная ипотека для усыновителей в Екатеринбурге и Свердловской области

Социальная ипотека для усыновителей в Екатеринбурге и Свердловской области реализуется в соответствии с Законом Свердловской области от 9 декабря 2013 г. N 123-ОЗ “О предоставлении субсидии на приобретение (строительство) жилого помещения гражданам, усыновившим (удочерившим) трех и более детей”, в дальнейшем по тексту – Закон N 123-ОЗ.

В соответствии со статьей 2 Закона N 123-ОЗ субсидия на приобретение жилого помещения предоставляется российским гражданам при соблюдении следующих условий:

  • Лицо, обратившееся за получением субсидии на приобретение жилого помещения, является усыновителем одновременно трех и более детей, не достигших возраста 18 лет, за исключением усыновителя детей, с родителем которых этот усыновитель состоит в браке.
  • Дети, усыновленные (удочеренные) лицом, обратившимся за получением субсидии на приобретение жилого помещения, являются полнородными и (или) неполнородными братьями и (или) сестрами.
  • Лицо, обратившееся за получением субсидии на приобретение жилого помещения, проживает совместно с усыновленными (удочеренными) детьми на территории Свердловской области.
  • Решение суда об усыновлении (удочерении) детей, в связи с усыновлением (удочерением) которых предоставляется субсидия на приобретение жилого помещения, было принято судом, находящимся на территории Свердловской области.
  • Со дня вступления в законную силу решения суда об усыновлении (удочерении) детей прошло не менее одного года.
  • Жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с использованием субсидии на приобретение жилого помещения, находится на территории Свердловской области.
  • Лицо, обратившееся за получением субсидии на приобретение жилого помещения, дает письменное обязательство оформить в течение трех лет со дня получения этой субсидии жилое помещение, приобретаемое (строящееся) с использованием такой субсидии, в общую собственность этого лица и членов его семьи с наделением усыновленных (удочеренных) детей долями в праве общей собственности на это жилое помещение.

Лица, которым предоставлена субсидия на приобретение жилого помещения, вправе распорядиться средствами такой субсидии по одному из следующих направлений:

  • на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанной субсидии организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
  • на строительство объекта индивидуального жилищного строительства путем перечисления указанной субсидии на банковский счет организации, в случае осуществления индивидуального жилищного строительства с привлечением организации, осуществляющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства (далее – подрядная организация), в том числе по договору строительного подряда, либо на банковский счет лица, обратившегося за получением субсидии на приобретение жилого помещения, в случае осуществления такого строительства без привлечения подрядной организации.

Размер субсидии на приобретение жилого помещения определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 м2 жилого помещения, сложившейся в границах населенного пункта, в котором за счет такой субсидии будет приобретено (построено) жилое помещение, по состоянию на квартал, предшествующий кварталу, в котором планируется приобретение (начало строительства) этого жилого помещения.

Программа молодая семья в Екатеринбурге и Свердловской области в 2020 году

  • Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на момент принятия Министерством решения о включении молодой семьи в список молодых семей — претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году по Свердловской области.
  • Семья признана нуждающейся в жилом помещении.
  • Наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В список молодых семей — участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату по муниципальному образованию в Свердловской области, включаются молодые семьи, представившие в орган местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области документы на участие и признанные органом местного самоуправления муниципального образования в Свердловской области участниками Подпрограммы.

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:

Ипотека в Российской империиИздательство: Издательский Дом ВШЭ. Год: 2014

Эта монография – первое обобщающее исследование по истории отечественных ипотечных банков, которые являлись важной частью кредитной системы как дореформенной, так и пореформенной России. В ней показана специфика дореформенной ипотеки, когда государство было монополистом в сфере банковского кредита
Большое внимание уделено пореформенным государственным, частным и кооперативным ипотечным банкам

Рассмотрен широкий круг вопросов, характеризующих деятельность…

Ипотека
Руководство к действиюИздательство: АСТ. Год: 2013.
Меня часто спрашивают друзья и знакомые: “Что вы посоветуете по поводу кредита?” “Посоветую не брать кредит”, – отвечаю я. Но – совершенно меняю свое мнение, если речь идет об ИПОТЕКЕ. Об ипотеке существует много мифов. На самом деле при грамотном выборе ипотечной программы и правильным управлением своим кредитом,…

смотреть все книги

Жилье для молодых семей

Социальный работник – не просто профессия, это образ жизни, состояние души, где нет места черствости и равнодушию. Вы приходите на помощь тем, кто в ней нуждается больше всего, – пожилым людям и инвалидам, больным и сиротам, многодетным и малоимущим. Часто вы заменяете людям близких, случается и так, что социальный работник становится единственной опорой оставшегося без поддержки человека. Ваша работа помогает людям обрести уверенность в завтрашнем дне, дает силы для преодоления жизненных испытаний.

Спасибо за ваш нелегкий труд, за доброту и внимательность, за готовность разделить радость и печаль, прийти на помощь в трудную минуту. Желаем успехов в вашем труде, чуткости и терпения с теми, кто ежедневно обращается за вашей помощью, личного счастья и здоровья, понимания и поддержки в ваших семьях.

Мобильная версия ая ->

– Программа распространяется на квартиры в жилом доме «Астория», построенном при поддержке Минстроя Свердловской области в Екатеринбурге на улице Фрезеровщиков, 5 (станция метро Пр. Космонавтов). Сертификат номиналом 250 000 рублей выдается лично при обращении в офис продаж дома «Астория» при бронировании квартиры в период до 30 ноября 2020 года. Предъявление паспорта или свидетельства о рождении ребёнка обязательно. При предъявлении сертификата стоимость выбранной квартиры уменьшается на номинал сертификата. Жилищный сертификат является целевым и может быть использован только для приобретения квартиры в жилом доме «Астория».

Информация об услуге

Социальные выплаты, предоставляемые в рамках федеральной подпрограммы, используются:

для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01.01.2011, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Размер субсидии

Согласно текста соответствующего постановления правительства Свердловского региона размер субсидии, которая предоставляется из местного бюджета, ограничивается только параметрами, заложенными в документе и бюджетными ассигнованиями. Кроме того, условия программы Молодая семья, принятой в Екатеринбурге предусматривают, что доступное жилье, будет приобретаться молодежью с использованием субсидий по аналогичному федеральному проекту.

Из местного бюджета помощь предоставляется в размере в долях от стоимости приобретаемого жилья:

  • 35% для семей без детей
  • 40% для семей с детьми

А для того, чтобы посчитать точный размер помощи, необходимо будет количество квадратных метров в квартире помножить на нормативную стоимость строительства по области и отнять часть, которая должна быть выплачена за счет государственного бюджета и средств участников программы. Показатель стоимости строительства в регионе в 3 квартале 2013 года составляет 44 508 рублей.

В 2011 году в регионе еще шли дискуссии относительно того, продлевать или нет действие данной субсидии, но в итоге была принята комплексная программа, которая продлила предоставление данной помощи до 2015. В соответствие с ней, региональная поддержка предоставляется одновременно с федеральной и оставляла совсем небольшую часть стоимости доступного жилья, которые должны оплачивать из своих средств участники этого процесса.

Расчет размера субсидий производится исходя из норм обеспеченности жильем. То есть приобретаемая квартира либо дом, не должны по своим параметрам превышать следующие параметры по жилой площади для семьи:

  • из двух человек — 42 м2;
  • из трех и более человек — 18 м2 на каждого человека.
Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий