Правила предоставления ипотечных кредитов для молодых специалистов

Размер единовременных выплат в 2017 году

Программа для молодых врачей «Земский доктор»

Закон об «Обязательном медицинском страховании в России», принятый 20 ноября 2010 г., предоставляет молодым выпускникам, получившим медобразование, денежную компенсацию в размере 1 000 000 рублей.

Выплата докторам, желающим работать в сельских больницах, выдается на приобретение или строительство собственного жилья. Условия получения средств по программе прописаны в п.12.1, ст. 51 ТК РФ:

  1. Диплом об окончании высшего медицинского заведения.
  2. Возраст специалиста не более 50 лет.
  3. Переезд на ПМЖ в сельскую местность из другого региона с последующим устройством на работу.

Компенсация предназначена только для выпускников-врачей. Специалисты со средним медицинским образованием не имеют возможности получить средства по программе «Земский доктор». Кроме диплома об окончании вуза, молодой доктор должен закончить интернатуру и быть полностью готовым к работе без наставников.

Чтобы получить единовременную выплату, работодатель должен обратиться в администрацию местного центра с заявлением. Выплата компенсаций осуществляется за счет средств Федерального фонда. Конкретную дату получения компенсации рекомендуется уточнить в местном отделении ФОМС.

Выплаты молодым учителям

На сумму подъемных выплат влияет регион трудоустройства. Условия получения единовременных средств едины на всей территории РФ:

  1. Возраст молодого учителя — 30-35 лет.
  2. Наличие средне-специального или высшего педагогического образования. Заведение, в котором обучался будущий педагог, должно быть аккредитовано государством.
  3. После окончания учебы специалисту необходимо устроиться в государственную организацию в течение 3-х месяцев.

Статус «молодой специалист» присваивается 1 раз на 3 года. Законодательством предусматриваются случаи продления данного статуса:

  • декретный отпуск;
  • срочный военный призыв;
  • очное обучение в аспирантуре.

Денежные средства молодым специалистам-учителям выдаются:

  1. Единовременно. Сумма выплачивается в зависимости от будущего места работы: от 20-100 тыс. рублей. Один раз в год в течение 3-х лет указанная сумма перечисляется на счет сотрудника. Стоимость компенсации зависит от разных факторов: средняя зарплата в регионе трудоустройства, уровень жизни. Нижний Новгород, Новосибирск и Уфа организовали программу для молодых кадров: 1 год работы — компенсация в размере 40 тыс. рублей, 2 год — 35 тыс. рублей, 3 год — 30 тыс. рублей. Самые высокие выплаты предоставляются учителям, работающим в столице — 100 тыс. руб. Специалисту-педагогу, трудоустроенному в Санкт-Петербурге, полагается компенсация — 63 тыс. руб.
  2. В виде бонуса к существующей зарплате. Для Москвы это надбавка 40% — владельцам синего диплом, 50% — красного.
  3. Ипотека на льготных условиях. Часть кредитных средств финансируется из средств регионального бюджета.

В регионах действует программа для молодых кадров-учителей, переехавших работать в сельскую местность. Компенсация педагогам выплачивается на основании заявления, поданного в местный орган соц.защиты.

Ипотека молодым специалистам

Молодой специалист — это наёмный работник, который закончил образовательное учреждение и впервые устроился на работу по полученной в нём специальности. «Звание» молодого специалиста сохраняется за наёмным работником на протяжении 3 лет. Данное понятие может быть расширено и дополнено в нормативных документах конкретного субъекта РФ, а также отдельного предприятия или организации.

Так, на ипотеку молодым специалистам РЖД могут рассчитывать работники в возрасте до 30 лет, которые учились на очной форме образовательного учреждения и впервые приступили к работе по специальности в год окончания обучения.

Молодым специалистом в образовательной сфере чаще всего считаются педагоги в возрасте до 30 лет с профобразованием, полученным впервые. В отличие от кредита для работников РЖД оформить ипотеку для молодых учителей может педагог, который начал работать в госучреждении в течение 1 года с момента получения диплома.

Ипотеку молодые специалисты РЖД могут оформить в ВТБ 24 на следующих условиях:

  • ставка — 10,5% в рублях, из которых за счёт заёмщика погашается только 2,0%
  • предоставляется данная ипотека без первоначального взноса
  • срок кредитования — до 25 лет.

Ипотека молодому специалисту РЖД выдаётся на покупку вторичной квартиры или приобретение первичной недвижимости через компанию Желдорипотека.

Требования к оформляющим ипотеку молодым специалистам:

  • возраст от 21 года
  • регистрация в программе корпоративной поддержки
  • работа клиента должна быть непосредственно связана с движением поездов.

Кроме того, ежемесячная выплата по ссуде не может превышать 50% общего дохода клиента и созаёмщиков. Созаёмщиком может выступать только близкий родственник клиента.

В рамках программы по обеспечению жильём учителей молодой специалист может привлечь ссуду на приобретение квартиры или дома на следующих условиях:

  • валюта кредита — рубли
  • ставка — 8,5% годовых
  • размер первоначального взноса — 10%.

Часть первоначального взноса по ипотеке молодым специалистам оплачивается за счёт бюджетной субсидии, размер которой может достигать 20% от суммы ссуды. Ипотека для молодых учителей доступна только тем педагогам, у которых есть право на субсидию.

Получатели субсидий и размер выплат определяются самостоятельно каждым субъектом РФ – список ответственных региональных департаментов, как и другая информация о программе, размещён на сайте АИЖК.

По ипотеке для молодых учителей предусмотрена возможность привлечения одного созаёмщика, который может и не работать преподавателем в школе.

Государственная поддержка молодых специалистов

В плане обеспечения жильём государство поддерживает молодых специалистов, которые работают в бюджетной сфере: врачей, учителей, учёных, военнослужащих.

Государство поддерживает бюджетников, потому что преследует несколько целей:

  • помочь молодым специалистам устроится в жизни;
  • с помощью льгот сделать профессии более привлекательными;
  • привлечь больше новых кадров;
  • удержать уже имеющиеся молодые силы.

Вопросами армии в нашей стране занимается только РФ (регионы не вправе вмешиваться в этот вопрос). Поэтому проблему с жильём для военнослужащих решают федеральные органы власти, в частности, Министерство обороны РФ. Тонкости обеспечения жильём этой категории граждан описаны в «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20.08.2004 N 117-ФЗ, «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Жилищный сертификат — подтверждение того, что молодому специалисту выдана субсидия

«Жилищную» судьбу врачей и педагогов решают региональные власти (министерства образования и министерства здравоохранения субъектов РФ). Области, края, республики самостоятельно принимают программы и законы, в которых предусматривают помощь молодым бюджетникам в приобретении жилища. Например, в Московской области работает программа по обеспечению молодых специалистов жильём «Социальная ипотека» (далее — «СИ»).

Молодым учёным помогают и федеральные, и региональные органы власти (Министерство высшего образования и науки РФ и подобные региональные ведомства). В России действует гос.программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ» (Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 №1710), в которой, кроме прочего, есть раздел о жилье для этих молодых специалистов. Такие же меры предпринимают в своих программах и некоторые регионы (например, обеспечение жильём молодых учёных предусмотрено в Московской области по программе «СИ»).

Суть поддержки всех молодых специалистов такова. Гос. органы — профильные министерства — выделяют молодому специалисту субсидию, которую он тратит на покупку жилья. Если суммы достаточно, то можно просто купить жилплощадь, если суммы не хватает — взять ипотеку, а субсидией погасить часть кредита или заплатить первоначальный взнос. Получение субсидии удостоверяется специальным документом — жилищным сертификатом (в регионах документ может называться по-другому, например, «свидетельство о праве на получение субсидии»). В сертификате указаны имя владельца и сумма субсидии. Действует он ограниченное время (например, у учёных 2 месяца, у военных — полгода), за которое нужно приобрести жильё. Важный момент: молодой специалист получает на руки только сертификат, но не деньги. Они находятся на расчётном счете гос.органа. При покупке жилплощади орган власти переведёт деньги со своего счёта на счёт продавца или в банк, где оформлена ипотека.

Некоторые органы власти не только выдают субсидию, достаточную для первого взноса, но и выплачивают сам кредит (например, такая схема работает для военных).

Региональные документы о получении субсидии могут называться по-разному, например «свидетельство»

Нужно понимать, что государство помогает не просто так. Взамен молодой специалист должен будет отработать в бюджетной организации длительное время — как минимум срок оформленной ипотеки. В некоторых случаях предусмотрена фиксированная продолжительность последующей работы (в подмосковной «СИ» врачи, учителя и учёные после получения субсидии работают ещё 10 лет). Досрочное увольнение будет иметь неприятные последствия:

  • нужно будет вернуть государству денежный долг — сумму субсидии;
  • ипотеку придётся выплатить самостоятельно (в случае, если за вас это делало государство).

Льготные программы

На какие льготы может рассчитывать молодой специалист после окончания ВУЗа или образовательного учреждения более низкого уровня

На данный момент, государство с готовностью выделяет средства на обеспечение молодых сотрудников бюджетных структур доступным жильем.

Льготы могут предоставляться:

  • По федеральной программе «Жилище».
  • По региональным программам, реализуемым по инициативе муниципалитетов.
  • По корпоративным ипотечным программам, привлекающим молодежь к долгосрочному сотрудничеству.

В рамках федерального субсидирования специалистам доступна социальная подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан», а также популярные подпрограммы «Молодая семья», «Материнский капитал» и многие другие.

Региональные власти дополнительно прилагают усилия для оказания социальной помощи молодым врачам, учителям и научным сотрудникам, выделяя субсидии и предоставляя право участия в программе «Ипотека молодым специалистам».

Нуждающиеся в жилье бюджетники получают сертификат, позволяющий получить следующие формы поддержки:

  • Компенсацию до 30-40% от стоимости приобретаемого жилья.
  • Сниженную ставку по ипотечной ссуде.
  • Необходимость оплаты первоначального взноса в размере 10-15% от стоимости жилья (возможно внесение первоначального взноса из средств субсидии).

Данные льготы специалист получает при покупке строящегося или вторичного жилья, а также при постройке частного дома. Субсидирование осуществляется за счет средств федерального и регионального бюджетов при поддержке АИЖК .

По инициативе муниципалитетов формируется фонд доступного жилья, перекупленного у частных застройщиков. В некоторых регионах оказывают помощь в приобретении жилья переезжающим в сельскую местность, и выделяют молодым семьям бесплатные участки под строительство.

В региональных нормативно-правовых актах или в правовой документации конкретного предприятия обязательно перечислены критерии получения поддержки некоторых социальных категорий в приобретении жилья. Чтобы узнать о наличии льгот молодому специалисту и его семье, следует обратиться в муниципалитет по месту жительства или ознакомиться с коллективным договором предприятия.

Как получить право на льготу?

Условием для получения субсидии служит обязательство не расторгать трудовой договор в течение пяти лет для молодых ученых, о чем они составляют обязательство по месту работы. Для врачей этот срок может доходить до десяти лет в отдельных регионах. Врачам требуется заключить трехстороннее соглашение в Департаменте здравоохранения. В противном случае субсидию придется вернуть.

Прежде чем выбирать жилье и обращаться в банк для оформления ипотеки, требуется получить сертификат на право использования субсидии.

  • Для его оформления врачам следует обратиться в государственные органы местного самоуправления.
  • Что касается молодых ученых, то им требуется написать заявление по месту работы. Списки кандидатов подаются в Академию наук, где составляется один общий список для Министерства регионального развития РФ, которое и определяет сумму бюджета на текущий год. На основании выделенных средств Академия наук формирует уточненный список из заявителей, которые и получают сертификаты.

Важно! Срок действия сертификата составляет 9 месяцев для банка.

Кому положена социальная ипотека

Существуют определенные требования для получения кредита. Государственная ипотека предоставляется нуждающимся и проживающим в жилищах, признанных несоответствующими для проживания, аварийными или подлежащими сносу. Если выделить другие группы граждан, на которых распространяется соципотека, то к названным прибавятся молодые семьи, где супруги не достигли 35 лет.

Многодетные семьи, на иждивении в которых 3 ребенка и более, тоже имеют право стать полноценными участниками социальной программы. Выдадут кредит участвовавшим в боевых действиях в Афганистане, Чечне и Сирии и защищавшим честь страны, работникам бюджетных организаций, молодым специалистам, сотрудникам и служащим государственных органов власти, научным работникам и ряду других категорий, участвующих в госпрограмме по улучшению жилищных условий.

Социальная ипотека для молодой семьи

Молодые семьи имеют право рассчитывать на покупку собственного жилья путем использования льготной ссуды. Ипотека для молодых семей предлагает молодоженам получить бонус от государства, который равняется 30% от общей цены приобретаемой собственности, если они еще не успели обзавестись ребенком. Если же дети есть, то государство компенсирует 35% от суммы. Когда оформление социальной ипотеки уже произошло, а у молодоженов появился малыш, то государство поможет и в этом случае. Семье полагается дотация, размер которой равен не менее 5% от общей цены жилья.

Наличные денежные средства молодой семье не выдаются – супруги получают специальный сертификат, который предъявляется в финансовом учреждении при получении займа, а государство перечисляет средства непосредственно банку. Молодожены вправе выбирать, как им удобно потратить данную льготу. Ее можно использовать на погашение части первоначального взноса, уплаты части стоимости жилья или для уплаты заключительного взноса.

Социальная ипотека для малоимущих

Не у всех людей имеется возможность купить собственное жилье ввиду отсутствия не только необходимых средств, но и возможности их заработать. Ипотека для малоимущих семей – это возможность, которая помогает таким гражданам стать владельцами собственных квадратов. Для получения ссуды нужно доказать, что гражданин или семья являются малоимущими. Варианты по предоставлению денежных средств являются таким же, как и для всех других граждан, которые нуждаются в жилплощади.

Социальная ипотека для бюджетников

Доход работников бюджетных организаций хоть и является стабильным, но нельзя сказать, что он высок. Не все банки готовы выдавать им средства в долг для приобретения жилья. Государство разработало для них специальную программу, которая носит название соципотека для бюджетников. Льготная ипотека для молодых специалистов бюджетных учреждений выделяется сроком на 25 лет и имеет свои особенности, присущих данному кредитному продукту.

Воспользоваться соципотекой для бюджетников могут не все работники данной сферы, а лишь те, которые считаются ценными специалистами. К ним можно отнести учителей, врачей, научных работников. Кроме этого, они должны нуждаться в получении собственных квадратных метров. Государство требует от работников не менять сферу деятельности на протяжении всего срока ипотечного кредитования.

Земский доктор

“Земский доктор” – программа поддержки молодых докторов, единственная из существующих программ для молодых выпускников, которая реализуется на федеральном уровне. Задача программы – привлечь как можно больше дипломированных специалистов с высшим образование на работу в сельскую местность. В качестве стимула используется компенсация, которая выплачивается всего один раз и может быть использована только на жилье. Размер компенсации – один миллион рублей.

Для того, чтобы принять участие в программе в 2015 году и получить обещанную льготу молодому специалисту в сфере здравоохранения необходимо (п.12.1 ст.51ФЗ №326 от 29.11.10 г.):

  • быть младше 45 лет;
  • иметь диплом о высшем медицинском образовании и диплом, свидетельствующий прохождении интернатуры или ординатуры.
  • устроиться на работу в 2015 году в сельскую местность (село, рабочий поселок);
  • заключить договор с муниципальным органом власти.

Если вы уже знакомы с программой, то, наверняка, обратили внимание на ряд изменений, введенных в 2015 году. Первое – существенное повышение возраста молодых специалистов

Ранее максимальный возраст выпускника медицинского ВУЗа составлял 35 лет. Также с 2015 года достаточно заключить только один обязательный договор – с муниципальным органом власти. Договор с региональным Минздравом не требуется.

Согласно разъяснениям Минздрава РФ №11-11/3089 от 10.08.12 г. участвовать в программе могут не только, те врачи, что согласились на переезд (перевод) в сельский населенный пункт, но и те, кто до поступления проживал в селе и по окончании учебного заведения вернулся обратно. Допускаются к участию в программе и те доктора, кто фактически работает в сельском филиале/представительстве городского медучреждения.

Помимо федеральной программы многие регионы оказывают свои собственные единовременные и ежемесячные меры социальной поддержки врачей, медработников (медсестер и фармацевтов), а также социальных работников, обслуживающих граждан на дому. Например, в Санкт-Петербурге, врачам и другим работникам бюджетной сферы, которые часто находятся в разъездах, выплачивается ежемесячная компенсация проезда (подробнее ст. 44 и 45 Социального Кодекса СПБ).

Ипотека для работников ржд и особенности программы для молодых специалистов

Ипотека молодым специалистам предоставляется на отдельных условиях — без первоначального взноса и с процентной ставкой в 10,5%, но более подробно мы рассмотрим условия в следующей главе.

Банк-партнер данной программы ПАО ВТБ 24. Именно он будет предоставлять ипотеку, а далее РЖД будет субсидировать её за свой счет.

В условиях ипотеки четко указаны процентные ставки для различных категорий работников:

  • ипотека молодым сотрудникам предоставляется на условиях пониженной ставки (10,5%) и отсутствии первоначального взноса;
  • для более опытных сотрудников годовой процент будет немного выше (12%), но его можно уменьшить при помощи ипотечного субсидирования.

Если говорить о субсидиях, тогда:

  • для железнодорожников с опытом работы от 3 лет она будет составлять 7,5%;
  • молодой специалист сможет получить льготы, размером в 8,5%.

Разницу в процентах будет компенсировать РЖД за счет субсидии.

Как бы красиво не звучали условия программы, воспользоваться ее преимуществами сможет далеко не каждый. Чтобы ипотека в железнодорожном была для вас реальностью, а не фантазиями, необходимо соблюсти ряд условий: Стоит отметить важный момент, что если на момент оформления ипотеки, у вас в семье есть несовершеннолетние дети, вы сможете получить дополнительную субсидию, которая высчитывается в эквиваленте жилой площади:

  • 1 ребенок — 10 метров;
  • 2 — 14 метров;
  • 3 — 18 метров.

Также заемщик должен иметь гражданство России, поэтому сотрудники, работающие по трудовому договору или же имеющие вид на жительство, программой воспользоваться не смогут.

Для оформления ипотеки от РЖД необходимо заранее подготовить стандартный пакет документов: Процедура оформления ипотеки состоит из нескольких этапов: По вопросам получения субсидии создается отдельная комиссия, которая и определяет, нужна ли вам помощь.

Посмотрите отзывы участников. Если данная ипотека вам не подходит, то рекомендуем узнать посты «Социальная ипотека» и «Ипотека молодая семья».

Возможно вы подходите под условия этой программы и тоже можете претендовать на льготный кредит. Если вам требуется юридическая помощь с подготовкой документов для признания нуждающимися, то рекомендую записаться на прием к нашему онлайн-юристу.

Заполните форму справа. До конца года услуга консультанта бесплатная. Ждем ваших вопросов ниже. Есть ли у вас в организации подобная программа? Поделитесь своим опытом. Оцените пост и нажмите кнопки социальных сетей.

Льготы железнодорожникам (работникам РЖД) в 2019 году

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7(812) 309-13-76 Претендовать на льготы РЖД вправе сотрудники компании и один из детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Пользоваться льготами невозможно, если сотрудника уволили до выхода на трудовую пенсию.

К обязательствам предприятия перед сотрудниками относятся следующие: Данный вид льгот утвержден с целью обеспечения защиты финансовых интересов работников и сохранения стабильного показателя заработка.

Предприятие ОАО «РЖД» берет на себя обязательства: Все сотрудники ОАО «РЖД» имеют право на перечисленные ниже льготы, вне зависимости от момента трудоустройства и занимаемой должности: Такие льготы предоставляются с целью мотивации сотрудника и повышения производительности его труда.

Каждый сотрудник РЖД получают оплату: К социальным гарантиям, позволяющим существенно уменьшить затраты из семейного бюджета, относятся: Сотрудник РЖД также получает право на следующие льготы, оплатив частично их стоимость: Пенсионеры, не устроившиеся на работу после увольнения из РЖД, получают право на следующие льготы:

Особенности, преимущества и недостатки льготной ипотеки для врачей и медработников

Объективность этого требования может подтвердить ЖЭУ (если заявитель зарегистрирован на подведомственной жилплощади), работодатель (если медик проживает на съемной квартире), лечебное учреждение по месту жительства (если заявитель проживает с лежащим больным).

Об уровне квалификации своей и других членов семьи, работающих в государственных медицинских учреждениях.

  1. Невозможность изменения в одностороннем порядке условий соглашения какой-либо стороной.
  2. Отсутствие в тексте обязательств заемщика, которые безосновательно могут привести к изменению условий договора.
  3. Все дополнения к договору (спецификации, графики выплат, допсоглашения) должны быть оформлены (с соответствующими печатями, реквизитами, подписями), как его неотъемлемые составляющие.
  4. При этом они должны удовлетворять условиям первых двух пунктов и соответствовать требованиям законодательства.
  5. Недопустимость включения в контракт лишних страховок, комиссий, санкций.
  6. «Лояльность» договорных санкций. На практике в той или иной мере не выполняются полностью 90% долгосрочных хозяйственных договоров. Штрафные требования не должны носить дискриминационный характер по отношению к заемщику.

Выплаты, полагающиеся молодым специалистам

В Российской Федерации молодые специалисты могут рассчитывать на ряд льгот. Например, при трудоустройстве в первый год после впуска, для них не устанавливается испытательный срок. Разумеется, если они нашли работу по полученной специальности.

Но это нематериальная льгота.

Могут выпускники рассчитывать и на различные денежные выплаты. Например, зарплата в некоторых отраслях, в том же образовании, включает в себя доплату за полученное высшее образование. Для обладателей «красных» дипломов она имеет повышенный размер.

Коллективным договором организации или предприятия молодым специалистам могут быть установлены и другие надбавки, пособия или иные виды материальной помощи.

Региональные программы поддержки молодежи предусматривают единовременные выплаты молодым специалистам при трудоустройстве — так называемые «подъемные». Платит их работодатель в первый месяц после заключения трудового договора. Для него такие выгоды достаточно выгодны, так как не облагаются налогами.

Кроме того, выплата подъемных может быть связана с одновременным обязыванием юных кадров отработать по специальности определенное время, как правило, 3-5 лет.

Если молодой специалист трудоустраивается не в той местности, где проживает, то помимо подъемных он вправе получить:

  • компенсацию за переезд (особенно в сельскую местность);
  • оплату расходов по перевозу мебели и другой обстановки;
  • компенсацию расходов на проезд для себя и всей своей семьи;
  • суточные за каждый день в дороге (как при командировке);
  • среднюю зарплату за этот же период.

Подъемные могут выплачиваться только один раз, а могут назначаться в качестве ежегодных выплат в течение трех лет. Но с каждым годом сумма будет уменьшаться. Уточнить конкретные условия можно у работодателя или в местной администрации.

Как и где получить подъёмные

Каков размер подъемных выплат

Размер выплат молодым специалистам определяется региональными программами социальной поддержки. И может составлять от одного оклада, до весьма солидных сумм. Особенно велик размер подъемных в сельской местности.

Приведем несколько примеров.

С 2010 г. действует программа «Земский доктор».

По ней, получить до 1 миллиона рублей могут специалисты-медики:

  • с законченным высшим образованием;
  • не старше 50 лет;
  • переехавшие в сельскую местность;
  • заключившие трудовой договор не менее, чем на 5 лет.

Под действие этой программы не попадают медицинские сестры и фельдшеры. Врач должен окончить интернатуру и быть готовым к полностью автономной и самостоятельной деятельности. Полученное пособие может быть истрачено на постройку или покупку собственного жилья.

Начинающие педагоги вправе получить от 20 до 100 тысяч подъемных при устройстве на работу в государственные средние школы.

Максимальные выплаты, традиционно, получают московские учителя — около 100 000 р. для Санкт-Петербурга эта сумма составит примерно вдвое меньше. Кроме того, учителя получают надбавку в размере 40% за наличие у них высшего образования. Для получивших диплом с отличие она составит уже 50%.

В каком банке взять ипотеку

Не все российские кредитные организации оформляют ипотеку молодым специалистам. Для каждой гос.программы органы власти отбирают лишь несколько банков.

Учёные

В федеральной программе, помогающей купить жильё молодым учёным, участвуют три банка:

  • Сбербанк;
  • Газпромбанк;
  • Генбанк (работает только в Крыму).

В банках нет специальной ипотеки «Молодой учёный». Молодой научный сотрудник будет оформлять обычную ипотеку на общих условиях, которые предлагает банк, но с использованием субсидии от министерства.

Условия ипотеки в Сбербанке:

  • минимальная процентная ставка — 8,5% на новостройки и 10,2% на готовое жильё;
  • максимальная ставка — 12,2 и 12,7% соответственно;
  • первоначальный взнос — минимум 15% от стоимости жилья;
  • минимальная сумма кредита — 300 тыс. руб.;
  • максимальная сумма — 85% от стоимости жилплощади;
  • срок — от 1 года до 30 лет.

У Сбербанка много подводных камней, которые влияют на процентную ставку. Уменьшают её размер:

  • зарплатная карта Сбербанка;
  • страхование жизни в страховых компаниях, которые сотрудничают с Сбербанком — минус 1%;
  • использование услуги «Электронная регистрация» (речь идёт о дистанционной регистрации вашего права собственности на новое жильё, которой вместо вас занимается менеджер банка) — минус 0,1%;
  • поиск и покупка квартиры через «Домклик» — сайт, на котором собраны квартиры, проверенные Сбербанком — минус 0,3%;
  • применение условия «Молодая семья» (для семейных пар, где один из супругов младше 35 лет) — минус 0,5%;
  • для новостроек — покупка квартиры у определённых застройщиков, одобренных банков (смотрим «Домклик») — минус 2%.

Молодые учёные могут получить жилищную субсидию от государства или от своего региона

Условия ипотеки в Газпромбанке:

  • процентная ставка — от 9,5 до 10,8% (и для новостроек, и для вторичек);
  • первоначальный взнос — минимум 10% от стоимости жилья;
  • минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб.;
  • максимальная сумма — 45 млн (жильё в регионах) и 60 млн (жильё в Москве или Петербурге);
  • срок кредита — от 1 года до 30 лет.

На ставку в Газпромбанке тоже влияют нюансы:

  • жизнь застрахована — минус 1%;
  • есть зарплатная карта банка — минус 0,3%.

Учителя и врачи

Информацию о том, какие банки дают кредиты молодым учителям и врачам, нужно искать в региональных программах по обеспечению жильём. Например, в программе «СИ» участвуют Газпромбанк и банк «Возрождение». В подмосковных отделениях этих банков предусмотрена отдельная ипотечная программа, которая так и называется — «Социальная ипотека».

Например, условия ипотеки для участников «СИ» в Газпромбанке такие:

  • процентная ставка — 9,5%;
  • первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости жилья;
  • минимальная сумма кредита — 500 тыс. руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
  • максимальная сумма — 8 млн руб.;
  • срок кредита — от 1 года до 10 лет.

Военнослужащие

Военную ипотеку оформляют 15 российских банков, среди них:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Банк «Открытие»;
  • Промсвязьбанк;
  • Россельхозбанк.

Во всех пятнадцати кредитных организациях военная ипотека предусматривается как отдельная ипотечная программа.

Условия кредитования имеют сходства и отличия. Везде одинаковы максимальный срок ипотеки (до 20 лет) и максимальная сумма кредита (в пределах 2,5 млн руб.), а процентные ставки и размер первоначального взноса разные.

Молодые специалисты

К такой категории работников относятся люди, работающие в бюджетных организациях. Их круг строго определен законодательством. К ним относятся:

  • врачи;
  • военнослужащие;
  • преподаватели;
  • научные сотрудники.

Существуют также требования к самому работнику:

  1. Возраст до 35 лет для всех категорий, кроме научных. Для них максимальный возраст 40 лет.
  2. Трудоустройство в бюджетную организацию в первый раз после окончания обучения.
  3. Принятие на работу не позже года с момента окончания профильного обучения.

Также в зависимости от профильного направления бюджетной профессии существуют дополнительные требования к претенденту на льготы молодого специалиста:

Военнослужащие

Но если военный не хочет участвовать в данной программе, он имеет право отказаться от взносов и вступления в эту программу. И, соответственно, лишится права на получение льготной ипотеки.

Педагоги и научные сотрудники

Для них не имеет разницы профильное образование. Они могут закончить высшее учебное заведение по любой специальности и пойти преподавать. В этом случае основные требования к учителям будут:

  • возраст работника до 35 лет;
  • его стаж более года в некоммерческой учебной организации.

К научным сотрудникам эти требования более увеличены:

  • возраст до 40 лет;
  • его стаж работы в некоммерческой учебной организации от 5 лет.

Медицинские работники

Для врачей одним из самых обязательных условий является их переезд в сельские населенные пункты. Также будет иметь влияние профессиональная направленность сотрудника здравоохранения. В первую очередь, будут включены в программу самые востребованные специалисты. Помимо этого, еще предъявляются следующие требования:

  • трудовой договор должен быть заключен не менее чем на 5 лет.
  • возраст медицинского работника до 35 лет.

Льготы для молодых специалистов

Помимо возможности получить выгодные условия ипотеки, работники, соответствующие требованиям, предъявляемым к категории молодых специалистов, имеют право претендовать на:

  • подъемные;
  • единовременные выплаты.

Подъемные начисляются работнику работодателем в первый месяц официальной работы. Размер данных выплат регулируется региональными органами и зависит от выбранной профессии. Как правило, он составляет от 20 до 100 тысяч рублей. Если специалист увольняется по собственному желанию раньше окончания трудового договора, то он обязан вернуть сумму подъемных. Срок работы при заключении договора с подъемными не может быть меньше 5 лет.

Все перечисленные пособия не облагаются налогом. И являются дополнительными мерами привлечения кадров в бюджетные профессии с невысоким заработным доходом.

Также регионами могут быть предусмотрены следующие льготы для специалистов, переехавших жить в сельскую местность:

  1. Досрочный выход на пенсию после 25 лет трудового стажа.
  2. Право на более длительный ежегодный отпуск, который может увеличиться до 1 календарного года после получения стажа более 10 лет.
  3. Разрешение совмещать основную трудовую деятельность с другими видами.
  4. Рабочая неделя может быть сокращена.

Также существуют специальные компенсационные меры по стимулированию сельских специалистов:

  1. Компенсация оплаты услуг за отопление и горючие материалы для отопления в размере до 100%.
  2. Компенсация оплаты электроэнергии до 100%.
  3. Компенсация за съем жилья, а также его содержание и ремонт до 100%.

Регионы могут предусматривать и другие виды льгот. Подробная информация об этом представлена в социальных органах защиты.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий