Правила получения займов под материнский капитал

Можно ли получить займ под материнский капитал

Следует учитывать, что получение наличными
государственного и регионального мат. капитала возможно исключительно в сложных
экономических ситуациях и только на определенную сумму. К примеру, 2 года назад
на сумму в 25 тыс. рублей. А сейчас – это ежемесячная выплата на ребенка до 1,5
лет. Другие способы обналичивания незаконны.

Жилищные займы под материнские средства
лица могут получить в финансовом учреждении или компании, осуществляющей
оформление ипотечного кредита на приобретение или строительство дома или
квартиры. Погашать материнским капиталом срочные займы и долги, имеющиеся в
микрофинансовых организациях, законодательно запрещается. Однако можно получать
займы в кредитных кооперативах и иных компаниях, осуществляющих ипотечное
кредитование.

Пока операцию не одобрит Пенсионный Фонд, она
не считается законной. Использование денег в обход этого органа исключается. И
эта процедура не является возможной, так как денежные средства находятся в ПФ
России
на государственном счету, а вывод их оттуда возможен по разрешению самой
государственной структуры.

Подобная сделка предполагает участие трех
сторон:

  1. Владельца сертификата.
  2. Пенсионного Фонда РФ.
  3. Банковского учреждения.

Решающим элементом этой цепи является
государственный орган. ПФ имеет право подать отказ клиенту и кредитной организации
в выплате задолженности по многим причинам: к примеру, если было неправильно
оформлено заявление, при наличии неточностей в документе, при нецелевом
характере кредита.

Решающим значением наделены и цели займа. Выдачу
государственного финансирования осуществляют обычно на покупку, капитальный ремонт
и строительство квартиры или дома. Чтобы принять решение касательно перевода денег
в банк, Пенсионному Фонду может понадобиться более месяца.

Многие семьи долго получают разрешение
получить займ, так как не только гос. структура, но и сам банк выдвигает заемщику
невыносимые требования в виде наличия постоянного ежемесячного дохода, трудоустройства
и хорошей кредитной истории. Законом
предписано, что используются материнские деньги только после того, как ребенок,
на которого брался сертификат, достигнет 3 лет. Но исключением в этом
случае является оформление ипотеки.

Общие положения:

  • оформление ипотеки на приобретение недвижимого имущества предполагает получение
    жилья в общую собственность и взрослых, и детей;
  • допустимо оплачивать займы на покупку или строительство, которые были
    осуществлены до момента рождения детей;
  • три года назад было совершено изменение в законе, гласящее, что погашение
    дога по микрозайму вне зависимости от цели запрещено;
  • берется займ матерью, отцом, а также официальным усыновителем.

Получится погасить кредит и для строительства дома, но на это уйдет гораздо больше времени. Представители пенсионного органа должны убедиться, что будущая квартира будет соответствовать такому требованию, как по удобство и надежность, и что деньги, выданные кредитной компанией, пойдут на строительные нужды.

Ипотека под маткапитал в Сбербанке

Сбербанк является кредитной организацией в соответствии с ФЗ № 395-1, а значит имеет полное право выдавать займы, погашение долга, процентов или первого взноса по которым может производиться с привлечением средств, предусмотренных в рамках реализации дополнительных мер поддержки для семей с детьми.

Условия кредита такие же, как если бы маткапитал и не использовался, то есть:

УсловиеЗначение
Минимальная сумма кредита300 тыс. рублей
Максимальная суммаНе больше 85 процентов от оценочной стоимости оформляемого в залог жилого помещения
Срок кредитованияДо 30 лет включительно
Первый взносОт 15 % (в представленном случае оплачивается за счет маткапитала)
СтрахованиеЖизни и здоровья титульного заемщика (созаемщиков) – необязательно, страхование имущества от рисков гибели или утраты — обязательное
Процентные ставкиЗависят от категории заявителя и от оформления / неоформления дополнительных услуг – например, при неполучении заемщиком зарплаты на карту Сбербанка, ставка повышается на 0,5 % от базовой
Требования к заемщикамВозраст – от 21 года до 75 лет, стаж работы на последнем месте – не менее полугода, общий стаж работы – от 1 года и более за последние 5 лет (требование к общему стажу не распространяется на зарплатных клиентов)
Срок рассмотрения заявки на кредитованиеНе более 8 рабочих дней
Схема погашенияАннуитетные (равные) платежи

Чтобы получить займ под маткапитал в Сбербанке, нужно предоставить:

  • весь стандартный пакет документов, предусмотренный соответствующей программой (“Приобретение строящегося жилья” или “Приобретение готового жилья”);
  • государственный сертификат на маткапитал;
  • справка из ПФР, подтверждающая остаток средств по маткапиталу (может быть предоставлена в течение 90 суток после одобрения ипотеки Сбербанком).

Важно! Обратиться в ПФР с заявлением и документами, которые указаны выше в статье, для направления средств, нужно в течение 6 месяцев после одобрения кредита.

Понятие и условия получения маткапитала

Программа, на основании которой выдается этот сертификат, начала действовать еще в 2007 году. На основании нее, если с 2007 года до настоящего времени в семье появляется второй или последующий малыш, то семья может получить материнский капитал.

Важно! Выдается документ только единожды матери, причем назначается не только после рождения ребенка, но и в случае его усыновления. Пользоваться средствами допускается для разных целей, но по статистике большинство родителей предпочитают приобретать за счет них жилую недвижимость

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов с долгами, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать,

При этом надо разбираться в правилах использования сертификата. Допускается денежные средства направлять на покупку жилья с помощью заемных средств, причем они могут использоваться в виде первоначального вклада или для погашения давно взятой ипотеки.

Как получить займ?

Важно! Обналичивание сертификата является серьезным нарушением, поэтому если обнаруживается такое действие со стороны владельцев, то это ведет к проблемам с правоохранительными органами

Перечень необходимых документов

Для того, чтобы получить средства целевого займа необходимо предоставить пакет документов, состоящий из:

  • сертификата, выданного государством на маткапитал;
  • документы, удостоверяющие личность владельца сертификата;
  • оригинал свидетельства о браке;
  • оригинал СНИЛС;
  • свидетельства о рождении детей;
  • 2 НДФЛ (включая родственников заемщика) за 6 месяцев;
  • ИНН владельца сертификата;
  • справка из ПФР, которая подтвердит сумму, выдаваемую по этому документу.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги, среди которых:

  • копия документа, удостоверяющего личность продавца недвижимости;
  • справка по форме Ф9;
  • документы, устанавливающие право собственности на жилой объект;
  • разрешение на строительство;
  • кадастровый паспорт;
  • технический паспорт на земельный участок, если предполагается самостоятельное строение жилого дома.

В целом набор документов стандартный для такого рода операций. Банку или иной финансовой организации, которая работает с клиентом, желающим использовать средства маткапитала в качестве определенной суммы для вклада в недвижимость, необходимо иметь гарантию безопасности выдаваемых средств, будь это кредит наличными или ипотека на квартиру.

Процедура оформления и получения кредита с использованием маткапитала

Весь процесс получения займа делится на этапы:

  • потенциальные заемщики занимаются поиском подходящей недвижимости, обладающей оптимальной стоимостью и состоянием, а также она должна соответствовать санитарно-гигиеническим нормам;
  • собирается информация обо всех предложениях кредитных организаций в отношении возможного оформления ипотечного кредита с использованием маткапитала, причем в разных банках могут иметься существенные отличия в процентных ставках и иных условиях;
  • анализируются все предложения, чтобы в итоге выбрать наиболее подходящий вариант;
  • в выбранную организацию приносится полный пакет документов для оформления кредита;
  • работники банка проверяют потенциальных заемщиков, чтобы убедиться в их платежеспособности, наличии положительной кредитной истории, а также соответствии другим требованиям банка;
  • составляется кредитный договор, который подписывается обеими сторонами, причем в нем указывается, что совладельцами недвижимости становятся не только родители, но и дети;
  • заемщик подготавливает кредитный договор, сертификат и некоторые другие документы, направляемые в ПФ, где принимается решение относительно выдачи средств на покупку жилья;
  • ПФ перечисляет на счет банка соответствующую сумму денег, представленную маткапиталом, причем она является первоначальным взносом, поэтому у заемщиков вовсе могут отсутствовать собственные накопления для покупки жилья.

Как использовать материнский капитал?

Весь процесс использования капитала для получения кредита на покупку недвижимости считается достаточно простым, но он должен осуществляться исключительно после того, как ребенку, на которого выдавался сертификат, исполнится три года.

Законность и особенности сделки

Контроль над законностью оформления таких займов осуществляет Пенсионный фонд, поэтому перечисляются средства банку исключительно после того, как работники данного учреждения убедятся в отсутствии каких-либо нарушений.

К особенностям данной сделки относится:

  • допускается пользоваться средствами сразу после получения маткапитала для погашения уже имеющегося ипотечного кредита;
  • не допускается обналичивание денег, поэтому ПФ пересылает средства исключительно банку, застройщику или продавцу квартиры, поэтому владельцы сертификата не смогут никак получить их в свои руки;
  • законным способом деньги могут сниматься продавцами жилых объектов, застройщиками или фирмами, занимающимися строительными или ремонтными работами.

Отказ ПФ о перечислении денег может быть связан с неправильными данными в заявке, недостаточным количеством предоставленных документов, нецелевым назначением кредита или желанием оформить ипотеку до того момента, когда пройдет три года после появления ребенка в семье, на которого получался маткапитал.

Допускается ли применять средства до исполнения ребенку трех лет

В законодательстве четко указывается, что деньги по маткапиталу могут использоваться в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита только после того, как ребенку, на которого получался документ, исполнится три года.

Исключением является ситуация, при которой во время рождения ребенка у семьи уже имеется оформленная ипотека, поэтому они сразу могут применять деньги для частичного или полного погашения данного займа, поэтому им не придется ждать три года.

Данная возможность была принята недавно, но считается важной для каждой семьи, так как появление в семье еще одного ребенка значительно влияет на расходы, поэтому необходимо снизить кредитную нагрузку за счет перечисления 450 тыс. руб

в качестве частичного гашения кредита.

Средствами маткапитала допускается гасить основной долг и проценты по ипотеке. Если имеются по ипотечному кредиту какие-либо начисленные штрафы или пени, появившиеся в результате просрочки платежа, то они должны оплачиваться собственными средствами заемщиков, так как для этих целей запрещено пользоваться маткапиталом.

Если после использования средств полностью погашается кредит, а при этом остаются средства по сертификату, то они могут использоваться семьей для других целей, прописанных в законодательстве.

Схемы мошенничества с материнским капиталом

За годы действия материнского капитала
было придумано множество уловок, как получить средства МК на руки:

  1. Реальное приобретение при «фиктивных» продажах. Отдельными организациями предлагается возврат части материнских средств при покупке жилья по завышенной стоимости. Но после завершения сделки и обналичивания сертификата молодые родители получают отказ в возврате денежных средств либо существенное снижение их доли, и их оставляют наедине с объектом недвижимости. По причине того, что семья фактически участвует в преступлении, никто в полицию не идет.
  2. Доверчивый родственник. Некоторые факты мошенничества были выявлены в процессе ненастоящей покупки жилья у своих родных, если фамилии различаются. Покупая имущество по завышенной стоимости с целью получить на руки деньги, можно поссориться при делении и передаче денег, а доверчивые продавцы остаются без жилья и без денег.
  3. Изымание сертификата. Отдельными доверчивыми гражданами осуществляется продажа своего документа либо передача без выплаты – под «гарантию» будущей награды. В этой махинации применяют разные схемы обналички, а злоумышленник может либо оставить семью без средств, либо выдать плату всего в пределах 100 тысяч рублей.
  4. Фиктивная семья. Недавно стали практиковать подделку свидетельства о рождении. Данный фиктивный документ позволяет Пенсионному Фонду выдать сертификат для получения семейного капитала. Иногда в незаконную операцию с привлечением материнского капитала включают сотрудников государственного органа. Были случаи, когда в процессе строительства дома государственный служащий по договоренности с одним из родителей перечислял деньги знакомым строительным компаниям. Наличка получалась через фиктивный чек на покупку материалов и другие строительные услуги. 

Подобные
манипуляции караются большими штрафами или лишением свободы.

Налогообложение в 2020 году

Сам кредит не облагается налогом, а вот то, на что потрачены деньги, подлежит налогообложению.

В частности:

  • налог на недвижимость рассчитывается налоговыми органами исходя из кадастровой стоимости конкретного дома, коэффициентов переоценки, расчетной стоимости за квадратный метр жилья в конкретном регионе;
  • налог на хозяйство не предусмотрен, если гражданин ведет такую деятельность, как физическое лицо, а не как индивидуальный предприниматель;
  • в случае с рефинансированием, налог уплачивается с того, на что пошли деньги ссуды: на автомобиль, учебу, лечение, жилье и прочее.

В банке с граждан не могут удерживать никакие налоги. Подобная деятельность считается мошеннической. В Сбербанке России подобного не допускают.

Кредит на реконструкцию жилья

При погашении кредита возникнут следующие вопросы:

  • где и как перечислять деньги;
  • может ли платить третье лицо;
  • возможно ли досрочное погашение с пересчетом процентов и уменьшением общей суммы долга?

Любое финансовое крупное финансовое учреждение всегда пойдет навстречу заемщику и предложит ему максимум возможностей для гашения долга. Это и безналичное перечисление, и внесение денег в кассу, и использование систем электронных платежей и терминалов оплаты.

Возможность досрочного погашения с пересчетом процентов на день фактической уплаты дается всегда. Это норма закона.

Что такое займ и кредит? Эти слова в теории являются синонимами. Но в практике имеются некоторые различия между этими финансовыми операциями с использованием материнского капитала.

КредитЗайм
выдаётся финансовым учреждениемможет выдать МФО, частное лицо, кредитный кооператив
в кредит предоставляются денежные средствав качестве кредитования предоставляются денежные средства и вещи
договор имеет силу только в письменном видедоговор заключается в устной форме, затем в письменном виде
договор заключён с момента его подписаниядоговор займа вступает в силу во время передачи предмета кредитования
погашение производится согласно договорусрок возврата задолженности обычно определяется. В случае отсутствия такового, возврат средств осуществляется в течение 30 дней
заёмщик выплачивает обязательные процентыпользование заёмными средствами не подразумевает компенсацию процентов

Целевые кредиты под материнский капитал до 2015 года выдавались помимо банков микрофинансовыми организациями и кредитными кооперативами. Изменения были внесены после 2015 года, так как выявились злоупотребления полномочиями в небанковских организациях. Много финансовых средств шло на обналичивание, а его сложно контролировать. Теперь целевые кредиты выдают только финансовые учреждения (банки).

Ссуда на покупку квартиры – это самый распространённый вид кредитования. Множество крупных банковских учреждений охотно дают взаймы под материнский капитал в случае покупки клиентом первичного жилья.

Заёмщик вправе средствами с маткапитала произвести оплату первоначального взноса, использовать его, чтобы снизить процентную ставку или погасить долг по кредиту. В разных банках требования к заёмщику и условия кредитования могут различаться.

Кроме приобретения и строительства жилья, многодетные семьи имеют право использовать средства маткапитала на некоторые другие нужды:

  1. Реконструировать жильё.
  2. Восстановить жильё.
  3. Расширить площадь дома.

Имеется в виду именно реконструкция жилья – строительные работы, которые направлены на кардинальное улучшение жилья:

  • изменение габаритов помещений;
  • увеличение полезной площади;
  • сооружение пристроек и надстроек;
  • переделка чердака в мансарду и прочее.
КредитИпотека
срок кредитного договора чаще всего не превышает 5 летипотека берётся на 15-20 лет
нарушение пунктов кредитного договора влечёт санкции банка (до аннулирования договора и взыскания досрочного погашения кредита)если требуется сумма больше 500 тысяч рублей, то ипотека целесообразней кредита
максимальная переплата составит 50%в связи с долгосрочным погашением долга, ипотечный кредит менее выгоден: переплата может составить 100% и даже больше
залогом является недвижимость, поэтому до полной выплаты имеются ограничения на пользование недвижимым имуществом

Как взять целевой займ

Чтобы получить целевой займ просто и быстро, важно четко следовать инструкции. Она представлена в форме таблицы

Она представлена в форме таблицы.

Этапы получения займаЧто сделать для того, чтобы получить целевой кредит
Подготовка.На этом этапе необходимо проверить свою кредитную историю, погасить все долги, собрать пакет документов.
Обращение в банк.Необходимо подать заявление в банк вместе с пакетом документов для получения целевого займа.
Ожидание.На рассмотрение кредита уходит до 5 рабочих дней.
Финал.О положительном или отрицательном решении сообщит сотрудник банка. После одобрения сумма поступает на определенный договором счет в течение суток или в отведенный день (это указывается в договоре).

ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

Наши юристы оказывают всю необходимую поддержку: составляют, все необходимые документы, в т.ч. договоры, справки, осуществляют представительство в органах Росреестра, банках, нотариальной конторе, представительство в Пенсионном фонде, органах социального обеспечения. Работаем быстро, качественно и надежно.

Oтец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей или усыновившей детей, — вследствие ее смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка или совершения в отношении своих детей умышленного преступления;

Порядок оформления займа под материнский капитал

Банки выдают кредиты платежеспособным гражданам. Получить целевой займ под материнский капитал могут лица с хорошей кредитной историей и высокой зарплатой. Необходимо, чтобы ежемесячные выплаты ипотеки не превышали 50% доходов заемщика. Увеличить шанс одобрения целевого кредита можно с помощью привлечения созаемщиков и предоставления справок об их доходах.

Сократить свои расходы можно, если воспользоваться государственной программой кредитования молодых семей. Она предусматривает финансовую помощь для приобретения жилья супругам, каждый из которых моложе 35 лет. По таким программам дополнительно к использованию средств маткапитала можно получить денежные суммы из госбюджета для первоначального взноса, частичного погашения долга или для снижения процентов по ипотеке.

Процедура оформления кредита с целевым использованием маткапитала является длительной и включает следующие этапы:

  1. Обращение в Пенсионный фонд с заявлением о намерениях использовать маткапитал. Только ПФ может дать согласие на перечисление денег под ипотеку.
  2. Выбор банка для оформления кредита и подача заявления.
  3. После получения одобрения целевого займа можно заняться поиском недвижимости.
  4. Предоставление документов в банк на приобретаемый объект недвижимости.
  5. Согласование с банком условий договора целевого займа.
  6. Внесение первоначального взноса, оформление сделки купли-продажи, страхование объекта недвижимости, подписание ипотечного договора и нотариальное заверение ипотеки.

Какие документы необходимы

На рассмотрение заявки в Пенсионный фонд необходимо предоставить документы:

  • государственный сертификат;
  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка.

После одобрения заявки в ПФР и выборе банка для кредитования в финансовое учреждение подается заявление на предоставление ипотеки и пакет документов:

  • паспорт;
  • справка о доходах;
  • второй документ из представленного перечня, если нет подтверждения дохода.

После утверждения целевой ссуды кредитополучатель предоставляет в банк такие документы:

  • по кредитуемому объекту недвижимости;
  • государственный сертификат;
  • справку из Пенсионного фонда об остатке средств маткапитала.

Оформление материнского капитала через кредитный кооператив

Материнский капитал для жителей большинства регионов РФ – существенная помощь. Но закон ограничивает возможности его использования. Существует лишь несколько возможных направлений, для которых можно применить средства капитала. А еще полноценно распоряжаться этими 453026 руб. можно лишь после исполнения ребенку 3 лет.

Впрочем, имеется ряд исключений, позволяющих потратить средства капитала раньше. И учитывая, что его размер с 2016 года решено заморозить вплоть до начала 2020 года в связи с непростой экономической обстановкой в России, желающих воспользоваться возможностью применить маткапитал, не дожидаясь трехлетия, становится все больше.

Ведь, в сущности, с каждым годом сумма, обеспечиваемая сертификатом, будет терять свою ценность из-за инфляции.

Подводные камни кредитования под маткапитал

Если вы рассчитываете получить займ под маткапитал, будьте готовы к тому, что придётся убеждать не только Пенсионный Фонд, но и администрацию банка. То, что у вас есть сертификат, для неё не является признаком вашей надёжности как заёмщика на длительный период времени (до 30-ти лет) и на весьма внушительную сумму.

Вам дадут деньги только в том случае, если вы сможете документально подтвердить платежеспособность семьи. Вам необходимо будет представить справку о заработной плате. Учитывается только официальная ставка соискателя, и она должна соответствовать затребованной сумме

Важно доказать, что ваша семья имеет стабильный доход

Решающую роль также может сыграть кредитная история. Желательно, чтобы она говорила о вашей надёжности и ответственности.

Если почитать отзывы тех, кто уже прошёл этим путём, можно сделать вывод, что попробовать стоит. Результатом ваших стараний будет возможность воспользоваться установленными законом средствами на улучшение зоны комфорта семьи.

Полезные советы

Пенсионный фонд не вправе отказать в выдаче сертификата (если соблюдены все условия), однако орган может отказать в использовании средств по этому сертификату на конкретные цели. Этот вердикт обосновывается причинами: наличие ошибок в оформлении заявки, отсутствие нужных документов, характер займа не попадает под законодательные нормы. Если заявитель считает отказ необоснованным, он вправе подавать апелляцию по решению фонда, которая будет рассмотрена в общем порядке.

Банк также не всегда соглашается выдавать ссуду. Если потенциальный заемщик не убедил банк в своей платежеспособности, то он попросту не сможет использовать средства по сертификату. Однако наличие активов маткапитала — это дополнительная гарантия, благодаря которой кредитные учреждения охотнее соглашаются на выдачу ссуд.

Использование субсидии на жилищные нужды — распространенный и выгодный способ применения государственных денег. Примерно 90% всех получателей субсидии используют её таким образом.

Целевой Займ На Строительство Дома Под Областной Материнский Капитал Отказ Соц Службы В Перечислении

свидетельства о регистрации права собственности, правоустанавливающий документ (договоры: купли-продажи, приватизации, дарения свидетельство о праве на наследство), кадастровый паспорт жилого помещения (земельного участка) или выписка из техпаспорта (копии), копия поквартирной карточки (домовой книги или справка из администрации муниц. образования о прописанных), копии паспортов продавцов жилья, справка БТИ о собственниках и об отсутствии арестов, запрещений, обременений на жильё (в случае регистрации права собственности до 1999г.) в случае получение займа на оплату квартиры в строящемся доме — предварительно составленный образец договора участия в долевом строительстве в случае получения займа на строительство частного дома – разрешение на строительство, документы на участок (свидетельство о регистрации права или договор аренды).

Федеральное и региональное законодательство разрешает использование материнского капитала для погашения жилищных кредитов . Их можно оформить в банках и микрофинансовых фирмах, предлагающих специальные программы на строительство или покупку недвижимости. Субсидия может быть принята в счет уплаты следующих расходов:

Легальный займ под материнский капитал

Чтобы легальным образом получить кредит
под материнские деньги, потребуется пройти следующие этапы.

Подготовка документов

Этап первый. Собираются и оформляются бумаги в ПФ. Следует пойти в орган по месту жительства для получения сертификата на материнский капитал. Далее желательно пройти консультацию в ПФ РФ по поводу планируемого кредитования.

Обычно предоставляются такие документы:

  • сертификат;
  • личная документация заемщика;
  • кредитный договор в виде копии, если займ уже был оформлен;
  • личная документация каждого из членов семьи;
  • заявление на получение маткапитала под займ.

Эти же документы (со справками о доходах) нужны,
чтобы оформить банковский договор, поэтому рекомендуется сделать дубликаты.

Выбор кредитной организации

Этап второй. Выбирается банк либо
иная организация-кредитор. Как правило, во всех крупных банках существуют
предложения по ипотеке с материнским капиталом. Отдельно стоит сказать о
различного рода предложениях займов от небанковских организаций. В большом
количестве случаев за ними могут стоять серые способы обналичивания. С другой
стороны, если компания работает на рынке легально, то обращение к ней может
быть решением для тех семей, которые не подходят под жесткие условия банка.
Однако вероятнее всего за это придется заплатить более высокой процентной
ставкой.

Банками предлагаются специальные программы, которые связаны с применением материнских средств. Необходимостью владельца сертификата является выбор наиболее выгодного для себя варианта займа. Обращаются семьи в такие кредитные организации, как Сбербанк, ВТБ и другие, которые действуют на территории России длительное время.

Оформление сделки

Этап третий. Оформление сделки с банком. Финансовое учреждение требует от заявителей наличия стабильного заработка с постоянным трудоустройством и кредитной историей без просрочек. Если посчитают, что ежемесячный доход заемщика недостаточный, может быть привлечен в договор созаемщик –  мать, отец или прямой родственник, который работает официально.

У каждого источника дохода должно быть официальное
подтверждение, поэтому необходимо заблаговременно взять справки в бухгалтерии
на работе и прочую документацию, подтверждающую финансовую стабильность
человека.

При составлении договора обращается
внимание на процент и общие сроки ипотечных выплат

Страхование и исполнение договора

Этап четвертый. Страховка. Почти каждый банк обязательным условием устанавливает страхование. Большая часть кредитных компаний настаивают на оформлении страхового договора по личному страхованию и обязательно — недвижимости на случай повреждения при стихийных бедствиях и других непредвиденных ситуациях.

Далее выполняются кредитные условия. После оформления и получения ссуды, готовятся документы для направления средств маткапитала в погашение задолженности. Это копии кредитной документации и справка об остатке задолженности по займу. Документы рассматриваются ПФР, после чего госорган безналично переводит средства в счет уплаты долга.

Если маткапиталом погашена не вся ссуда, остаток вносится заемщиком по графику как по обычному кредитному договору. При ежемесячных выплатах и следовании пунктам договорных условий банковские работники гарантируют лояльное отношение к клиенту. Поэтому не должно быть просрочки, так как это влечет за собой пени, а далее и судебные разбирательства.

Серые схемы обналичивания и последствия

Государство отслеживает все сделки с привлечением MK. Невозможно проследить за тем, что будет происходить и как гражданин будет распоряжаться наличными средствами, так что любые меры по обналичке средств маткапитала запрещены. Несмотря на это, существует множество “серых” схем обналичивания через фиктивные сделки по продаже недвижимого имущества, а также противодействий им со стороны государства.

Если сотрудники ПФ зафиксируют факт обналичивания материнского капитала, нарушителей привлекут к судебному разбирательству. Лучшим, на что может рассчитывать участник сделки в такой ситуации – это признание сделки ничтожной и возврат государственных денег в Пенсионный фонд.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий